建筑工程质量管理概述范文1篇1

关键词：建筑工程；项目管理；造价控制

随着市场经济的发展，工程建设投资越来越大，对工程造价投资的控制要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要遇到市场、人为等因素的风险干扰。使预期的工程造价超出投资控制，这明显不利于工程整体建设。因此提高概预算编制质量、合理确定工程造价；做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改进和完善工程投资控制，实行全过程的控制和管理才能较好的完成工程造价的控制工作。

1建筑工程概、预算阶段造价控制存在的问题分析

1.1项目可行性研究报告的不足

部分项目选择可研编制单位不当或编制单位用人不当。可行性研究报告没有对项目设计中的有关技术经济数据进行认真研究；没有对项目选址、建设规模、施工进度等方面作较详细的论证。有的建设单位不了解项目涉及的专业是否是编制单位的强项而进行委托；有的虽然是编制单位的强项，但由于该单位当时承担项目太多，抽不出得力技术骨干来承担，只能由业务不够熟练的人员来完成；有的技术把关不严，这些都影响可行性研究报告的编制质量。

1.2缺少合理的建筑工程设计

由于许多项目急着要上，设计周期被大大缩短，建设工程前期及勘察工作时间也相应缩短，导致建设工程勘察深度不够，资料不足，使设计基础资料失真。设计人员没有足够的时间和精力研究设计方案、对结构设计进行优化等，造成设计不合理、浪费严重，甚至留下建筑工程隐患。

1.3项目管理混乱

有些建筑工程项目没有严格遵循项目管理程序，甚至有的项目不经过规定的审批程序擅自扩大规模，概预算的编制和审批有一定随意性，个别项目初步设计审查不审概算投资，甚至先开工后补批概算，导致无法体现概预算的指导和控制作用。

1.4招标工作不细致

目前，在我国建筑工程招标过程中最大的问题是对建筑工程工程量清单重视不够。在招标文件的审查中，对建筑工程量清单没有进行审查，导致建筑工程量清单中的问题很多，如建筑工程数量重列或漏列，数量与图纸不符，结果被投标人所利用进行不平衡报价，在评标过程中，也没有对严重不平衡报价进行审核，造成了很多的不当支出。

1.5编制概预算的随意性

部分建筑工程项目概、预算编制人在编制概、预算时对有关定额和计价依据理解不透彻，编制时随意性太强,造成造价成果文件不能真实反映项目的经济可行性,同时也给后续工程造价管理带来很大的麻烦。编制建筑工程项目概、预算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价,而随意编制的极不准确的造价文件使这一工作丧失了其实际意义,因此必须加强概、预算编制的管理工作,以实现有效的工程造价控制。

2建筑工程的概预算管理控制策略分析

建设工程概、预算是控制工程项目投资的重要基础工作之一。经批准的设计总概算是工程建设投资的最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的重要依据。施工图预算则是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。所以概、预算人员应该认真了解设计意图，对工程所在地的建设条件及可能影响造价的各种因素进行调查研究，合理确定工程造价，提高概预算的编制质量。从而有效地控制工程项目投资，提高投资效益。

2.1规范设计方面

（1）提高设计深度，优化设计方案

设计人员在设计前，应根据主管部门或业主的委托书进行可行性研究，充分了解项目建议书、可行性研究报告的内容，对勘察资料、水文地质条件，场地周围环境，用地情况及指标，建筑空间和平面，建筑材料和性能等进行全方位调查研究。努力提高设计工作深度，优化设计方案。初步设计应满足工程投资的控制，施工图设计应满足施工图预算的编制。

（2）积极推行限额设计

所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告和投资估算，在保证质量、功能要求的前提下，运用价值工程优化设计方案，节约工程投资。设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。设计人员在设计时考虑经济支出，做出方案比较，有利于强化设计人员的工程造价意识，优化设计；经济管理人员及时进行造价计算，为设计人员提供信息，使设计小组内部形成有机整体，克服相互脱节现象，改变了设计过程不算帐、设计完成见分晓的现象，达到动态控制投资的目的。

2.2加强概、预算的审查工作

审查初步设计概算有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理；有利于促进设计的技术先进性与经济合理性；有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资力求做到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资投资缺口，缩小概算与预算间的差距，避免故意压低概算投资，搞“钓鱼”项目。审查施工图预算有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算；有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金；有利于施工承包合同价的合理确定扣控制。因此必须加强概、预算的审查工作。

2.3概预算信息化管理方面

随着信息化时代的到来,互联网、计算机和通讯技术等现代科技手段被越来越多的应用于项目管理。不容置疑,它们的出现也为工程概、预算信息化管理提供了条件,建筑工程项目概、预算不再由纯手工进行编制和管理,而是结合这一系列现代化科技手段建立一套与现代化建筑行业相适应的项目概、预算管理体系实现对项目的过程管理和动态管理,对新出现的问题给予及时处理。这样就可以实现对工程进度、成本、合同等信息的层次化控制和管理,也便于工程概、预算管理数据的更新与反馈的实施操作。

2.4概预算工作人员管理方面

建筑工程造价对造价编制人员提出较高的要求，造价编制人员要掌握工程造价的专业知识、相关的法律法规政策，对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等各方面的知识都应熟悉。工程造价概、预算工作又是一项工作时间长、工作内容项目繁多，要求非常细致的工作。就是对造价预算工作非常熟悉的人员，也难免会有一些疏漏和难以处理的棘手问题。因此必须加强概、预算编制时的内部审核制度。一份造价成果完成前必须由本单位的造价工程师或技术负责人进行审核签字确认。

结语

综上所述，造成超概、预算的主要原因是建设单位、设计单位及概、预算编制单位的工作不严谨造成的；同时定额调整、征地拆迁费用提高、利率变化等也是超概预算的原因。要想做好概、预算阶段的投资控制，提高投资效益，必须制定相应的办法和措施。

参考文献

1.盛晓伟,镡铁春.建筑工程概预算存在的问题及对策.价值工程.2011（19）

建筑工程质量管理概述范文

关键词：建筑工程；施工管理；精细化管理；施工质量

1前言

由于建筑工程施工周期相对较长，所以其中存在很多不稳定因素，这些不稳因素如果不加以管理，就会影响工程的施工质量。因此，需要针对这些不稳定因素，采取精细化管理方式加强管理力度，解决和消除施工中存在的不稳定因素，减少施工问题的产生，提升良好的建筑工程施工质量。本文在了解精细化管理概述以后，对精细化管理在建筑工程施工管理中的应用，展开了分析和阐述，以供参考。

2精细化管理概述

精细化管理主要是针对方案的基础之上，做出细致化、精细化的管理，在保证质量的同时，提升管理效果。精细化管理的自身概述、以及在存在的必要性，展开了分析和阐述。

2.1概述

（1）精细化管理是现代化管理要求下的一个产物，主要是根据实际情况，采取合理、有效地管理措施，实现服务精细化、社会分工精细化的管理模式，以此减少各项问题的产生。同时，精细化管理主要分为规范化、精细化、个性化等方面，并且在管理的时候，将科学管理与细化操作等方面像相互结合，实施具体管理作业。（2）在精细化管理的时候，还将发展目标作为管理主要导向，这样的目的就是提升企业服务质量的效果。另外，从建筑工程施工的角度来说，通过利用精细化管理，可以对每一项施工环节进行详细的规划，确保各项施工作业有序的展开，降低施工问题的产生。（3）精细化管理还需要从全局角度考虑，并且在具体管理的时候，需要从细小之处展开，并且重视任何一个环节，这样才能保证良好的施工效果。同时，在精细化管理的时候，人是主要的核心，所以针对人员的情况，合理划分工作职责，并且对施工期间的各项资源进行优化实现最大配置，以此避免物资和人员的消耗。另外，通过利用精细化管理，可以对整个施工体系实行监督控制作业，做到及时发现问题和解决问题，以此保证施工工序顺利地完成。

2.2必要性

精细化管理对于建筑工程施工管理来说，具有重要的意义，主要表现在以下几个方面。（1）在建筑工程施工的时候，会存在诸多的问题，也正是因为这种急迫性，基于建筑工程施工质量的要求下，实行精细化管理，以此提升建筑工程的施工质量，确保良好的施工效果。（2）精细化管理主要从全局的角度考虑问题，从根本上解决问题，确保良好的施工质量。同时，在精细化管理的时候，可以根据实际需求，对管理体制进行完善，构建完善的管理体制，这样才能实现其存在的意义，减少问题的产生。（3）精细化管理的任何一项工作内容都做到有规可循、有法可依，并且可以针对施工期间所产生的变动，做出适当的调整，这样可以有效避免单一化的管理模式，实现良好的管理效果。

3建筑工程施工管理中常见的问题

建筑工程施工规模较大，施工周期较长，经常会受到诸多因素的影响，引发各种施工问题隐患的产生，影响施工质量，并且如果情况较为严重的话，还会引发安全事故的发生，这样对于施工质量的提升是不利的。那么，在建筑工程施工管理的时候，常见的问题有：安全隐患、施工效率低、施工质量不达标等方面，下面针对这几点内容，展开了分析和阐述。

3.1施工质量不达标

就目前情况来说，很多建筑工程施工管理都以经济为中心，施工质量管理方面的关注度不是很高，这样就会导致整个施工水平得不到提升，对施工企业的形象也会造成一定的影响。同时，在建筑工程施工管理的时候，如果对质量管控不严谨，施工质量问题就会频频发生，后期工程维护负担也相对较大，这样不仅不能保证建筑工程的施工质量，其施工经济效益也会下降。另外，在建筑工程施工管理的时候，未能针对一项完工施工环节进行质量检验，便展开下一项施工环节，这样很容易埋下隐患，影响了建筑工程的施工质量。在建筑工程施工现场，未能形成完善的监督管理机制，针对施工中存在的一些问题无法及时发现，施工质量不达标，施工管理效果不理想。

3.2施工安全隐患

建筑工程施工一般都是处于露天的工作状态，并且存在大量的高空作业，所以在建筑工程施工管理的时候，如果对该方面没有给予重视，未能加强安全管理，就会埋下安全隐患，并且如果情况较为严重的话，还会引发施工问题的产生。同时，在建筑工程施工管理时，由于施工管理的不严谨，经常出现施工现场随意摆放施工设备和施工物资等方面问题，这样也会带来一定的安全隐患。另外，建筑工程施工流程相对较多，其难度相对较大，再加上一些施工人员缺乏一定的安全意识，这样就很容易导致安全事故的发生。在施工期间，如果未能按照相关规范展开各项设备操作，并且安全防护佩戴不到位，都会导致安全管理的水平下降，严重影响了施工质量以及施工效率。

3.3施工效率低

施工效率低也是建筑工程施工管理中常见的一项问题，并且该项问题直接影响了建筑工程施工的经济效益，工程未能按照相关日期规定交付。其实，建筑工程施工效率低主要是因为在施工管理期间，对各项施工环节的控制力度不够，并且施工材料质量不达标，导致施工返工现象经常发生，以此导致施工效率下降。另外，在施工现场，经常存在施工工具、施工材料、施工设备等随意放置，导致现场比较混乱，或者施工设备和工具后期维护力度较差，施工期间经常出现故障，现场监督管理力度相对较差，这样都会引发施工问题产生，施工效率低下，工期未能得到有效地保障。同时，在建筑工程施工管理时，各个部门之间的联系相对较少，未能了解各个部门之间的需求，这样对建筑工程施工工期也会造成影响，延误工期。

4精细化管理在建筑工程施工管理中的具体应用

针对上述所阐述的建筑工程施工管理中常见的问题，本段内容提出了精细化管理的具体应用，其目的就是提升建筑工程施工管理的效果，减少施工问题的产生，确保建筑工程的施工质量。

4.1施工前期精细化管理

精细化管理在建筑工程施工管理应用的时候，建筑工程施工前作为一项重点内容，将精细化管理更好的应用到前期管理中，可以根据施工方案，对后期施工中可能产生问题，采取管理措施进行规避，以此保证良好的施工效果。那么，精细化管理在建筑工程施工前管理应用的时候，需要重点考虑以下几个方面。（1）建筑工程在施工之前，都需要签订相关合同，主要是为建筑工程施工提供保障。因此，精细化管理在建筑工程施工之前管理应用的时候，需要对所签订合同内容进行全面的分析，对其中有争议的地方需要立即提出，并且与相关工作人员协商进行更改，以此保证施工方案的合理性，满足建筑工程施工需求。（2）在施工方案编制完成以后，需要根据建筑工程施工现场的环境，进行施工技术交底，细化每一项施工环节和目标，确保在施工期间不出现较大的偏差。同时，做好施工技术交底，也充分体现了建筑工程施工方案的可行性。

4.2施工期间精细管理

施工阶段是最容易发生施工质量的环节，因此精细化管理在应用的时候，一定要重视该方面，主要是考虑施工质量管理、施工进度、施工安全、施工成本等方面，下面就对这几点内容展开分析和阐述。（1）施工质量。在建筑工程施工期间精细管理的时候，需要将施工质量作为核心，主要是做好事前、事中、事后等方面的管理与控制工作，并且需要构建完善的质量检验机制，这样在一项施工环节完成以后立即进行质量检验，分析施工质量是否到达相关标准，只有达到标准以后才能进行下一项施工环节。同时，在施工期间精细化管理的时候，应当采取责任制，这样一旦发生施工问题可以及时找到相关负责人和施工人员，及时的进行处理，避免造成严重的影响。另外，需要对施工现场以及隐蔽工程等方面进行详细的检测，确保施工质量。（2）施工进度。在施工期间精细化管理的时候，合理安排施工进度是提升施工效率的关键，以此实现良好的经济效益。在施工期间，需要根据施工情况和要求进行全面的考虑，并且做好施工材料和施工设备的准备和维护等作业，以此保证各项施工环节施工的及时性。同时，需要加强各个部门之间的联系，及时了解施工部门的需求，并且严格落实施工质量检查工作，做到及时发现问题和解决问题，以此减少施工问题的产生，确保施工进度的稳定性。（3）施工成本。稳定的施工成本是确保施工经济效益的关键，因此在施工期间精细化管理的时候，一定要重视该方面，应当构建完善的施工成本管理体系，并且是对相关的数据台账、工程计量以及物价格变动情况等方面进行及时地掌握，做出相应的调整，以此避免工程超支问题的产生。另外，需要施工现场的实际情况进行合理的布置和安排，以此缩短成本。（4）施工安全。首先，需要对建筑工程进行全面的考虑，做好工程风险评估，明确其中存在的风险隐患，并且根据风险隐患，采取相应的解决措施，确保施工期间的安全性。同时，一定要做好安全防护，要求施工人员佩戴好安全防护设备，以及安全带才能进行高空作业，做到尽最大程度上保证建筑工程施工的安全性。其次，在施工现场，需要合理布置安全警示标语，这样可以提升施工人员的安全防范意识，降低安全事故的产生。同时，需要定期对施工设备进行检查，避免产生故障引发安全事故的产生。最后，需要定期做好安全风险检查，并且加强施工现场的监督管理力度，这样可以第一时间消除安全隐患，确保施工的安全性。另外，需要做好安全应急方案，一旦发生安全施工事故可以立即启动，将所产生的危害降低到最小。

4.3竣工精细化管理

建筑工程施工竣工以后，竣工部门会集合各个相关部门，对工程物资的使用、资金的投入等方面进行核算，以此计算出施工成本。同时，竣工精细化管理的时候，针对各项施工资料进行立卷管理，并且将其上交到有关部门进行验收，这样可以及时发现其中存在的问题，采取有效地措施有效地落实建筑工程竣工后的结算和成本核算等工作，提升建筑工程施工管理的效果。

建筑工程质量管理概述范文

关键词：建筑工程造价；概预算编制；具体影响

建筑工程的概预算编制工作具有较强的知识性、专业性和政策性，能够综合反映出工程项目初步投资的大致水平，也能够反映出工程所能获取的经济效益。因此，在建筑工程的造价控制中，概预算编制能够为其提供重要的参考依据，同时还能够综合衡量工程设计的经济性和实用性。随着我国改革开放的深入推进，社会经济快速发展，建筑产业获得了巨大发展，建筑工程的数量和规模都在不断增加和扩大，建筑投资也日益增加，为了能合理控制工程造价，对概预算编制工作人员的专业性要求也越来越高，所以必须提高他们的综合素质。为此，本文从如下三个方面对概预算编制对建筑工程造价产生的具体影响展开具体讨论。

一、建筑工程造价和概预算编制的联系

工程概预算是指，工程建设的程序在逐步落实和实施的过程中，在不同的设计阶段，按照不同的设计文件所实施的内容，根据国家相关法律法规规定的定额、具体指标和收费标准等多种因素，将需要新建和扩建项目所需要的全部投资金额提前计算出来，并形成文件。工程概预算是建筑项目在不同建设时期的经济表现，同时也是建筑工程项目投资进行分配、决策、核算和管理的重要参考依据。

为了能更好地获得最大化的经济效益和社会效益，建筑工程就必须不断提高管理部门的概预算编制的质量和水平，更好的为工程造价的科学决策提供服务。由此可见，要想对工程造价进行科学的动态管理，就必须有效控制风险投资，提高建筑工程预算投资的效果，为做好施工管理奠定基础。

二、建筑工程概预算编制存在的问题和不足

（一）预算方法有待改进和完善

随着我国科技的快速发展，在建筑工程中，新的施工技术、新技术、新的建筑设备和新的建筑结构开始不断涌现出来，就需要在编制工程预算时，不断变化定额进行计算。但是从目前建筑工程概预算的实际情况来看，依然使用传统的编制方法，无法适应新形势下建筑工程预算编制的需求。因为我国目前使用的建筑工程预算的确定方法，大部分是静态的，无法满足动态计算的需求，相对滞后的方法，定额单价多数是按照几年以前的价格统计为基础来完成的，而且部分新增补的定额往往缺乏整体的代表性，这就很容易导致工程量计算出现取费差错。

（二）设计过程缺乏整体性观念

目前，阶段性的管理模式是我国绝大部分预算管理的主要方法，进行全过程的系统性管理意识相对薄弱。在这一思想观念的影响下，导致建筑工程预算编制仅仅对工程前期的经济效益进行了预测和计算。在建筑工程的其他阶段，工程概预算会受到建筑市场和人为因素等主客观条件的影响，会产生很多超出预算的支出。在这种环境中，如果不能综合考虑建筑工程造价中的各种影响因素，没有整体性和全局观念，盲目的计算工程预算，会对建筑工程的进度和质量造成严重影响。

（三）建筑工程的招标制度有待完善

在建筑工程设计招标时，缺乏科学的管理措施，所以导致建筑工程的设计方一味强调设计的效果，没有考虑到设计方案的科学性、实用性和经济性，违背了建筑设计最基本的原则。同时，在招标的过程中也存在很多问题，其中表现的最突出的就是，施工方为了获取最大化的施工效益，普遍存在工程量的虚报和多报现象，导致实际的建筑工程造价和工程项目预算的投资存在巨大差异。

三、提高建筑工程概预算编制水平的主要对策

（一）深入现场，全面调查项目的施工情况

在编制建筑工程的概预算之前，一定要提前掌握建筑工程施工现场的具体情况和所有的相关资料，对采用的施工方法和工艺进摄入研究，这样可以有效提高工程概预算编制的质量。例如，在建筑工程进行水电施工时，由于对砂石料的需求量比较大，所以砂石料的价格就会对工程造价产生较大的影响。为了能科学编制概预算，就需要编制人员深入施工现场，全面了解施工场地布置、砂石料的开采条件、运输砂石料的方式等内容，并根据施工现场的布局来选择材料构件和各种施工设备的存放点，并以此来进行二次搬运与运距的计算。

（二）基本掌握工程的设计图纸

建筑工程概预算编著的工作者的首要要求，就是熟练掌握定额册中的各种说明，包括总说明和各个章节的具体说明，还需要掌握设计图纸和设计说明之间的关系。编制概预算人员在审查设计图纸的过程中，可以将总平面图和相关的设计说明入手，对建筑工程的性质、工程的主要类型、建设规模等进行全面了解，然后按照一定的顺序，对工程设计的平面图、立体图、剖面图和详解图等进行详细分析，对各种类图纸所展示的位置和彼此之间的关系进行全面了解，再对工程量进行科学的计算。通过科学合理地套用定额，做到定额项目与工程实际相符，避免漏算和重复计算。

（三）合理控制造价的价格差异

为了科学控制工程造价，避免和工程概预算存在过大差异，就需要概预算编制人员具有全局观念，能够对各种主客观因素进行综合考虑，合理调整价格差异的调整工作。在建筑工程概预算定额表中，工程使用材料的价格所反映的只是编制当时的状态。但是某项建筑材料的编制价格会受到市场价格的影响，经常发生变化。但是，概预算与施工并不是同时进行，从完成概预算到实际施工具有一定的时间差。在这段时间内，建筑材料的市场价格会发生较大的变化。所以要合理控制实际造价和概预算之间的差异，就需要编制人员在施工的过程中，全面做好材料价格的调整工作，在编制概预算中对价格进行动态管理。

除了上述对策之外，为了做好建筑工程概预算编制工作，合理控制工程造价，在现代化背景下，还可以充分利用计算机技术等先进技术，有效提高编制计算的效率，提高计算的准确率，避免误算、漏算和重复计算，节约概预算编制的时间。同时，还要全面提高概预算编制人员的专业水平和业务能力，定期进行培训和考核，并为他们提供良好的学习和深造平台。

结束语

综上所述，本文首先对建筑工程造价和概预算编制的联系进行了简单分析，对工程概预算编制对科学控制工程造价的重要作用进行了说明，然后就建筑工程概预算编制中存在的不足，从预算方法自滞后、设计过程缺乏全局观念和招标制度不完善作出了分析，认为要提高建筑工程概预算编制水平，就需要深入现场，全面调查项目的施工情况；基本掌握工程的设计图纸；合理控制造价的价格差异；充分利用计算机技术等先进技术和全面提高概预算编制人员的专业水平。

参考文献：

[1]涂海萍.试析建筑工程概预算编制对工程造价的影响[J].工程建设与设计，2012，01（26）：189-190.

[2]曹惠.有关概预算编制对建筑工程造价的影响分析[J].中华民居（下旬刊），2012，11（17）：193-194.

[3]赵志倩.浅议建筑工程造价管理中概预算编制的运用[J].中华民居（下旬刊），2012，11（09）：205-206.

建筑工程质量管理概述范文篇4

关键词：工程招标施工方案

近几年来，我公司在上海、无锡等地承接了一批高层建筑、住宅小区施工任务，几乎全部是通过投标的方案承接的。通过不断探索和总结，对编制投标方案，取得了一些经验。现就投标方案的编制，浅述于下。

1投标方案的特点

1.1投标方案是施工企业对拟建工程施工所作的总体部署和对工程质量、安全、工期等所作的承诺，也是招标方了解投标方企业管理水平、施工技术水平、机械设备装备能力等各方面情况的一个窗口。因此，投标方案从总体上来说，应体现本企业的综合能力，反映出本企业的实际水平。

1.2从颁发招标文件到正式投标，时间往往只有半个月，甚至更短，在这期间，从了解情况、审学图纸到编制方案，时间十分紧张。

1.3编制投标方案，所提供的资料往往不能齐全，有的无地质报告，有的无齐全的施工图，某小区工程仅有一张总平面图，即招标要求编制投标方案，无疑更增大了编制难度。

1.4投标方案作为投标文件的一部分，面对的是一批具有丰富经验的专家，受到的是严格的审查和质疑，一旦投出，便无法修改、补充，因此，投标方案要做到考虑全面、重点突出、施工方案可行而具有先进性。

2投标方案的内容

投标方案与一般施工组织设计不同，因为投标方案首先要作为投标文件的一部分，参与投标竞争，接受评标专家的评判；同时，一旦工程中标，其又是编制工程实施方案指导施工的基础和依据。因此，投标方案比之实施方案，包括的内容不尽相同，编制的重点也不同。我们编制的投标方案通常包括下述内容：（1）工程概况；（2）投入工程施工的主要力量；（3）施工部署；（4）主要分部（项）工程施工方法；（5）保证工程质量、安全的措施；（6）施工进度计划及工期保证措施；（7）施工总平面图及管理措施；（8）施工准备工作；（9）文明施工措施、与交通、环卫等部门的协调；（10）对招标方的要求。

3编制要点

3.1工程概况除概述工程自身情况、地质情况、现场地貌、交通情况外，对高层建筑深基坑，尤其要对现场周围已有建（构）筑物情况，地上、地下管线情况进行较为详细的介绍，包括：已有建（构）筑物距基坑的距离，建（构）筑物高度，结构类型，基础型式、埋深、裂缝现状。当距离十分接近时，还要说明已有建（构）筑物基础施工时的挡土方法；地上电缆、电线的架设位置、高度；地下管线（煤气、自来水、下水道、各种电缆）的走向、埋置深度、基础做法、管径、管材质等。

此外，在工程概况中还应简述招标文件中对工程质量、工期等方面的要求。

3.2对投入拟建工程的主要施工力量作概括性论述，其目的是使招标方对本企业承建工程的组织安排、劳动力投入、机械、周转材料配置有一个清晰的了解，主要包括下述内容：

（1）工程管理模式及主要负责人职务、职称、主要工作实绩等；

（2）劳动力投入：分阶段（基础、主体、装饰）主要工种劳动力投入计划；

（3）机械设备：主要指塔吊、施工电梯、挖土、砼施工机械等大型机械配置打算；

（4）周转材料：主要有各种模板投入量、钢管支撑投入量、脚手材料投入量等。

3.3施工部署是工程施工的战略部署，要经过统盘考虑、运筹后确定，主要包括：施工流水的组织；各后续工种的插入时机；流水段的划分。

3.4主要分部（项）工程施工方法的编写原则是：重点突出、兼顾全面；结合实际、先进合理；语言简炼、切忌繁复。

3.4.1高层建筑深基坑支护、大体积砼、主体结构模板体系、泵送砼、高层脚手架等，是体现方案水平的重点所在，必须详尽论述，所选择的方案必须是先进的、合理的。同时，对其它次要的分部（项）工程施工方法，也应概述，以避遗漏之嫌。

3.4.2充分利用现有的规范、规程和施工工法。工法制度的实施，为编制优秀施工方案提供了有力的保证。由我公司编写的《曲面可变桁架支模工法》已被批准为江苏省线工法，我们在多个工程的投标方案中成功地应用了该工法，解决了圆弧梁、墙的支模困难，同时也得到招标方的首肯。

3.5保证工程质量、安全的措施应切实可行。从组织上、技术上分别考虑，最好是针对不同的工程情况和易发生的质量通病，制订较为具体的预防对策。

3.6施工进度计划应以网络图的形式表示，同时制订工期保证措施，说明我方保证按期竣工是有把握的。

3.7施工总

[1][2]

平面图应分阶段（基础、主体、装饰）布置。

.施工准备工作：包括技术准备、现场准备、机械、材料准备等，以表格的形式表示。

.对招标方的要求主要包括：现场供水、供电量；设计图纸的交付日期；现场狭小时，另行提供的生产区面积等。

几点体会

.注意收集各种技术资料和做好调查研究工作是编制投标方案的基础。我们将各种资料介绍的各地区地质状况资料收集起来，当在该地区参与投标而一时又无地质资料时，我们就参考收集到的该地区的地质状说资料加以分析，以制订合适的施工方案。而对有关地下管线，则更需要做好调查研究，确保所获得的资料的真实性。

.对本企业实际情况的清楚了解；对招标方案的透彻理解；对施工组织、施工技术的全面掌握；加上简炼、顺畅的文字组织，这是投标方案编制必备的条件。

建筑工程质量管理概述范文篇5

2.1一般要求

2.1.1方案设计文件

1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；

2总平面图以及建筑设计图纸

3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。

2.1.2方案设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；

2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；

3设计文件目录；

4设计说明书；

5设计图纸。

注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。

2.2设计说明书

2.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标

1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。

2设计所采用的主要法规和标准。

3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。

5委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。

6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。

7列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。

2.2.2总平面设计说明

1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。

2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。

2.2.3建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：

1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；

2建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；

3建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；

4关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

5在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。

2.2.4结构设计说明

1设计依据

1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准；

2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；

3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。

2结构设计主要阐述以下内容：

1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；

2）上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况；

3）采用的主要结构材料及特殊材料；

4）条件许可下阐述基础选型；5）地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。

3需要特别说明的其他问题

2.2.5建筑电气设计说明

1设计范围本工程拟设置的电气系统。

2变、配电系统

1）确定负荷级别：1、2、3级负荷的主要内容。

2）负荷估算。

3）电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。

4）变、配电所：位置、数量、容量。

3应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。

4照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。

2.2.6给水排水设计说明

1给水设计

1）水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。

2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时），热水设计小时耗热量，消防水量。

3）给水系统：简述系统供水方式。

4）消防系统：简述消防系统种类，供水方式。

5）热水系统：简述热源，供应范围及供应方式。

6）中水系统：简述设计依据，处理方法。

7）循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能措施。

8）饮用净水系统：简述设计依据，处理方法等。

2排水设计

1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路。

2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。

3）排水系统说明及综合利用。

4）污、废水的处理方法。

3需要说明的其他问题。

2.2.7采暖通风与空气调节设计说明

1采暖通风与空气调节的设计方案要点。

2采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。

3冷、热负荷的估算数据。

4采暖热源的选择及其参数。

5空气调节的冷源、热源选择及其参数。

6采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。

7通风系统简述。

8防烟、排烟系统简述。

9方案设计新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问题。

2.2.8热能动力设计说明

1供热

1）热源概况；

2）供热范围；

3）供热量估算；

4）供热方式；

5）锅炉房及场区面积、换热站面积、位置及房高等要求；

6）热力管道布置方式及敷设原则；

7）水源、水质、水压要求；

8）节能、环保，消防及安全措施。

2燃料供应

1）燃料来源，种类及性能数据；

2）燃料供应范围；

3）燃料消耗量；

4）燃料供应方式；

5）灰渣储存及运输方式乙

6）消防及安全措施。

3其他动力站房

1）动力站房内容、性质；

2）主要设备技术参数；

3）系统形式；

4）站房面积，位置及其他要求；

5）节能、环保，消防及安全措施。

2.2.9投资估算编制说明及投资估算表

1投资估算编制说明资料

1）编制依据；

2）编制方法；

3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；

4）主要技术经济指标；

5）其他必要说明的问题。

2投资估算表投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照第3.10和4.9两节有关建筑工程概、预算文件的规定。在建设单位有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资。

2.3设计图纸

2.3.1总平面设计图纸

1场地的区域位置。

2场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线）。

3场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高，水体，不良地质情况等）。

4场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。

5拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。

6指北针或风玫瑰图、比例。7根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。2.3.2建筑设计图纸

1平面图应表示的内容

1）平面的总尺寸、开间，进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表示）；

2）各主要使用房间的名称；

3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

4）各楼层地面标高、屋面标高；

5）室内停车库的停车位和行车线路；

6）底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；

7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；

8）图纸名称、比例或比例尺。

2立面图应表示的内容

1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；

4）图纸名称、比例或比例尺。

3剖面图应表示的内容

1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；

2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；

3）若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；

4）剖面编号、比例或比例尺。

4表现图（透视图或乌瞰图）方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。

2.3.3热能动力设计图纸（当项目为城市区域供热或区域煤气调压站时提供）

1主要设备平面布置图及主要设备表。

2工艺系统图。

3工艺管网平面布置图。

3初步设计

3.1一般要求

3.1.1初步设计文件

1设计说明书，包括设计总说明，各专业设计说明。

2有关专业的设计图纸。

3工程概算书。

注：初步设计文件应包括主要设备或材料表，主要设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。

3.1.2初步设计文件的编排顺序

1封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。

2扉页：写明编制单位法定代表人。技术总负责人，项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3设计文件目录。

4设计说明书。

5设计图纸（可另单独成册）。

6概算书（可另单独成册）。

注:1对于规模较大、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册；

2另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见施工图设计4.1.2条。

3各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。

3.2设计总说明

3.2.1工程设计的主要依据

1设计中贯彻国家政策、法规。

2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等的文号或名称。

3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

4公用设施和交通运输条件。

5规划、用地、环保，卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。

3.2.2工程建设的规模和设计范围

1工程的设计规模及项目组成。

2分期建设（应说明近期，远期的工程）的情况。

3承担的设计范围与分工。

3.2.3设计指导思想和设计特点

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能，安保、人防设置以及抗震设防等主要设计原则。

3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。

3.2.4总指标

1总用地面积、总建筑面积等指标。

2其他相关技术经济指标。

3.2.5提请在设计审批时需解决或确定的主要问题

1有关城市规划，红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题。

2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题。

3设计选用标准方面的问题。

4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间的因素。

3.2.6总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。

3.3总平面

3.3.1在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。

3.3.2设计说明书

1设计依据及基础资料

1）摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；

2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率，停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；

3）本工程地形图所采用的坐标、高程系统；

4）凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

2场地概述

1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）；

2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等）；

3）描述场地内原有建筑物，构筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况；

4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。

3总平面布置

1）说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；

2）说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑；

3）说明室外空间的组织尽其与四周环境的关系；

4）说明环境景观设计和绿地布置等。

4竖向设计

1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情况）；

2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况；

3）根据需要注明初平土方工程量。

5交通组织

1）说明人流和车流的组织，出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；

2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；

3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。

6主要技术经济指标灰（表3.3.2）。

表3.3.2民用建筑主要技术经济指标表

序号名称单位数量注备

1总建筑面积地上、地下部分可分列

2总用地面积

3建筑基底面积

4道路广场总面积含停车场面积并应注明停车泊位数量

5绿地总面积可加注公共绿地面积

6容积率%(2)/(1）

7建筑密度%(3)/(1)

8绿地率%(5)/(1)

9小汽车停车泊位数辆室内、外应分列

10自行车停放数量辆

注：1当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执何。2计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。

7提请在设计审批时解决或确定的主要问题。特别是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。3.3.3设计图纸1区域位置图（根据需要绘制）。

2总平面图

1）保留的地形和地物；

2）测量坐标网，坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界线；

3）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称，层数、建筑间距；

4）建筑物，构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；

5）道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；

6）绿化、景观及休闲设施的布置示意；

7）指北针或风玫瑰图；

8）主要技术经济指标表（表3.3.2），该表也可列于设计说明内；

9）说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。

3竖向布置图

1）场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；

2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高；

3）保留的地形、地物；

4）建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高；

5）主要道路、广场的起点，变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；

6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；

7）指北针；8）注明：尺寸单位、比例、补充图例；

9）本图可视工程的具体情况与总平面图合并；10）根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。

3.4建筑

3.4.1初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。

3.4.2设计说明书

1设计依据及设计要求

1）摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑本专业有关的主要内容；

2）表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准；

3）简述建筑节能和建筑智能化等要求。

2设计说明

1）概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

2）简述建筑的功能分区，建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

3）简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能，数量和吨位、速度等参数；

4）综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；

5）主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车库的停车位数量等；

3多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表3.4.2）作综合说明。

4对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。

5幕墙工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计、加工的工程内容的必要说明。

6需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。

7必要的计算资料的说明简图。

3.4.3设计图纸

1平面图

1）标明承重结构的轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸；

2）绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；

表3.4.2建筑项目主要特征表

项目名称编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度人防防护等级主要结构选型建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积墙体地面楼面层面天窗门窗顶棚内墙面建筑构造及装修外墙面

注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。

3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图；

5）标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

6）标明指北针（画在底层平面）；

7）标明剖切线及编号；

8）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

9）列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。

10）标明图纸名称，比例。

2立面图应选择绘制主要立面，立面图上应标明：

1）两端的轴线和编号；

2）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨逢、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

3）平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面、等主要标高或高度；

4）图纸名称、比例。

3剖面图剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：

1）主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号；

2）主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨逢、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

3）各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

建筑工程质量管理概述范文篇6

关键字：建筑工程概预算管理对策

中图分类号：TU198文献标识码：A

引言：建筑工程概预算在工程项目中具有重要作用，施工企业如何把握好这部分工作的合理性及准确性直接影响该企业能否领先于对手、完成任务。但查阅相关资料、示例后发现，现有建筑行业中，施工企业对于建筑工程概预算管理的机制并不健全，这难免会对企业的经济效益产生负面影响，为工程项目的后续发展带来阻碍。

一、建筑工程概预算概要

查阅相关资料首先确认建筑工程概预算的定义：在工程的建设完成过程中，相关人员以不同设计阶段的设计文件、资料为基础，对有关定额、费用标准及实施指标预先做出具有符合要求的精度的费用统计，以符合行业规范的技术经济文件形式体现。这一定义中，重点强调设计过程中的不同阶段，而本文探讨的主体――建筑工程概预算这一内容是针对工程初步设计时期的步骤，包括了设计初期的概算以及图纸设计时期的预算。所谓建筑工程概预算管理，可以理解为控制项目流程的企业机制。

建筑工程概预算的具体内容包括项目实施阶段所涉及的各个环节的费用：设计环节需要考虑的建筑工程费用、设备材料的采购费用、设备安装费用、工具消耗费用以及其他费用。不同工程项目所需的费用均不同。建筑工程概预算反映了项目不同阶段的经济花费，是施工单位及业主方达成协议的桥梁，双方各自甄别后对项目最终落实予以决定。在当下建筑行业发展迅速的时代背景下，各个建筑企业需要借助专业手段、凭借高素质技术团队，从概预算编制及造价合理性入手，提升企业根本的经济效益及无形资产价值。

可以说，建筑工程概预算在施工项目的流程中承担地基作用，这部分工作的好坏将直接影响后续各个环节的有效推进。建筑工程概预算的重要性对施工企业管理者而言是一记警钟，现有市场的逐步完善、区域规范化的目标需要建筑施工行业的每一个单位或个人共同努力完成。

二、建筑工程概预算现有市场上存在的问题

在查阅大量相关文献资料的基础上，得出现有市场中建筑工程概预算管理方面存在如下问题：

首先，设计环节由于专业性不够导致设计不合理，影响工程概预算的准确度。工程概预算管理所涉及的方案初期设计及图纸完成过程中，较多产生问题的原因在于技术人员在设计之前对项目的了解不够、调查不深入，严重影响了所提供的设计方案的可操作性，最终影响了施工企业的经济利益，拖长了工程周期，为项目业主方、施工方、监理方等相关单位增加了成本。在概预算编制过程中，由于团队技术性的欠缺导致结论缺乏科学性与严谨性，进而降低了工程概预算的精准度，最终引发后续工程实施阶段问题频发的恶性局面。可见，资料的搜集、规律的把握、市场变化的预留空间等内容都需要工程设计人员严斯其职、周全调查、综合分析后做出准确判断。

其次，建筑行业相关法规不完善导致的市场管理机制不健全。建筑工程的施工过程中，有经验的项目管理团队有着重要意义。在完善相关管理机制的基础上，加大管理团队人员的规范性是提升工程概预算控制水平的影响因素。这部分现有市场存在的问题包括：项目成本管理的遗漏、项目组人员纪律性不强、文档资料管理机制匮乏、建筑工程流程的混乱、审核阶段的不严谨等。诸多的负面因素导致现有环境下提高建筑工程概预算管理规范化具有一定难度。

再次，建筑工程概预算管理中的静态经济文件丧失了动态市场变化的预见性。众所周知，建筑工程的概预算管理具有行业内部的阶段性与周期性，市场、环境、国家相关政策的变更等因素都会对工程实施阶段的情况产生影响。而现有行业模式下，工程概预算制作过程中常常会出现遗漏对这部分的考虑的现象，后续产生的不良影响不言而喻。一些设计人员及相关单位对于工程概预算动态管理的意识淡薄，以缺乏实际参考价值的预算结果为依托，形成了建筑工程概预算的固定模式，给工程实施埋下了风险隐患。

三、预算控制成因问题分析

我国目前建筑工程概预算控制机构繁而不精，且对建筑工程概预算人员资质审查不严，难免会造成这样那样的建筑工程概预算控制的问题。当前概预算控制这些问题总的来说，可以分成内部的和外部的两大问题。外部的问题，诸如物价上涨使得工程最终造价超概预算，属于整个社会共同面临的问题。内部的问题，项目可行性研究报告不足、缺少合理的设计、项目管理混乱、建筑工程施工阶段建筑工程结算管理不力、工期管理不够科学等的概预算控制方面的问题，是我们可以通过改进自身来消除。我国目前的概预算控制工作并没有很好地调动每个相关人员的积极性和创造性，也没有很好地使得概预算控制的组织和群体所有成员的目标达到一致。当责任、任务到人的时候，每个概预算控制部门的子系统并没有很好地做到以系统的整体最优为目标而选择最优方案。简而言之，我国目前的概预算控制部门中，很多都是职责不明，或者是职责虽明，但相关个人或单位却敷衍了事，出现了问题，也不必担心归咎到个人和单位身上，即过而不惩或惩而不严，才会出现概预算控制部门的诸多问题。

四、建筑工程概预算管理改善建议

作为工程项目实施的根基，工程设计的不完善将会带来工程后续严重的损失。在拟建工程概预算文件的制作过程中，充分的准备工作是万万不可少的。在确保团队技术等级的同时，要加大审查、监管人员的职业素养。

施工项目在确定之初，设计人员需要对项目做整体把握，这部分需要专业团队的技术支持，以确保项目工程概预算结论的科学性及精确性。这部分工作协助施工企业避免了工程设计出现先天不足的弊端。项目初期设计稿件出炉后，需要专业审查体系对其进行考核。借助经验丰富的专业技术团队的严把关、准调查，进一步除去工程概预算的不良之处。此外，施工单位需要确保企业内部有一只具备高度有效性的管理队伍。换言之，施工企业的管理体系需要兼顾完善性、科学性及合理性。对项目管理工作的各个环节均要准确掌握。

基于上述分析，对建筑工程概预算管理的问题尝试提出以下合理化改善建议：

（1）加强建筑工程概预算管理的动态系数，通过对工程实施阶段的细节变化的把握，对工程进展中的人力费用、材料价格、设备变更、消耗量统计的变化做到“心中有数”。施工单位需要确保建筑工程概预算管理负责人员参与到工程全过程中，以提升概预算的准确性、提升工程概预算管理工作的效率。

（2）在工程初步设计阶段，施工企业需要综合市场行情与工程项目的特征对设计人员提出概预算工作的合理范围，这样对设计人员的工作不仅起到了监督的作用，也可能避免由于设计人员失误所造成的较大损失。这一范围的确定需要有相关实际资料作为基础，否则将会失去这部分工作设定的意义。

（3）施工企业需要对每一项承接任务予以高度重视，将建筑工程概预算管理的改进提上日程。重视的态度会对工程的完整性予以加固。另外，施工企业需要对建筑工程概预算管理体系的完善工作抱有长期坚持的准备与热情。参考国内外成功事例中的科学、优化方法，灵活运用于概预算处理中。当然，此处需要注意的是，施工企业在制定建筑工程概预算计划时要从大局出发，不能仅仅盯住编制中的某一个点，而是需要综合全局考虑，确定合理度最高的编制方案。

（4）无论是施工企业管理者还是建筑工程概预算的制作者，从建设工程施工中的监管方，到实际操作工程进展的施工人员，整个施工项目所涉及的人员都需要自觉履行工作职责、提升自身的工作职能素质。从个人这一小单位出发，将建筑工程的完成逐步提升为综合目标。在努力学习日益完善的项目管理理论基础的同时，结合不同施工项目的鲜明特征，灵活掌握建筑工程概预算的完成方向。

结束语：通过上述分析不难发现，建筑工程概预算管理中的问题核心在于人为因素的负面影响。团队技术性、专业性的欠缺成为影响工程建筑工作质量的诱因。除去国家政策、相关机制有待改善的客观环境的影响，施工企业在建筑工程概预算管理方面的力度亟待加强。针对此问题需要施工单位管理者对企业内部团队质量予以考察，增加技术人员的专业性、加强内部管理体系的规范性、确保设计人员的零人为失误率，才可以加强企业在行业内部的优势。

参考文献：

[1]陈利辉.对工程造价预结算审核的分析.广东科技.2007.

[2]曾高.如何有效控制工程结算超预算.建设科技.2004.

建筑工程质量管理概述范文篇7

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：

前言

作为建筑给排水施工人员，必须紧跟时展需要，在着力提高自身专业技术水平的同时，还应在施工之前掌握建筑给排水设备安装、给水管道安装、排水系统、管道间距与避让、防渗防堵等施工技术要点，着力提高施工技术水平，以全面提高建筑给排水施工质量，提高企业经济效益与社会效益，助推我国建筑事业的可持续发展。

一、建筑给排水施工综述

建筑给排水施工是一项系统而又复杂的工作，因而，作为新时期背景下的建筑给排水施工企业,必须掌握建筑给排水施工技术要点,才能更好的提高施工质量。因此,要想搞好建筑给排水施工,就必须认真做好建筑给排水施工图纸的审查工作,加强整个建筑给排水施工工程的组织设计,加强建筑给排水施工的原材料质量控制,掌握核心技术的要点,加强建筑施工后期的质量管控。尤其是各方面的工作都必须做细做全,以建筑给排水施工必不可少的施工图纸的审查为例,在图纸审查中,必须始终以能否满足我国的有关技术规范为基本原则,对图纸与施工现场的需要相符与否检查是否存在错误的标注,施工所用的管道与设备的型号能否满足施工需要等方面的工作都必须做到全面细致,才能确保工程质量。

二建筑给排水施工技术分析

1、建筑给水设备安装施工技术要点的概述。在安装建筑给水设备之前,作为施工人员必须认真核查相关资料,保证其没有缺件、锈蚀、损坏等现象的发生,尤其是转动部分，既要灵活无阻滞,也不能有异常的转声，在安装给水设备机组时，必须严格按照计划中的型、数目以及大小等进行科学的规划,确保其位于水泵房之中的位置正确、排序规范、管道与管道之间应具有一定距离，若在室内平行敷设污水进出管道,通常给水管与污水管的外壁的鉴于不得小于甚至等于一米,即使与电缆线平行敷设,也至少应确保间距在七十五公分左右。

2、建筑给水管道的安装施工技术要点概述。地沟,并认真查看支架与给水管道的标准安装坡度、高度要求相符与否，对支架的间距与设计图纸和建筑给水管道安装规范相符与否进行检查,方能进行建筑给水管道的安装。在建筑给水管道安装施工过程中,为了便于复检,通常法兰焊缝以及相关连接件均不能紧靠管架、墙壁。当建筑给水管道安装完毕之后，第一个要做的工作就是及时认真填写施工技术资料,并做好签证记录，若给水管道采取是埋地铺设的方式,还应进行隐蔽工程的验收,并严格按照相关要求填写有关隐蔽工程的记录资料，且及时将相关的资料整理并归档。若给水管道需要穿透墙壁、楼板、屋面,还应增设套管进行防护,并确保套管无接口,尤其是给水管道穿过屋面时,还应采取相应的防水措施，若防水帽、防水层等防水设施,并将阻燃材料填塞在管道和套管之间此外,在给水管道安装施工期间,若工程需要间断,那么就必须及时封闭敞开的管口,在连接管道时,既不能强拉对口,也不能采取加偏垫的方式用于错口空隙偏差等问题的解决当给水管需要焊接时,直管段缝距必须大于十公分,弯管段起弯点必须大于十公分且比给水管的外径要大。

3、建筑排水系统施工技术要点的概述。在建筑排水系统中,作为施工人员必须掌握以下几点技术要点首先,排水管道必须严格按照设计要求和位置需要安装相应的伸缩装置,当没有明确的设计要求时,一般伸缩装置的间距应不得超过四米;其次,排水主干管和水平干管都必须开展通球试验,且通球的直径必须大于排水管直径的三分之二,且确保百分之百的通球率;再次,污水管道坡度的设计必须与设计规范标准完全相符;四是排水管道立管必须设置相应的检查口,且中心高度在一百公分左右,尤其是朝向也应利于检修。若立管为暗敷.还应安装检查门,并严格按照规范要求进行,特别是排水通气管禁止与烟道和风道相连。

4、建筑给排水系统中管道间距与避让的技术要点概述在给排水管道安装施工中,其能否正确排列对整个施工质量都有着直接的影响。特别是室内管道,往往室内管道设备很大,出现的问题也相对较多。因而在给排水管道安装施工过程中，必须严格按照以下技术要点进行:当气体管与液体管、热管与冷管、保温管与非保温管、金属管与塑料管并行时,应确保前者上后下的原则进行安装，当管道相遇需要避让时,其技术要点如下:分支让主管道、小管径让大管径、常温让高温、有压让无压、若室内空闲有限,则应缩短管距.通常给排水管外壁和管路的最突出部位与墙壁的距离必须大于十公分(五)排水管道防渗防堵施工技术要点的概述。在建筑给排水施工中,防渗同样是重要的施工技术之一因而为了更好的理解和掌握排水管道的施工技术要点,笔者分别从排水管道渗水和堵塞的成因和防渗技术要点进行分析：一是排水管道渗漏和堵塞成因的分析。在建筑给排水施工中,渗漏和堵塞是最为常见的问题,也是决定给排水施工质量的关键所在。必须重视排水管道防渗和防堵。从大量的实践中发现，导致排水管道渗漏和堵塞的成因主要是由于施工时没有严格按照相关设计规范施工,加上交叉施工较多、极易导致堵塞问题的出现,而一且渗漏和堵塞将给用户造成巨大的不便，因而必须引起高度重视。二是防渗防堵技术要点。首先,为防止因交叉施工导致管道被堵塞的情况,在清除杂物、疏通管腔的基础上,还应科学规范的使用各排水零部件,利用水泥砂浆封住排水管口,并掌握以下防堵技术要点：对于设立在立管之上的乙字管,必须严格按照相关要求设置检查口于乙字管上部,以便于维修人员的检修,安装排水管道时，立管与埋地排出管暂时不连接,并利用托板基将立管的检查口的管插端支撑牢固,且确保立管穿二层楼板洞封堵的及时性,等立管稳定可靠之后方能将临时性的支撑物拆除。其次,排水管道放水过程中如发现排水流速缓慢,应查明水平支管被堵塞部位,并将垃圾杂物等清理干净。为保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落人排水管内，所有地漏及伸出屋面的透气管雨水管口应及时用水泥砂浆封闭,并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开最后,卫生器具就位时,先拆除排水管口的临时封闭件,检查管内是否有杂物,并把管口清理干净,认真检查卫生器具各排承孔确实无堵塞后,再进行卫生器具的就位。

三结语

建筑给排水施工技术水平的高低对施工质量有着决定的性的影响。因而，作为建筑给排水施工企业，必须切实掌握建筑给排水施工技术要点,着力提高自身的专业技术实力,才能提高企业的核心竞争力,实现企业的可持续发展。基于此,笔者结合，自身工作实践,作出以上几点仅供同行参考交流的浅见，总之，对建筑给排水施工技术要点进行分析具有十分重要的意义。

参考文献

建筑工程质量管理概述范文篇8

关键词：绿色；建筑；政策；发展

中图分类号：[TU-9]文献标识码：A文章编号：1006-4311（2012）19-0066-02

0引言

近些年来，我国经济加速发展，尤其是像北京、上海、大连、深圳等经济发达的城市，建筑业迅猛发展，住宅、办公楼拔地而起，有好的一方面，使当地经济水平大幅度提高，人们的物质文化生活水平蒸蒸日上,面对这样的物质基础，人们对生活的品味程度和对文化及艺术的欣赏水平都有了长足的进步，反映在对建筑空间的需求已从生存型向功能舒适型过度[1]。

1绿色建筑及健康住宅的概念

面对经济水平要提高，人们对物质文化生活需求增加等一系列严重的问题，又摆在人类的面前：建筑材料的大批量使用，不可再生资源和能源的过量开采，城区建筑的冬季采暖给环境造成的污染，夏季制冷由于建筑物隔热不良造成的电力浪费，室内空气品质不佳影响人体健康及工作效率，破旧建筑垃圾对环境的影响，各种“现代病”的出现等。正因为这样，才有了“绿色建筑”概念的诞生如下[2]：

①建筑周边的自然情况。土层、地质结构、土壤成分、空气质量、水质等，近年来有无自然灾害，自然环境不受到危害。

②建筑在资源、能源利用上要更充分。换句话说，要充分的利用能源和资源上便利，对建筑本身进行质量打造，从屋顶、门、窗户、地基都要加固，构造上还要注意材料的隔热，使其能够保温效率增高；室内的朝向要与风向相适应，便于通风，使室内空气的流通性增强；室内的朝向也要注意采光的问题；在能源上要充分利用风能和太阳能。

③从绿色环保的角度出发，不可再生资源的重复利用，工农业废弃材料利用，及一些可用的旧建筑的钢材、板材、木料、玻璃和砖石等利用，都是“绿色建筑”概念所倡导的。

④房屋建筑的大小，室内走向及空间的布局都要与其本身的面积、体积相适应。在房屋的设计上要更多的考虑空间的功能性和实用性，通过朝向、采光，合理的设计空间布局使其迎合太阳光，使太阳的热量得到更大的利用，较少能源的损耗，提高住宅的舒适度。

⑤建筑物要具备良好的通风系统，在室内装修的过程中，难免会使用一些胶合板、涂料、油漆、粘结剂等，这些都会影响到人们的身体健康，所以室内的空气质量，必须得到重视。

⑥建筑造价运行管理费用要合理应用，做到物有所值，应用先进技术减少铺张浪费浪费。

综上所述，“绿色建筑”的概念，概括起来就是“资源的优化利用”，也只有这样的观念才会得到人们的认同，这样的设计才会得到人们的认可，绿色建筑是解决人、自然的双重关系做到“天人合一”，而不是单一的解决“人本主义”的设计，是人们对住宅质量、科技含量的进一步探究。是有效的利用资源和能源、保护、爱护环境、亲和大自然、舒适、健康、安全的建筑。

2我国绿色建筑的发展现状

我国十分重视可持续发展观，并作为执政理念，尤其针对保护环境，节约能源和减少污染等方面制定和颂布了一系列法规，并组织研究、开发和应用再生资源。建筑房屋质量一直是人们重视的重点，可现今人们对环境的要求也日渐增加，安全的结构、环保的材料、居住环境的舒心度、价格高低、后续的服务质量等，都影响着人们取舍。随着消费者自我保护意识的增强，一些产品的生产商环保的认知度也随之增加了，对于危害人体健康的东西，从生产源头就得到了控制，“绿色”与我们已经息息相关。

2.1“绿色建材”的研制、开发、生产在中国随着消费者的认知增强，环保深入人心，对于住宅的环保要求有所提高，生产商通过引进、借鉴、研究，研制出许多的绿色环保的建材，比如复合地板、涂料、硅藻泥、瓷砖等装饰建材，拿硅藻泥为例，它产自并发展于日本，原始名字叫“硅藻矿物壁材”，这种环保材料具有很强的艺术装饰效果，受到很多人的喜爱，其本身的特点很多，具有防噪音、保暖、隔热、除味，调节湿度等功效，所以它很受消费者喜欢，当然一些设计师，建筑师也很喜欢它，在一些大型工程中都有所应用，由于功能强，又是绿色环保无味道材料，可以说能够完全代替壁纸和涂料。

2.2在装修施工时，对于环境有了一定的要求装修时的建筑废弃物、装修噪音、粉尘排放标准、运输的遗撒、木料残渣、漆质涂料化学品等泄露、生产生活水电的消耗等资源浪费，在装修中引起较多投诉的是地板、胶、涂料及含胶材料中的甲醛、甲苯气味的含量。这些都是影响建筑装修环境的因素。

“绿色建筑”是一个大型的系统工程，但从其在中国的发展过程上看，发展速度之惊人，成绩之显著，但也看到了一些不足和遗憾，究其原因管理上滞后，规范尚不健全是主要原因，我们没有及时制定有关的政策对市场进行管理和引导，导致一些问题的产生。这也是今后改进工作的一个重点[3]。

3进一步推进绿色建筑发展的政策措施

国家将进一步发展以经济适用住房为重点的住宅建设，增加住房的有效供给。全国城乡住宅累计竣工面积80亿平方米，据专家预测，15年后我国城市化水平将达到60%。在我们这样一个生态环境已经十分脆弱的国家进行如此大规模的现代化建设，必须走可持续发展之路，城市化建设必须坚持以营造绿色建筑、生态建筑为主题，保持人类社会与自然生态的和谐发展。

3.1发展新型绿色建筑材料。“绿色建材”近写年来在国内得到大力开发，但从整体看，发展还不够平衡，因此，出现了发达地区与发展地区在开发、应用上的差距。要大力开发“绿色建材”，装饰产品不仅要有一个美观的包装效应，更重要的是具有“环保型”、“健康型”的可靠保证[4]。室内空间的“绿色”标准化，应作为整个装饰装修行业的根本要求。倡导使用水性化建筑涂料；积极推广应用纸基壁纸、布基壁纸和石英纤维装饰物，发展抗菌卫生陶瓷和釉面砖；发展绿色木质人造板材和绿色非人造板材，如用农业剩余物如麦秸、棉杆、蔗渣等，经过切割、磨碎、分级、拌胶、铺装成型、加压、锯边、砂光等程序制成人造饰面板；发展绿色塑料门窗；发展绿色管材。在新开发的住宅中，逐步淘汰砂模铸造铸铁排水管道，推广应用硬聚乙烯塑料排水管和符合《排水用柔性接口铸铁管及管件》的柔性接口机制铸铁排水管。禁止使用冷镀锌钢管，推广应用铝塑复合管、交联聚乙烯管等。开发使用绿色地面装饰材料，如实木复合地板、竹质地板、塑料地板等。

3.2加紧制定有关技术标准。确定各种材料必须检测的污染物项目、合格指标，评定有资格的检测机构，加强材料各项性能指标的检测。建筑工程环境质量检测机构要经过有关部门计量认证和省级以上建设行政主管部门对其组织机构、设备、管理制度、人员、检测环境的考核合格后，取得资质认可，方可从事对建筑工程环境质量检测[5]。

3.3进一步增强装修过程中对环境的监控，使施工过程真正具有节约能源、降低损耗、低污染的特征，采取一定的强制性措施或高科技的工具控制扬尘的污染，另一方面加快研究推广一批以节约能源、降低损耗、低污染为特征的绿色环保施工工艺和设备。

3.4增强对家庭居室装修市场的监控管理。建筑工程室内环境污染主要产生于装修阶段。家庭居室装修过程中所形成的各种固体废物，应当按照房产管理部门或者物业管理企业及其他有关部门规定的位置、方式和时间进行堆放和清运。家庭居室装修工程使用的材料必须有质量检验合格证明和有中文标明的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，应当符合国家环保标准、卫生标准和消防标准。施工单位应当按照有关规定和标准对装修材料进行进场检验。禁止使用国家明令淘汰的建筑装修材料。

3.5实施环境管理体系。使企业的管理科学合理，提高企业管理人员和全体员工的素质和环境意识，同时加强企业施工全过程控制，改革生产工艺，合理利用资源，开展清洁生产，尽量减少废物和污染物的产生和排放，促进现场施工与环境相协调。为企业营造绿色建筑、追求人居质量提供可靠保证。

参考文献：

[1]中建建筑承包公司.中国绿色建筑/可持续发展建筑国际研讨会论文集[M].北京：中国建筑工业出版社,2001，3.

[2]徐国志.住宅建筑规范住宅性能评定技术标准绿色建筑评价标准宣贯手册[M].北京：中国广播电视出版社,2010，5.

[3]胡学明，葛家君.绿色建筑概论[M].北京：中国建材工业出版社出版,2007，3.

建筑工程质量管理概述范文1篇9

关键词：土木工程；建筑节能；节能措施；节能设计

引言：

随着我国国民经济不断发展，人民群众的生活水平日益提高，人类在生产生活中对能源的消耗需求也逐渐加大。我国虽然是一个能源大国，但是节能环保却是我国社会经济持续发展的根本理念。低碳环保、节约能源的思想已经逐渐渗入到企业的发展理念中。在建筑行业中，土木工程建筑的节能环保经过一段时间的发展已经达到了一定的水平。土木工程中的建筑节能措施对于改善环境质量、节约能源消耗有着重要的意义。本文从土木工程建筑节能措施的概述与应用现状入手，在结合土木工程建筑节能措施的重要性下，具体分析在土木工程建筑中的相应节能措施。进而为我国节约能源消耗，实现可持续发展做出一定贡献。

在经济全球化的大背景下，我国的社会经济与科学技术也得到了进一步的发展与提高。市场中各行各业对能源消耗的需求逐渐加大，能源消耗过快，并且存在很大程度的能源浪费现象。生存环境的逐渐恶化，已经成为了人类生存发展的一大问题。近年来，我国已经开始对生态环境保护加以重视，低碳环保、节约能源的思想理念已经逐渐渗入企业的发展以及人们的生活中。在这个低碳环保的时代，土木工程建筑节能措施已经发展到一定的水平。土木工程建筑节能措施与国家的经济发展、环境质量有着密切的联系。在国家环保政策不断强化的前提下，土木工程建筑节能措施已经成了改善环境问题的重要组成部分。

一、建筑节能措施概述与应用现状

概述

建筑中的节能措施就是在完全保证建筑居室舒适环境的使用价值下，通过完善的施工技术以及先进的施工设备，在优化建筑结构与管理的基础上，使用新型的节能保温建材，进而减少建筑的能源消耗。在通常情况下，节能型建筑主要就是从墙面、屋顶、门窗等几个部分的施工方面加强建筑结构的保温性与密封性，从而节约建筑能源消耗。我国从1997年开始建设节能型建筑，已实现了50%的节能型民用建筑。在2001年，我国还颁布了有关在取暖居住宅区内的节能标准。

推行现状

近几年来，我国的节能型建筑已经普及到全国范围内，并且已经取得了一定的成绩。但是节能型建筑的推广建设还存在以下几个方面的问题。

1、对建筑节能认识不全面。由于我国在1997才开始推行节能施工技术，起步时间较晚。房产开发企业与住户对节能型建筑的认识还存在一定的局限性。仍然认为采用节能型施工会增加建筑投资成本，降低企业经济效益。基于这种对节能型建筑不全面的落后意识，房产开发商失去了对开发节能型建筑的积极型，而将投资重心转移到其它方面。这种现象在很大程度上阻碍了建筑行业的健康发展，妨碍了我国节能减排的可持续发展理念的实施。

2、应用范围狭窄。由于节能型建筑开发时间较短，我国的建筑节能施工技术还是远远落后与国外发达国家。其节能理念的应用范围还受着很大程度的限制，仅仅局限在墙面、门窗、屋顶等建筑部分。

3、在土木工程建筑节能措施的推广应用上需要进行复杂、多程序的工作，其工作量十分巨大。在实际操作过程中会遇到各种各样的问题。要完善节能型建筑的建设就应该优化建筑管理模式，运用健全、完善的体系对建筑施工中各个部门做好协调工作。建筑节能措施中有关热工计算方面由暖通部门单独完成，难以保证建筑设计环节中的节能指标都达到标准。

二、土木工程建筑节能推行必要性

在我国国民经济迅猛发展的前提下，人类的生产活动与社会活动创造了大量的财富与社会效益，很大程度上提高了人民群众的生活水平。但是，与此同时对生态环境的破坏也随之严重。例如温室效应、臭氧层破坏等问题随着人类对地球环境的逐渐破坏已经开始显现，人类的生存已经受到了环境的威胁。在我国建筑行业内，建筑施工的能源消耗普遍都处于较高的状态，而且建筑材料的使用率低。

在我国大力开展基础设施建设的现代社会，对建筑行业实行节能理念以及措施的推广是十分有必要的。在目前土木工程的建设中，建筑节能技术的广泛运用已经得到了建筑行业的高度重视。由于国家有关部门对普及节能措施的大力支持，其发展已经逐渐成熟。土木工程建筑节能措施对国家的发展有着十分重大的意义。

三、土木工程中建筑节能措施

在土木工程中推广建筑节能措施不单单是建筑行业发展的客观需要，更为重要的是我国实行可持续发展理念，倡导节能环保，保护生态资源的要求。建筑施工人员应该在加强对建筑节能措施认识的前提下，形成对节能措施的重视，在依照国家有关法律法规的基础上，采用完善的施工技术与先进的施工设备，强化节能措施的应用。主要可以从以下几个方面入手。

1、完善管理模式

虽然我国的建筑节能措施已经开展了一段时间，但是其相关的制度与法规仍然存在一定的缺陷与漏洞。对于建筑节能措施的推广普遍存在有制度无监管的现象。对于节能技术的创新以及节能材料的使用没有加以相应的扶持力度。建筑节能措施推广缓慢的主要原因之一是我国有关的法规法制不完善，没有具备应有的惩罚与鼓励的制度。目前，有关法规的研究、制定与实行是势在必行的。需要进一步强化其强制性，逐步完善节能措施管理模式，构建有效的约束体制，加大对节能措施应用的扶持力度。

2、坚持人性化原则

在土木工程汇总中推广使用建筑节能措施的根本目的就是节约能源消耗，改善生态环境，提高建筑施工质量，保证人民生活质量。但是一部分开发商或施工单位在推广使用节能措施时严重偏离这一根本目的，从各个施工环节降低投资成本，严格控制资金预算，忽视有关施工技术规范等。这一现象不单单影响到了建筑工程的施工质量，更为重要的是偏离了节能措施应用的根本目的，一定程度上影响了建筑的使用性与价值型。

3、提高施工人员技能

土木工程建筑节能措施的不断发展的根本动力就是施工技术的不断提高与完善。其中具有高素质的专业技能型人才是其发展的关键。由此可见，提高建筑施工人员的施工技术，进行专业技能培训与教育是十分重要的。通过专业、系统的技能培训不单单能够有效的提高节能技术设计人员与施工人员的专业技能，更为重要的是能够加强其环保节能意识。

建筑工程质量管理概述范文篇10

【关键词】知识管理；建筑工程；质量管理

随着对知识管理研究的深入，其研究重点已经从定义、概念等方面深化到具体工程项目的应用发展中。知识管理在在建筑工程质量管理中的应用为工程项目的质量提供了新的保障，也为管理模式的改进添加了新的动力。

1、知识管理与质量管理的概念

1.1知识管理的概念

知识管理的概念到目前为止仍无统一界定，业内有如下几种对知识管理概念的认知：（1）知识管理是一种对组织知识资产进行挖掘与开发的目标观念性指导，其指导对象包括两种类型的知识，即外显性如，技术理论、文件资料等和内隐性知识。知识管理存在着对知识的识别、创造等过程，通过这一系列的过程来创建知识体系进而达到组织学习的目的。（2）知识管理是一种能将组织或个人所拥有的知识资源进行最大程度调用与挖掘的方式。（3）知识管理是一种通过了文献管理、计算机管理、信息资源管理而产生的延伸管理产物。（4）知识管理本身可分为知识库、知识通道、知识环境与知识资产。

综上所述，知识管理就是组织或个人，通过一定管理制度对知识进行获取、挖掘及创新的应用，以达到提高组织或个人创造价值能力的提升，使经济效益得到提高到额一个过程。

1.2建筑工程质量管理的概念

建筑工程质量管理的概念具有针对性，是对建筑工程用途以及能否满足人们基本需求的特性的一种限定。早期的建筑工程质量管理主要是通过利用数理统计来对生产过程中工程质量进行控制。现阶段，建筑工程质量管理已发展到全面质量管理阶段，其特点是：全面、全过程、全员的质量管理。全面质量管理贯穿整个建筑施工的全过程，组织内能够进行管理的所有事物及人员均在管理范畴之内，并对全面综合实行多方式管理法以达到劳资双方都受益的目的。

1.3知识管理技术

知识管理技术的概念较为广泛，一般是指能够协助人们获取、开发、存储以及传递知识的一种现代信息技术。就单一技术体系而言，知识管理技术覆盖着知识管理的各个环节，同时作为多种信息技术的集成，使得管理系统成为一个整体，在一定程度上促进了外显性知识与内隐性知识之间的相互转化，为知识管理提供了方便，同时通过知识的利用与共享，给人们带来一定的效益。不仅仅计算机技术，在编辑出版技术、发行技术等知识传媒技术中，知识管理技术亦发挥了相当的作用。日常中我们接触的知识管理技术大多是以计算机现代信息为基础的，计算机网络技术、人工智能技术、知识发现技术以及知识库技术在知识管理技术中亦有相当比重。

1.4知识管理系统

知识管理系统是一个同时具有对知识进行管理并协同进行工作能力的计算机系统，同时它也是一个综合系统，融合了管理的方法、处理决策以及组织发展规划，是知识管理的实施平台。知识管理系统主要具备以下几个基本功能：（1）知识的累积累积统计自组织建立知识库以来，在应用过程中所收获的知识，为实施知识管理打下基础；（2）知识的共享可以使企业或组织内部，每一个项目的运行都能在全企业经验知识基础上，帮助管理部门了解动态、行政部门定制制度；（3）知识的交流作为知识管理的核心，知识交流对企业或组织内部氛围以及文化结构有着积极的作用，能使企业或组织成员间的交流变得无障碍，从而使知识和信息的交流得到最大程度上的融合。（4）知识创新通过上述的累积、共享与交流，来实现对知识和信息创新，是知识管理的目的所在【1】。在经济现代化的社会，知识本身不仅仅是重要的资源同时知识作为商品，在各国的各个具有创新特色的产业结构中所发挥的作用也是越来越大，知识管理的实施促进了知识的创新，加强了企业或组织的核心竞争力。

2、建筑工程质量管理的任务

不同的时代背景下，管理的重点以及重点要求的提出是不一样的。以知识经济时代为背景，知识管理的实施成为知识经济浪潮中的重点。根据《建设工程质量管理条例》，从知识的创新、应用到知识的再创新，建筑工程质量管理的职能主要体现在以下几个方面：（1）实施贯彻落实建筑工程中相关的质量管理法律与法规，对建筑工程施工现场的建筑材料进行有根据、有规范的质量监督检查；质量管理相关人员对受监工程的勘察、设计、施工以及建筑构件厂的等级与营业范围进行管理核查，以确保各个步骤的落实到位；上级对县级质量监督机构进行资质上的审查，重点考核监督人员的业务水平【2】。（2）评定评定的主要目的就是对建筑工程的质量进行相关检验，对工程质量的好坏进行划分从而核准出地区所属的优良工程。（3）创新试验、鉴定被采用及推广的新结构、新技术以及新工艺，掌握建筑工程质量的新动态，对这些新的信息进行综合，进而对在监督建筑工程质量中的经验进行交流。（4）裁判对建筑工程中出现的重大质量事故进行分析及处理，并对劳资双方就工程质量问题所产生的纠纷进行判定就仲裁【3】。

3、建筑工程质量管理中存在的问题

现阶段，建筑工程质量管理中问题较为突出的是体现在管理监督的方式上。监督方式的陈旧，目前政府监督部门对建筑工程的质量管理还是以文件的送达与现场监督的方式来完成，没有涉及现代信息管理技术的应用，监督工作的信息化未能得到实现，从而亦无法利用知识管理技术来对工程质量的信息进行挖掘，导致新技术、新工艺和经验交流等职能无法实现，建筑工程质量的信息亦无法得到综合利用。

4、知识管理在工程质量管理中的应用

4.1在质量管理系统中的应用

从建筑工程的开始阶段，工程质量管理就贯穿于整个工程期，知识管理的应用可以针对各个时期、各个阶段的不同特点来进行：（1）施工前期施工前期，项目方案的知识管理设计是十分重要的，主要包括进行教育训练达到一定程度的共识，建立知识管理中心、知识库来对知识进行分类与筛选。（2）施工期知识管理系统在施工期主要任务就是根据系统的规定，获取、存储知识，进而将所获取的知识进行传播与应用【4】。施工企业对质量管理的知识进行收集，通过知识管理中心的分析，对异常质量信息进行质量知识管理与挖掘，最终对专家的意见进行评估【5】。（3）竣工期建筑工程完成后，知识管理中心可根据施工工艺与工程类型等对工程的质量进行评估，有助于优秀方案的推广以及知识库标准的改进，然后通过各种信息工具进行相互间的信息交流，改进建筑工程质量管理体系。

4.2对影响质量因素的作用

影响工程质量的因素主要有人、材料以及施工方式等，良好运营知识管理以提高工程质量需做到如下几点：（1）学习机构的组建学习机构的组建能够培养整体的学习氛围，使组织更为人性化，进而实施知识管理。（2）小团队的建立各个团队之间可将各自的经验与知识进行交流，使得知识的获取面更为广泛，不仅仅在治疗管理中营造了良好的环境同时整个企业或组织也形成了管理知识、分享知识的良好管理文化氛围。（3）材料、施工方案的管理对材料与施工方案的管理应实现现代信息技术化，从而指导材料等的选购，通过知识管理来达到一个有效的控制，使其能够符合工程质量管理的核心要求。

4.3在管理主体及方法上的应用

建筑工程的实行，其参与方是很多的，主要有企业、施工队、项目管理与监理，因此，质量知识管理系统的监理必须满足各个参与主体的要求，以达到预防、处理因知识局限而出现的工程质量问题【6】。应用现代信息技术进行知识管理能提高各个主体对相关方法的使用效率，从而更好的对工程项目的质量进行管理与控制。

5.小结

不论外显性知识还是内隐性知识，他们均应该是流动的，可互相转换的【7】，这样，知识的相互促进与共享使企业或组织的信息面相对广、信息量相对充足，根据知识管理的理念，建筑工程管理系统能得到更好的完善与实施。

参考文献

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[2]王耀华,吴贤国,骆汉宾.知识管理在建筑工程质量管理中的应用[J].华中科技大学学报(城市科学版).2004,12(4)81-83.

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[4]王众托.项目管理中的知识管理问题[J].武汉理工大学学报.2003，（3）。

[5]陈明,冯俊文.现代项目管理在企业知识管理中的作用[J].软科学.2003,(3).

建筑工程质量管理概述范文篇11

关键词：建筑工程；概预算编制；工程造价；对策

一、建筑工程概算与工程造价的关系

建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容，参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。

它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益，需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价，做好工程造价的动态管理要，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。

二、做好工程造价预算的编制工作控制预算

工程量是影响工程造价预算的原因之一，计算得正确恰当与否，将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程的施工组织特点的基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可能多的掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目，特别要注意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范围，掌握项目施工过程，完善工作内容，尽可能的避免施工过程中增加项目变更，保证预算造价的有效控制。

三、影响建筑施工预算编制结果准确性的因素

（一）设计漏项和变更。

工程建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。其产生的原因主要有以下两种：1)不按国家标准设计，或对某项具体设计力案缺乏比较导致设计更。2)设计工作的深度不够导致设计漏项。设计单位，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，设计水平较低，审查制度不严等，结果在实施过程中发现漏项，不得不补列建设内容，因此增加投资。

（二）建设工期延长。

工期控制是建设期“投资、质量、工期”三大控制目标之一，不能按原定的合理工期完成建设任务，不但项目不能按时投产、及时发挥效益而且造成贷款利息、建设费用增加从而使引起费用超概算。

（三）环境、市场及其他因素的影响。

建筑工程项目的建设周期较长，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地，但还是不能做到完全准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。在国内，同种型号设备存在多家厂商生产竞争，建筑设备价格混乱，报价不一，没有统一的规范市场。使得同样的设备预算价格可能差距较大。

（四）建筑工程概预算编制不合理。

某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实，所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，无法全而反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，为了确保工程质量和进度，超预算行为成为建设中迫不得已的选择。

四、提高工程造价预算管理人员的素质

建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求，造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策，对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。工程造价预算工作又是一项工作时间长、工作内容项目繁多，要求非常细致的工作。就是对造价预算非常熟悉的人员，也难免有一些疏漏和难以处理的棘手问题，加上现在新材料、新技术不断出现，必须要不断学习才能较好地完成工作任务。对图纸、当地法规文件、地方特色一定要了解透。造价预算管理人员还要深入工程第一线，因为现场的实际情况和图纸上的有时候差别很大。比如孔桩下面如果有溶洞，就需要用填充材料进行处理，溶洞的大小、地质情况都是决定用料多少的决定性因素。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以，工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。用人单位要关心预算管理人才的培养，为造价预算管理人员的深造和提高搭建平台。

五、控制预算做好工程造价的对策建议

从上面分析可以看出，建设工程造价与工程建设各个主要环节都有着密切的联系，加强造价控制与管理能为建设工程的顺利推进提供有效的保证。要想做到控制概算，提高投资效益，必须制定相应的办法和措施。为此，提出以下对策建议：

（一）做好工程造价预算编制。

工程造价预算的编制工作非常重要，编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。做好工程造价预算编制工作要重点把握以下几个方面。1)预算编制人员应掌握项目现场的具体情况，在综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制。2)要熟悉施工图纸，精确计算工程量及套用定额单价。3)客观分析价格因素，对价差调整留有余地。

（二）设计阶段控制。

一旦工程项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计阶段是控制和确定工程造价的主要阶段，工程设计的指导思想、设计质量和设计水平是影响工程造价的关键因素。据统计，设计费用一般不到工程建设全寿命费用的1%，但是这不到1%的费用对工程造价的影响度可达75%以上。由此可见，设计水平对整个工程造价是至关重要的。

（三）招投标阶段造价控制。

工程招投标包括材料、设备采购招投标和施工工招投标两个方面。公开、公平、公正的施工招投标有利于业主与施工单位双方相互选择，促进施工单位提高施工水平，降低施工成本，使投标价格更加符合价值基础，从而有效控制工程造价。对于建设单位来说，选择实力雄厚，信誉良好，管理水平高，技术过硬的施工企业中标，可以避免出现质量不达规范要求被迫返工，进度滞后被迫中途清场等现象的发生，从而节约建设成本，达到控制工程造价的目的。

（四）约束建设单位。

建筑工程质量管理概述范文篇12

【关键词】建筑工程；管理；质量；问题

建筑工程管理工作涉及到多个方面，主要包含建筑工程质量管理、工程进度管理、工程建设投资管理、施工安全管理等多个方面。这些具体的管理内容在管理实践中相互影响，任何一个方面的管理出现问题都会影响到建筑工程管理的整体水平。为此实施有效的建筑工程管理工作，就要有针对性，从建筑工程的全局出发，从多个角度多个层面入手，解决好建筑施工管理当中存在的各种问题，促进我国建筑工程事业的发展。

1现代建筑工程质量管理工作

1.1工程建筑存在主要质量问题

工程建筑施工当中基础及主题施工阶段存在质量问题，地基是工程建设的基础，地基的质量问题多建筑物的施工性能及安全性造成严重的影响。在具体的地基施工当中，存在基础挖掘深度与尺度不符合设计标准的问题，同时基础垫层、条基、柱基在施工过程中常出现基底表层处理不好，条基支模断面尺寸不够，构造柱位移等情况，框架结构建筑在主体施工时混凝土梁、板柱易出现支模歪斜，箍筋间距误差，水平或垂直尺寸偏差等问题。进行混凝土浇筑时由于混凝土质量不符合工程建设标准或是由于漏振导致混凝土振捣密实度不足，容易引起建筑主体工程存在蜂窝麻面。当工程主体工程完工后进行工程装修及成品安装过程中同样混在各种质量问题，例如：在进行建筑工程室内外粉刷的过程当中，由于粉刷材料质量不合格容易出现墙皮脱落的问题，严重影响建筑物的美观。水电设备、供暖设备是工程建筑内部最基础的设施，在具体的安装施工当中，基础设计的建存在质量问题，此外施工主体不具备相应的施工资质，以及施工程序施工方法不规范都容易导致建筑工程基础设备存在质量缺陷，将严重影响建筑工程的正常使用效果。

1.2解决好建筑工程质量问题的具体措施

解决好建筑工程质量问题的最有效措施在于对工程进行有效的监管与控制。

工程质量监督一方面是来自工程建设单位的监督，另一方面是来自工程建筑业主的监督，同时也来自工程监理单位的专业质量监督。

工程建设单位实施工程质量自我监督是保障工程建设质量的根本措施，工程建设单位内部要建立科学完善的质量监控体制，并由专门的质检工作人员对工程施工现场进行质量检验与验收，确保工程建设各个环节都符合工程建筑的质量要求。建筑质量是业主最关心的问题，它直接影响业主的生命财产安全，业主所实施的质量监督可以委派质量监督小组对工程施工现场进行实地监督，如果发现工程质量不合理问题要及时向工程建设单位及有关部门反映，同时也可以采用法律手段维护自身的合法权益。业主的监督是督促工程建设单位提高工程建设质量的重要举措。工程监理可以划分为设计监理与施工监理两种，设计监理的目的在于保障工程建设项目设计的科学合理，施工监理的目的则在于控制工程质量保障工程建设的各个环节都符合国家建设部门所规定的质量标准。同施工监理还有助于确保施工安全、工程建设投资及其工期等多项内容。无论是设计监理还是施工监理对于保障工程建设质量所发挥的作用都是不可替代的。

2现代建筑工程进度管理

工程建设单位在制定工程建设预期进度时，缺乏对不同工程建设项目的具体施工要求、施工方案、工程施工单位的施工能力以及其他影响工程建设进度的各种因素的合理分析，往往照搬相同建设规模或是相同建筑类型对具体的工程建设进度进行估算。因此工程建设过程中存在很多突发状况，直接影响工程施工的顺利进行。此外工程进度计划在制定过程中缺乏对各施工主体协调配合程度的考虑，项目分包施工矛盾以及等候阶段性检查验收的时间，往往造成进度计划同施工实际进度不能同步，无法执行。

针对上述情况，作为管理人员应充分考虑施工过程中的材料、天气、人员以及其他因素，编制出合理、体的进度计划，计划进度至少阶段应精确到旬；分部精确到周；分项精确到日，并在施工过程中严格按计划施工。只有这样才能真正做到计划不是流于形式，应付检查，而是施工的有效指导方向。有了科学、周密、完善的施工组织设计后，严格按进度计划施工、按计划控制进度，主要有以下4个方面应重点解决：工程进度款是施工企业购置材料、发放工资和安排调动机械设备的物质基础，工程进度款意味着：进度的保障，必须充分计划，合理使用；定期召开施工现场人员例行会议，步步明确分解进度计划中的各个阶段目标，在现场管理人员头脑中形成牢固的进度计划和具体概念目标；施工中涉及到业主方或第三方的矛盾纠纷，应予以积极协调，一切以大局为重，否则会造成不必要的进度延误；深入施工现场，认真研究进度滞后的多种原因，与施工班组一道解决问题，对影响进度的施工作业和方法指出并监督纠正。努力钻研施工技术，掌握市场信息，实施高效施工的新技术、新工艺。

3现代建筑工程投资控制

3.1做好工程设计及概预算工作

工程建设的设计和概预算工作是前期工作的首要环节，建筑工程设计是设计院的责任，也是业主的责任，无论是建筑、结构还是设备的施工图，由于设计单位的种种原因，总是或多或少地存在一些考虑不到甚至自相矛盾的地方，而业主的概预算则完全按照施工图纸编制，设计中的缺陷必须影响概预算的准确性。因此，对设计施工图的再审核极为重要。一方面可以发现技术问题，便于施工企业提前作好变更准备；另一方面，能够把涉及到概预算的问题统一归纳、统一决策，在设计单位的协助下尽量把预算编制准确，在图纸会审时逐一明确。尽最大的努力保证施工过程中不发生设计变更，尤其是被迫变更。每一个涉及资金的环节都不应遗漏，只有这样才能编制出具有真正实际意义的工程投资概算。

3.2对工程变更进行严格的规范控制

建筑工程不能根据施工单位或是工程建设单位的主观愿望任意变更建筑布局、建筑结构和装修标准，更不能随意变更建筑材料和临时增加设备，这样极易导致造价失控。此外工程简述施工要在既定的施工时段按既定的施工方式进行施工，不易临时更改。签证用工和加班施工要严格控制，仔细测算成本支出是否必要，如不必要，则决不可随意签证。在施工过程中对于已发生的矛盾和问题，变更签证前也要先行区分是否属于设计问题或施工企业自身责任，如属于设计责任，则变更后业主有权向设计单位索赔；如属于施工方责任，业主有权要求施工单位自行承担变更费用。只有不存在上述前提的情况下。才可给予正常变更。只要切实抓好以上3个环节。使工程施工始终处在“按既定设计执行”的状态，才不至于造成预算超概算，决算超预算的恶性循环。

3结束语

我国建筑工程在发展过程中机遇与挑战并存，我们既要抓住我国各项事业体制改革的转型的有利时机，同时也要对传统的保守的经营理念与发展思想加以摒弃。我国建筑工程事业的发展要不断地提高管理水平，通过科学的管理改变我国建筑施工领域中的各种弊病，通过对建筑工程事业法制化、市场化的发展建设，努力是我国建筑工程事业走上一条新的发展道路。

参考文献：

[1]蔡姗.影响建筑工程管理的主要因素及对策分析[J].科学之友,2010,(08).