高层住宅施工技术范文

关键词:高层住宅;施工技术;注意事项

中图分类号：TU74文献标识码：A

引言

随着城市人口的不断增长，由于土地资源有限，高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大，内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、建筑设计和建筑安全都有较高的要求。

高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素，因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究，不断提高高层住宅施工技术水平。

1高层住宅施工特点

高层住宅是指总高度超过24m的住宅建筑。高层住宅的住户多、楼层高，高层住宅不是低层住宅的累计叠加，高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别，高层住宅要求建筑物具有高质量、结构合理、功能齐全等特点，因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点:

1)施工工程量时间长、工程量大、施工工序复杂、建筑结构之间的配合比较复杂。

2)在施工前要进行科学合理地规划，准备施工工作量比较大。

3)施工工期长，任务多，工期非常紧。

4)施工技术地基处理难度比较大，基坑支护复杂。

5)在施工时大多为高空作业，有很高的危险性。

6)楼层多，对于施工技术和施工设计都有严格的规定。

2高层住宅施工技术

2.1基坑开挖技术

基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地

基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。

2.2混凝土施工技术

混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱

子和墙面浇筑混凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时，施工人员要按照建筑标准和要求，分析不同底板的特点和浇筑的方法，使施工设备和施工人员协调工作，提高工作效率，避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时，施工单位要严格控制钢筋的质量和规格，要求钢筋生产厂家开具质量证明，验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中，根据坡度进行混凝土薄层浇筑，提高生产效率，简化处理混凝土的泌水处理过程，根据坡度设置振动器，保证混凝土的密度和强度，保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器，禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏，在进行分层浇筑时，当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。

2.3装饰工程施工技术

水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术，主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料，合理控制水泥砂浆的比例，用水泥砂浆做罩面，

接着对罩面压光处理，做明护墙角，控制墙角的厚度，使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致，等到水泥砂浆晾干到一定程度时，再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理，柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起，当用手抚摸时感觉比较光滑平顺，把室内的门窗墙角做完施工后，施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净，保持室内整洁。

2.4砌体工程技术

高层住宅在进行砌体工程施工时，应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例，保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。在进行砌体工程施工时，施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润，测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出，保证施工人员根据合理的宽度，准确地进行摆放砌体，最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况，结合窗间墙的组合方式，组砌砌体，保证灰缝在砌体之间的横平竖直，最后再进行刮浆，保证砌体工程质量。

2.5抹底灰施工技术

在高层住宅建筑时，为了保证抹底灰的施工质量，在抹底灰施工前要清理模板基层上面的杂物，表面是混凝土的基层模板还要处理毛糙或者用水泥浆进行处理，然后用水浇筑墙面，

使水浸入墙砖，保持墙砖的湿润，便于抹底灰施工。在高层住宅中不同位置的墙面结构不同，光滑度和平整度也不同，在进行抹底灰施工时要结合实际情况，对墙面进行凿平处理，对于墙体上有较深的凹槽时，先分层进行填充抹平，待晾干后再用水湿润。在抹底灰施工时，当墙体达到一定的强度后再进行施工，在墙体上先抹一层薄底灰，接着可以抹第二层，用抹灰工具进行推平，保证室内各个墙角都棱角分明，房间平正，整个抹底

灰施工结束后，把在施工过程中黏着在室内表面的泥浆彻底清理，保持室内整洁。

3高层住宅施工注意事项

3.1做好施工规划

高层住宅施工技术难度比较大，通常施工工期紧张，要协调施工时间和施工技术，保质保量地按时完成施工。合理高效的规划对于高层住宅的顺利施工有着重要的作用。

3.2严格控制串音

高层住宅施工时，应注意外墙的对拉螺栓孔，如果忽视了内墙的对拉螺栓孔，就会导致住户之间发生严重的串音，影响用户的生活。因此，我们要重视内墙的对拉螺栓孔，及时将它进行堵塞。

3.3合理安排交叉作业

高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行或立体交叉作业。为了提高效率，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决各工种之间的立体交叉配合及纵横向各方面的关系问题，以保证施工按计划节奏安全合理的进行。

4结语

高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、混凝土施工、装饰工程施工等施工技术，以保证高层住宅的施工质量，使住户住得舒适放心。

参考文献:

［1］钟雨，苏兆军．浅谈高层住宅施工技术及注意事项［J］．

高层住宅施工技术范文篇2

关键词：高层建筑；住宅建筑；施工技术

随着科学技术不断发展，高层房建的施工技术也得到革新和进步。在当前的世界房建发展状况来看，房建技术革新将是长久面对的问题，要求我们必须时刻关注其发展趋势，保证跟上时展要求，使我国的高层房建保持先进的发展状况，基于目前的一些施工技术都是针对特定工程建设而准备的，并不能对目前所有的高层住宅房建施工都适用，所以，面对整个高层住宅房建系统地进行施工控制技术的研究还有待提高。

1.高层住宅房建施工特点

高层住宅通常修建在市区或是繁华地段，因而也具有复杂的四周环境和有限的用地资源等特点。高层住宅房建施工工作量大且不适合在冬季施工。而施工方式工艺与施工工期有密切的关联，那么就对施工方式工艺要求不同。各种应用特征在高层住宅中标准较高，比如防火、防爆、电力设施、内部构造等等。钢筋混凝土现浇施工技术通常情况在高层住宅工程中通常被运用，此种技术对钢筋构造、工程样本等施工工艺有严格的规定。高层住宅房建施工是一类复杂并且要求严格的作业项目，工程材料运输频繁，经常需要高空施工，在高空施工时，对作业装置、安防设备、施工人员的安全防范工作等方面的要求都比较较高[1]。

2.高层住宅房建工程中几种常见的控制技术

2.1钢筋制作技术

通常测量、焊接以及压榨制等各种工作都要在每根钢筋的加工作业中展开。要对钢筋的长度严格测量并确定必须在对设备特征以及钢筋头焊接时产生压缩系数、冷压系数还有钢筋回弹收缩系数、预应力水泥组件长度等各种情况进行全面分析下进行；应该平顺预留孔道；预留孔道的中垂线必须与顶部的垫板预埋工作要做到安装垂直，工作完成后应当用铆钉或者铁丝等把它与模板固定到一起，保证预埋垫板在浇筑混凝土时因震动而变形，以确保浇筑工作顺利完成；为了避免钢筋产生扭结现象需要对钢筋进行编扎，编扎的通常方法是利用铁丝把钢筋在距离一米远的时候捆扎成网状，并且需要使用钢丝弹簧圈其直径要与螺杆直径相同把钢丝帘束成一圈，然后用铁线紧密捆扎。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。

2.2后浇带施工技术

后浇带设模板预设必须遵循施工设计图纸上的安排进行，应确保模板具有一定的牢固性和抗压力，可以选择粗细均匀，网格大小相同的钢丝作为模板的材料；在后浇带的浇筑工作之前必须排除掉上面的缝隙以及杂质污染物，后浇带组件的两边的表面有大于一天的养护淋水工作；后浇带的施工缝应当保证杂质和水要及时清除；对后浇带展开养护工作时，通常在后浇带里面加注防水砂浆或者利用挡水砖的方法来进行保护。通常是依靠砌砖的方法对地下室的横向后浇带的进行保护；对后浇带的施工缝清理完以后，可以用挡板或者其它东西封盖其顶端，并且还应当使用砂浆构制出分水条，并且要搭建临时护栏在其四周进行保护，防止钢筋在其它项目施工工作中受到其污染，避免堆积垃圾污染物。

2.3混凝土施工技术

为了增加混凝土输送的顺畅度，提高输送的效率和成倍，如果是采用泵送混凝土的方式，在输送之前必须用纯水泥浆对其展开。应该注意输送顺序，并尽量增加浇筑的进程，需要有效预防泵送混凝土过程中产生过大的塌陷情况。尽可能缩短混凝土在空气中的暴露时间。在对混凝土进行振捣梁板期间，应当运用平板振动器式或者振动棒。而振动棒通常是在对梁柱的振捣中使用，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土表侧没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。平板式的振动器通常是楼板混凝土浇筑作业时用其进行振捣，在振捣作业的时候必须让平板振动器底部与混凝土充分接触，而且要使每个振捣作业面相互重叠。捣震到混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这候振动器应该缓慢地向另一个地方移动。于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上多次洒水，以维持混凝土适当的湿度，避免凝固中出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要持续半个月左右。混凝土有一定的强度的时候才能进入下一道工序。

2.4梁柱施工技术

节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切水平的可靠保障。结点结合处位置通常是安排在梁上，以保证结点的混凝土强度能够处在梁柱的混凝土强度范围里面，当对节点的梁柱混凝土浇筑完成以后，必须马上对梁混凝土进行浇筑，并且拆下之前安装的用来对混凝土封堵模板，确保使梁柱之间混凝土能够充分结合，这样就能具备比梁C30强度还高的混凝土，使得抗剪切能力有所提高。

2.5模板技术

一般运用企口的方式在对模板展开连接。为了防止墙柱产生偏差、和由于模板链接松动所导致的漏浆情况，在进行连接时，应当通过现场作业人员利用拉通线的方式，完成对模板作业进程中对墙体模板梁柱模板找直工作。这样就能确保在梁体关键结构里面，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于保证上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。

2.6高层住宅房建施工人员的技术、安全问题

高层房建技术的进步与建筑施工人员的技术手段是紧密结合的，基于目前高层房建包含的的特殊性，所以要求施工人员在对高层房建施工时应当拥有一定的专业的素质跟安全意识。工程人员不但要通过一定的审核标准，还要经常对自身的安全意识不断加强，确保在展开施工工作时做到安全有效。[2]。

3.高层住宅房建施工的现代技术

目前在对高层住宅房建结构施工过程中，能够利用千斤顶把大块模板提升到恰当位置，校正工作完成以后进行混凝土浇筑工作，水平房建结构作业通常在下口模板位置与上面楼层高度相同时展开；利用整体滑模法，可以确保住宅结构的坚固性，能够有效缩短高空作业时间，加快施工速度，降低施工成本，且十分有利于增强施工安全性；还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工[3]。

结束语：

高层住宅施工技术不但会直接影响到高层住宅质量，更关系到住户生命财产安全及社会经济稳定，本文对高层住宅房建施工技术进行了分析与探讨，对提高高层建筑企业的施工管理水平有促进作用，对保障高层住宅质量，提升高层建筑企业的经济效益与社会效益，从而进一步推进我国建筑业的可持续发展具有非常重要的意义。

参考文献：

[1]王长海，罗刚.浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].科技致富向导，2014，24：322.

高层住宅施工技术范文

关键词：超高层；劲性混凝土柱；施工技术

本文通过某市超高层住宅建筑施工实例，对这一工程中劲性混凝土柱施工技术进行了介绍，该工程通过采用先进的技术措施，提高了劲性混凝土柱施工的效率与质量。超高层住宅建筑的施工具有一定的特殊性，由于这类建筑的楼层比较高，所以，在施工的过程中存在的危险性也比较大。为了提高超高层住宅建筑的安全性，本文对劲性混凝土柱的施工难点以及处理技术进行了介绍，通过本文的实例可以看出，应用这些技术可以有效的保证施工的质量以及建筑的安全，是值得推广的施工技术。

一、工程概况

某市的超高层住宅建筑，地下2层，地上38层，建筑高度152.65m，标准层高为4m，其框架结构为剪力墙结构，在施工的过程中采用了大量的劲性混凝土柱。劲性混凝土柱的截面为矩形，劲性钢柱是由某种强度较大的钢板焊接成的，这种钢柱的厚度是36mm，钢柱的加工是在施工现场进行安装操作的。在施工的过程中，采用了多种劲性混凝土柱施工的先进技术，取得了较好的效果。

二、劲性混凝土柱施工难点与流程

1、施工难点

1.1劲性混凝土柱是由多种型钢柱以及钢筋构成的，这两种材料的交点比较多，其中钢柱与柱轴主筋以及水平梁钢筋的施工比较复杂，属于施工的一大难点。

1.2劲性混凝土柱在在型钢柱中现浇混凝土形成的，其结构与混凝土柱的结构一致，在这种结构中加入型钢柱，需要保证施工的准确度。如果型钢柱出现位置偏移、梁筋不能正常通过等质量问题，就会极大的影响后续工程的正常运行。这加型钢的施工中，要注意保证型钢轴线的位置不要偏移，还要保证型钢板的焊接质量；在进行钢筋绑扎时，也要注意规范施工人员的额操作，提高绑扎的质量；另一大施工难点是模板安装，这些都是劲性混凝土柱施工的基础工作，如果模板安装出现问题，就会造成较大的安全隐患。所以，施工人员一定要提高安全意识，保证施工难点的质量。

2、施工流程

加工图深化设计型钢柱制作钢柱吊装、耳板临时固定钢柱接头施焊、探伤耳板割除柱主筋接长柱箍筋绑扎承重架搭设梁底模铺设梁筋绑扎、梁侧模与板底模安装板筋绑扎、安装预埋混凝土浇筑、养护。

三、型钢柱的深化设计

1、应用钢结构安装施工仿真技术

采用专业软件对每根型钢柱进行建模，认真分析框架梁柱钢筋与型钢柱的位置关系，下料尺寸、穿孔钢筋数量等，保证梁柱接头部位钢筋能顺利找到自己位置，相互之间不发生碰撞。在模型中优化设计方案，深化设计图纸，并在建立的模型基础上，利用此软件导出正式的CAD图纸。

2、设计与土建施工的衔接

2.1钢柱每段的制作长度由车间制作条件和满足现场吊装能力的前提下决定。

2.2钢柱制作长度和标高、现场钢柱安装标高、梁筋标高等会产生一定的允许偏差。当多种允许偏差叠加在一起时，会造成梁截面与钢柱牛腿截面标高的偏差，致使梁钢筋无法穿过钢柱预先留设的孔洞。

2.3钢柱穿孔的孔径需考虑钢筋接头的形式。由于接头位置比原钢筋直径略大，使得经过接头加下的钢筋无法穿越钢柱孔洞，所以孔径应适当放大。

四、型钢柱的制作与安装

1、型钢柱的制作

型钢柱一般是由多种厚板拼焊而成的，在加工制作的过程中，对制作的工艺要求非常严格，所以施工单位一般会请专业的加工厂进行加工制作。在加工完成后质检人员还需要对构件进行检查与验收，其中检查的重点包括型钢板的长度、孔位大小、型号等。另外，施工人员还要观察钢柱是否有变形的情况，要对钢板焊接缝的外观进行重点检查，避免出现质量不合格的问题。

2、型钢柱的安装

2.1钢柱柱脚锚栓设置

型钢柱一般是有4根柱脚螺栓固定形成的，所以，柱脚螺栓的施工质量与钢柱的安装质量有很大的影响。柱脚螺栓的数量很多，为了保证螺栓之间的距离，通常采用套板以及固定支架等工具对其位置进行确定，固定支架还可以避免螺栓出现变形的情况。这种固定架需要先埋入地下，与钢筋固定在一起，而套板的规格也要符合相关的要求，这样才能在现浇混凝土的施工中，使螺栓、套板以及支架固定浇筑在一起。

2.2安装基础节

锚杆安装是劲性混凝土柱施工中一项重要的安装工作，在安装前，施工人员需要调整螺母的高度，将其调至柱脚底部。微动四角锚杆的调整螺母，可完成钢柱基础节的垂直度和标高的校正及轴线的调整，校正完成后，将基础节的底板与预埋螺栓采用双螺帽拧紧，并将锚杆垫板与柱底板四周围焊，之后安装周边钢筋。

五、劲性混凝土柱钢筋施工

1、框架柱主筋穿插

劲性混凝土柱内穿过牛腿孔的主筋难以进行电渣压力焊焊接，故而采用直螺纹套筒连接，其余主筋仍采用电渣压力焊连接。为保证穿过牛腿的主筋位置准确，应在满足设计要求的前提下，将牛腿预留穿筋孔适当放大2mm；在框架柱根部及主筋接头位置以下100mm设置定位箍筋。

2、框架柱箍筋绑扎

框架柱内箍筋受钢柱影响，需穿过型钢柱的箍筋，按照常规做法无法施工。采用制作L型箍筋，穿过预先在型钢柱的留孔，再将L型钢筋焊接闭合，焊接长度满足规范要求，单面焊应≥10d，双面焊5d。

3、框架梁主筋绑扎

框架梁主筋的绑扎形式主要采用钢柱穿孔通梁筋和梁筋与钢柱焊接相结合的方式。由于梁主筋要从钢柱内穿过，梁不能架起绑扎，为防止梁筋箍筋绑扎困难，支设模板先立底模，留下侧模不支。绑扎钢筋按如下顺序：摆放梁箍筋、穿梁底筋、箍筋与梁底筋绑扎、穿梁面筋、梁面筋与牛腿焊接、绑扎梁面筋、支梁侧模。

六、结语

超高层住宅建筑在施工的过程中，需要采用先进的技术以及施工材料，这样才能达到相关部门对超高层住宅建筑质量与安全的要求。劲性混凝土柱是超高层住宅施工中常用的材料，这种柱子主要是由强度性能较强的型钢柱以及钢筋构成的，其承重能力极强，可以有效的提高超高层建筑结构的稳定性。超高层住宅是未来建筑行业发展的方向，所以，施工单位一定要通过相应的措施解决劲性混凝土柱施工存在的问题，克服施工的难度，这样才能有效的提高超高层住宅的安全性，并为其他高层施工项目提供可借鉴的经验。■

参考文献

[1]才英俊，李静薇.劲性索结构固有振动分析[J].大庆石油学院学报.2005（02）