居住区规划设计原理范文

城市建筑是在一定的规划原则指导下将一栋栋住宅和公共建筑按照一定的间距或服务半径分散布置在建设用地上。近年来，随着国家宏观经济发展政策的调整和各项房改政策的出台，住宅已成为社会发展的新的经济增长点，在这种形式下，居住小区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化。个人购买住房成为居民最大的消费支出，住户的要求也变得更高了，住宅的开发也随之成为一种以高品质追求高经济回报为目的的纯粹的商业行为。以保护环境、实现可持续发展为前提的经济增长及居民生活水平的提高给居住小区的规划设计提出了许多新的问题，同时也带来了创新的生机。因此，城市规划设计特别是城市居住小区的规划设计一定要尊重环境、因地制宜，这是设计者的共识。尊重环境不仅指尊重规划用地的地形、地貌、自然气候条件等自然环境，还应重视包括地域文化、历史名胜、民风民俗等在内的人文环境、交通环境及景观环境。我们认为，要搞好城市建筑规划设计首先要注重以下几个方面的问题:1居住区的生态环境系统在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。2居住区空间布局合理化居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空问的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。3居住区的安全性住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。(1)在小区和组团的人口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。(2)注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对陌生人进行观察、监视。(3)注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到顺而不穿，通而不杨”，减少交通环境的混杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。所有新建的城市居民住宅必须将居民住宅安全防范设施建设纳入住宅建设规划中，同时设计、同时施工、同时投入使用，城市居民住宅建设设计文件应当包括住宅安全防范设施部分。设计单位应当依据《住宅建筑安全防范设计要求(试行)》(DB32/T024—93)和《城市居住区规划设计规范》(CB50180—93)等有关的规范、标准、规定进行设计。市建设局施工图审查办公室和市公安局技防办(设在治安大队)共同负责对住宅安全防范设施设计的审查工作，与建筑工程消防设计审查同步进行。对不符合安全防范设施规范、标准的设计文件，一律责成原设计单位进行修改。施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动。必须修改的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。4居住区的配套服务在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。白行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染，也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾的车辆横穿小区，造成污染的扩散。5结束语#p#分页标题#e#建筑规划是组成城市的基本单元。城市建筑规划的建设水平直接影响着居民居住环境，而小区的规划又是小区建设的先行工作，是影响小区建设水平的重要环节，因此，做好住宅小区的规划，为建设高质量、高技术小区建设提供更好的条件。

居住区规划设计原理范文篇2

【关键词】建筑；规划设计；住宅小区；静态交通；配套设施

一、项目概况及规划设计理念

（一）项目概况

宜兴市张渚镇桃溪人家项目位于江苏省宜兴市张渚镇，基地东临武宜运河，西、北为村道，南至宜广公路；本方案用地面积48797平方米。

项目规划建设拆迁安置住宅、经济适用房、廉租房。总建设规划为拆迁安置住宅30829平方米，经济适用房36595平方米，廉租房5137平方米。总计（含物业）72561平方米。

该项目是以居住为主体，结合会所等辅助功能的现代化保障性住房居住小区，将以高品质的居住空间，生态化的宜人环境，创造张渚镇崭新的保障性住房小区形象。

（二）规划设计理念

1、以人为本

居住者是营造过程的最终检验者，居住区设计的关键在于如何把人的考虑和关怀最终转化为具体的规划和建筑设计方案，即对于生活的需求和细节的考量，从而由使用与空间两个层面提升社区的品质。对于本项目来说，关键在于在满足居住者生理和心理需求的同时，使景观空间和建筑环境水融，营造“家”之氛围。

2、环境先行

环境是影响一个社区品质的决定性因素。本项目利用多层、小高层、高层的组合，争取较多的绿化空间，以大面积开敞绿地为中心，宅间绿地为辅助，组成主次分明的景观体系，创造项目特色，提升居住空间品质。

3、特色鲜明

符合拆迁安置区、经适房和廉租房三重要求下塑造桃溪人家的自身特色。

（1）简洁明快

建筑风格采用新古典主义，简洁明快，少量石材点缀，造价相对较低。

（2）稳中求变

保障房的设计要区别于商品房。保障房小区更多的药体现平衡和均好，在满足容积率的前提下丰富小区景观。统一中求变化，大同中求不同。

（3）设施完善

基地用地面积4.88ha，居住人哭2400多人，配套公共设施的功能、规模、位置要充分考虑可用性、可达性等因素，满足居民的生活要求。

（4）环境宜人

中心绿地+宅间绿地，远可至中心绿地交流，居家可推窗见景。充分考虑绿地的均衡性和可达性。

在上述规划设计理念指导下，宜兴市张渚镇桃溪人家最终设计方案如图1所示。

图1张渚镇桃溪人家最终设计方案

二、张渚镇桃溪人家建筑规划设计的要点

（一）平面设计要点

1、空间布局的合理化规划

居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级（总平面设计见图2）。

图2桃溪人家空间布局规划设计

注：③主入口广场、老年健身广场；④大草坪；⑤景亭；⑥休息廊；⑦香樟广场；⑧汀步；⑨停车位；⑩儿童活动场地

公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上，桃溪人家项目注重与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所。在这部分空间规划中，桃溪人家项目注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。

半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上该项目注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

2、户型设计

户型设计上均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计理念，创造良好的室内气候。另外为适应多元化的居住需求，户型设计也应力图做到多样性。

桃溪人家拆迁房以90～125m2户型为主力，配以135m2大户型及70～80m2中等户型，满足多种居住需求。经适房以90～110m2户型为主力，配以120m2大户型及70～80m2中等户型。而廉租房全部设计成50～60m2小户型，满足廉租需求。廉租房的户型图见图3。

图3廉租房户型示意图

3、绿化规划设计

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。

桃溪人家项目绿地规划中充分考虑住区生态要求，在住区中央规划出中心绿地，住区建筑围绕中心绿地四周进行规划，并且在楼与楼之间规划出宅间绿地，大大提高了住区的绿化率。桃溪人家项目绿地规划见图4。

图4桃溪人家项目绿地规划

4、配套设施规划

在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。桃溪人家项目配套设施如下所示。

（1）垃圾收集点

以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境。

桃溪人家项目在垃圾处理上采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站等室外垃圾收集点来进行垃圾处理。在垃圾收集点的设置上注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾的车辆横穿小区，造成污染的扩散。

（2）煤气调压站

该项目在小区内设置煤气调压站，用于自动调节并稳定管网中压力。煤气调压站内的布局考虑安装、操作和维修工作的方便，调压站建筑满足了防火、防爆要求，并且具备了良好的通风。

（3）活动区

随着人们精神文化生活水平的提高，在小区内设置以儿童活动区和老年健身区为代表的活动区是现代小区规划设计中不可缺少的部分。

（二）居住区的景观规划中亲子空间的设计要点

在房地产市场的推动下，现代居住区正在以蓬勃的态势建设发展。冠名以高品质的住宅，却忽略了作为家庭重要组成部分的儿童群体的需求，不少居住区中出现儿童在户外活动时意外受伤甚至走失等情况。现代居住区中存在许多儿童活动的潜在危险因素，其中的儿童户外活动需求问题值得居住区规划及景观设计者等加以重视。

桃溪人家居住区规划中充分考虑到儿童活动的场地和设施，规划理念是要培养儿童友爱、合作、冒险的精神，强调景观的共享性和景观的文化性及景观的艺术性。

（三）居住区的静态交通规划要点

国内居住区的建筑规划活动很少涉及静态交通问题，一般主要解决人们的居住问题。人们的出行主要依靠步行或自行车就能满足生活，居住区中没有或很少考虑机动车的因素，这个时期的很多居住区的优劣判定标准基本上是以居住功能为主，出行功能为辅。其主要表现在汽车位没有或不够，有些将绿化区改建为停车场，破坏了原有居住区的环境。由于机动车在居住区穿行，人们出行活动的安全性受到威胁，人们休闲活动的场所也受到影响。

在桃溪人家静态交通规划中，遵循了以下两个原则：

1、停车位数量从多原则

居住区建筑的使用期限通常在50年以上，以这样长远的时限来面对汽车进入家庭的趋势，就必须要求建筑规划设计人员坚定地树立起住行结合、车宅一体思想，在居住区建筑规划设计中充分考虑停车位的数量，以适应将来汽车普遍进入家庭的需要。基于此原因，居住区设计中，汽车的停车位宜有充足的数量。

桃溪人家项目设置多个室外停车位，并在建筑底层设置多个非机动车库和机动车库，大大满足了停车要求。

图5桃溪人家停车位规划

2、道路系统人车分流原则

道路系统规划设计时，应使人行线路尽量简捷，并能结合地形和工程管线的布置。在旧居住区改造时，还应充分利用原有道路和其它设施，这些是居住区道路规划设计的基本要求。因此，在居住区建筑规划设计时，其道路系统应按人车分流原则考虑。

图6桃溪人家人车分流示意图

桃溪人家人车分流交通规划由车行和步行道路两套相互独立的道路系统组成，在道路的末端部分采用混行系统。这种部分分流系统既有分流系统优点，又经济实用，在某种情况下还有人车相近的亲切感。

结语

综上，建筑规划设计是组成城市的基本单元。城市建筑规划的建设水平直接影响着居民居住环境，而小区的规划又是小区建设的先行工作，是影响小区建设水平的重要环节，因此，做好住宅小区的规划，为建设高质量、高技术小区建设提供更好的条件。

参考文献：

[1]汤学东.城市住宅小区总体规划设计分析[J].中国科技信息，2007.10.

居住区规划设计原理范文

【关键词】居住小区；环境设计；注意事项

近年来，随着我国国民经济的不断发展，以及人民生活水平的整体提升，对于住宅小区的功能性需求也呈现出了新的特征。目前，在国内城市住宅小区的规划设计工作中，由于受到传统理念及工艺、技术水平的影响，往往导致小区规划设计中存在不同程度的弊端和问题。为了进一步提升群众的居住条件和生活环境，建筑行业设计单位要加强对于小区规划的系统研究，并且将最新、最科学的规划设计理念应用于实际工作中。

一、小区规划设计中应注意的问题

1、目前，在国内住宅小区的规划设计工作中，已经基本形成一套较为完善、科学的规划设计理念，并且积极吸收和借鉴了国外先进的设计理念，但是在具体的小区规划设计工作中，相关部门和人员仍然要结合实际情况，不断发现小区规划设计中存在的问题，并且加强改革与完善措施的制定与实施。坚持“以人为本”的思想在小区规划中“以人为本”已成为一个重要思想，以人为本的“人”是不同阶层的人和不同地域的人。也就是说。为各年龄层次的人提供交流的平台，促进情感的交融。以人为本的思想，重要的是强调住宅能为提供生活服务和理想人居生态环境。“生态规划”就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。我们可把生态小区规划目标理解为：以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会-经济-自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。

2、突出小区亲和力的营造

在如今高楼林立、墙垣森森的现代都市中，人们怀念旧城亲切的尺度感与安全感，怀念人与人之间近距离的交流，那种远亲不如近邻的密切关系。该方案将力求带给人们回归的感觉，通过合理的建筑尺度与体量，宛若世外的绿地景观和巧妙的空间营造，拉近人与人的距离。在建筑尺度上，尽可能的采用多层住宅，配合合理舒适的道路交通，给人温馨如家的感觉；在绿地景观方面，做到整体与局部相协调，处处绿意而又不尽相同，让人们如身临自然而又充满惊喜，达到理想家园的境界。

3、强化环境景观的均好性

环境的均好性是提高商品化住区的特征，新世纪住区要求尽可能使各家都能获得良好的居住规划与设计环境。在规划设计时要尽可能让所有住户均匀享受优美的自然资源环境。当处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补措施，创造人工景观环境。另外，每家都能分配到一个较贴近的领域空间，这个空间虽然不属于哪家私有，但却能很方便地享受和使用，而且也被大家所认可。因此，在规划设计时就要弱化过去常设规模庞大的中心绿地的做法。那样虽然气势宏伟，但实用性较差，领域性和归属性也比较弱，应该强化围合性强、环境要素丰富、安静安全的半私有的院落空间，供居民在景色宜人的环境中亲切交往。

二、现代小区规划设计的基本原则

1、环境设计

在我国现代住宅小区的建设中，随着设计理念的不断创新，特别是受到人们审美观点、意识形态和观念的影响，都对于现代住宅小区的规划设计提出了更高的标准与要求。现代小区的规划设计应建立在建筑群组合的基础上，与居住区总的规划架构相结合。现代小区规划设计的基本原则中，首先要合理利用住宅间空地，要在住宅间距内插建低层公建，合理借用空间，如住宅北临或西临道路、绿化、河流等空间，可以适当提高层数，以达到在不增加用地和不影响使用的情况下提高建筑面积密度，但应注意与整体的统一协调；其次要尽量减少住宅东西向布置，在院内布置户外活动场地和坡状绿地；再者高低层住宅要尽量混合布置，还要合理地利用地下空间（地下室）和屋顶平台（屋顶花园）小区规划设计还要尽量满足生态优化原则，生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境；再者住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。

2、居住区的绿化原则，必须以城市生态系统为基础，注重生态效益，以提高居民小区的环境质量，维护和保持城市的生态平衡。因此，运用生态学原理进行居住区绿地设计是园林设计者面临的一个新课题。

学习生态园林观点是搞好居住区绿地设计的先决条件，生态园林是根据植物共生、循环、生态位、竞争、植物种群生态学等生态学原理，因地制宜地将乔木、灌木、藤本、草本植物相互配置在一个群落中，有层次、厚度、色彩，使具有不同生物特性的植物各得其所，从而充分利用阳光、空气、土地、肥力，实行集约经营，构成一个和谐、有序、稳定、壮观而能长期共存的复层混交的立体植物群落，使居住区绿化发挥更好的生态效益。

努力提高居住区绿化的绿地率和绿视率，应充分考虑物种的生态位特征、合理选配植物种类、避免种间直接竞争，形成结构合理、功能健全、种群稳定的复层群落结构，以利种间互相补充，既充分利用环境资源，又能形成优美的景观。在特定的城市生态环境条件下，应将抗污吸污、抗旱耐寒，耐贫瘠、抗病虫害、耐粗放管理等作为植物选择的标准。同时充分运用植物覆盖所有可以覆盖的黄土，努力提高小区空闲面积的绿地率和绿视率。如同样是道路地坪，石板嵌草道路要比纯铺装的道路地坪好。同样是景墙透空，植攀援植物景墙要比无攀援植物透空景墙更能发挥生态效益。

3、生态小区的原则是一个以人类生活与生产活动为中心，由人和环境组成的自然、社会、经济的复合生态系统。生态小区通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想生态居住区。其生态系统结构良好、基础设施完善，不存在任何生态阻滞和生态功能板结的现象，其内部与外部的物质流、能量流、信息流、人口流及货币流高度畅通，整个生态系统处于生态良性循环之中。生态小区系统具有社会生态系统、经济生态系统和自然生态系统三个“生态化”的协调发展的子系统，强调自然和社会、经济协调持续发展和整体生态化，体现了人与自然完美的和谐性和循环利用的高效性，能有效地组织社会生产、方便居民生活，为经济、社会发展和生态环境的改善提供有力保障。

三、创造多功能的社区

现代的城市居住区已经不满足于单一的居住功能，而是向综合功能型居住区发展。虽然《城市居住区规划设计规范》对居住区规划的配套设施指标作了规定，但有的没有按照法律、法规的有关规定及相关技术标准实施.致使相当一部分已建居住区没有根据实际情况建设相应的商业、文化、医疗等服务设施，居民购物、上学、看病要在居住区之外完成，这样实际上不利于居住区建设的发展。因此，居住区规划应该加强公共服务设施和基础设施的建设，完善各项配套设施，提升居民的生活品质。在社区的设计中应体现社区文化，这种文化的底蕴一定要产生于居住区本地，并对居住区的居民具有一种影响力和号召力。形成一种健康向上的社区文化，从而改善邻里关系，缓和人际交往的矛盾。总之，居住区环境空间的人性化设计是一个系统工程，需要科学和艺术、技术和人性的相互结合。既使科学技术给设计以坚实的结构和良好的功能，同时也使艺术和人性让设计更富于美感，充满情趣和活力。

四、结语

在我国现代建筑理论研究工作不断深入的背景下，对于小区规划设计工作的创新发展具有积极的推进作用。在现代住宅小区的规划设计中，设计单位和相关人员不但要实现住宅小区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术与空间学、生态学等学科，全面促进住宅小区绿色环保的目的，并且达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。

参考文献

[1]赵叶春.住宅建筑设计与居住环境设计的探讨[J].华南热带农业大学学报.2005（03）.

[2]李爱莉.小区设计中常见的几个问题及解决方案[J].工程设计与建设.2004（05）.