第2篇1

水电房屋维修中心岗位职责

中心主任岗位责任制

1、中心主任全面负责主持职权范围内日常工作(含新校区)，向后勤服务集团总经理负责，保障全院水电正常供应和维护，制定水电房屋维修工作细则并组织实施。

2、负责中心的各维修队和岗位的设置及管理人员的聘用考评，调配工作。

3、负责中心的各项规章制度的修订和定岗、定责、定员工作。

4、根据水电供应的发展规划和要求，负责中心基础设施建设和制定设备购置及维修计划。

5、负责组织水电、房屋维修施工队伍，保障各项零星维修和专项工程维修,并时常把握水电及建筑材料的市场价格和把好购进材料的质量关。

6、负责中心人员的政治思想工作，监督中心人员，严格执行党和国家和方针、政策、遵守国家法律、法规和各项规章制度。

7、负责组织各项工种人员进行技术培训，文化学习等活动，定期对各项工种人员进行业务考核，不断提高技术人员的业务素质。

8、负责中心的安全生产教育工作，建立健全生产责任制，落实防火、防盗、防毒等安全措施，杜绝重大事故的发生。

9、负责中心的经费使用和审批，有计划地合理安排资金的使用，做好水电费的回收工作，抓好中心创收工作，认真执行财务制度，接受上级部门的指导和监督。

新校区水电及维修总调度岗位责任制

1、协助中心主任负责新校区水电运行管理和零星维修等工作。

2、负责安全生产、水质化验、抄收水电费和报销购买电费,抓好节约用水用电等节能工作,坚持原则,不谋私利,秉公办事,处理违章用水用电等事宜。

3、积极做好污水厂移交工作的准备和基建指挥部将要移交的其它工作项目.收集建全水电房屋施工图纸档案工作。

4、负责做好水电设施、派工施工和预决算等日常工作,做好停电发电工作安排,保障新校区水电正常运行.

水电派工员岗位责任制

1、负责全院零星维修派工，接受施工专项工程预决算工作。

2、对专项维修改造工程和零星维修工作所需要采购的材料，应及时分类开具申请采购清单交给采购员进行采购。特殊抢修情况经请示中心主任同意，灵活掌握，但事后应及时补办采购手续。

3、对电表开封、烧坏、水表模糊不清，需要维修更换，开具派工单，由中心主任签字同意才能换表，并通知抄表员进行贴封条，做好记录备案。

4、对已派工的水电维修和小型安装工程，派工员应做到胸中有数。经常检查或抽查工程质量和完成情况。

5、对零星维修、专项维修，经审计部门审计的决算单，工程验收合格后与采购员先核对材料单价、型号、数量，填写材料，工资成本核算表，报中心主任一份后，制表经中心审批后交统计员发放。

6、对各部门报来的水电维修项目，按部门经费划拔范围，凭部门领导签字同意后进行施工，严格按工作程序办事，坚持原则不谋私利，秉公办事，搞好本职工作。

土木施工派工员岗位责任制

1、负责全院泥工、木工、油漆玻璃工零星维修和专项施工派工并开具派工单。

2、对所管辖职权范围内，需要采购的材料及时分类开具申请采购单，交采购员进行采购，特殊情况抢修，灵活掌握，但事后应及时补办采购手续。

3、对已派工的土木维修工作，应做到胸中有数，经常检查施工进度，监督施工质量等情况。做好派工、记工登记工作，对已完成零星维修及专项工程，分别、分类进行成本

核算。并填写成本核算表，报中心主任一份，制表经中心主任审批交统计员发放工资及材料费。

4、对各部门报来的房屋维修项目，按部门经费划拔范围，凭部门领导签字同意后进行施工，严格按工作程序办事，坚持原则不谋私利，秉公办事，搞好本职工作。

决算员岗位责任制

1、全院零星维修和专项工程决算工作。

2、全面了解和掌握市场信息价，熟悉各种决算工作，准确及时调整施工过程中变化的工序和工作量，做好决算工作。

3、积极配合施工员开展成本核算，对已完成的工程项目，及时交审计部门进行审计，在送审过程中出现工程量与取费价格上有较大偏差，要及时与施工员或项目负责人进行沟通和通报，以免造成和减少损失。

4、零星维修结算工作，以当月20日为截止日期，25日前交审计部门进行审计。专项工程以工程结束验收后5个工作日内完成决算并分别、分类送审计部门审计。

统计员岗位责任制

1、认真做好各种统计报表，负责考勤工作，完成中心主任交给的其它工作。

2、负责当月零星维修和各种岗位补贴、临时工工资、加班费、制表发放，及时清理来往账目。

3、做好抄收公用、店面及单位部门水电表，协助抄表员工作，做好年度水电费结算和相关统计工作。

4、对新入库的采购材料价格及数量进行核对，统计进入电脑数据库，打印二份，一份交采购员报账，一份交中心主任或施工员留底备用。

5、做好办公用品管理和使用，对电脑及有关数据、文件妥善保存，爱护并正确使用电脑及相关设备。

采购员岗位责任制

1、认真负责接受中心下达的采购任务，保障零星维修正常采购供应，及时准确按规采购，严格把好材料价格质量关。

2、对采购货物，按工程项目和零星材料申请单进行分类采购，入库经材料保管员验收后，由保管员开具入库单，分别由保管员、送货人、统计员各持一张，待后结账使用。

3、采购地点原则上由中心统一定点采购，临时应急材料由采购员灵活掌握，零星维修材料以当月25日前结账，专项工程以竣工后验收合格，经审计部门审计后方可结账。

4、采购程序：由派工员根据实际需要材料填写材料申请单，并注明型号、数量交采购员通知定点采购单位进行采购。大型、大批量主材如需审计部门和甲方认可的必须由中心主任和采购员及甲方代表共同定质认价方可采购。

5、采购材料差价部分，作中心创收处理，按实上交二

级财务，不得挪作它用。

6、采购员应及时了解材料的市场价格,监督到货的材料品牌、质量、规格,如有情况及时向中心主任汇报.

7、采购员必须按财务规定和制度报销有价票据，凡作材料报账的发票单，由统计员核对后，进入电脑数据库储存，并打印，方可报账。

节能抄表员岗位责任制

1、负责全院水电表抄报工作，及时上交学院回收水电费和报销购买全院水电费等有关事项。

2、完成学院自来水实际用量，回收率应达到80%电实际回收率达80%。

3、抄收公用表和店面表，必须二人一起抄，对所有电表都必须加贴封条，抄表准确率98%，做到准确无误。

4、对水电表开封、烧坏、模糊不清的应及时上报中心，并会同有关人员进行处理，经常检查巡视违章用水用电现象，进行查处。

5、对抄收水电表和回收情况上网公布，增加回收水电费的透明度。

材料保管员岗位责任制

1、认真做好材料保管、发放、进、出库登记工作，日清月结，不拿材料做人情，严格执行材料进出库和领用手续。

2、材料进库，由送货人持材料申请采购单与采购员、统计员核对单价、金额、型号随货物清点进库，并开具入库单一式三份，第一联保管员留底，第二联交统计员，第交送货人作凭证结账。

3、材料出库，由施工派工员开具材料单,分类注明项目和使用部门及型号、规格、数量等，材料单价和金额由保管员填写，第一联派工员留底，第二联统计员核对，第领料人保管。

4、材料出库单单件超过99元，须中心主任签字出库。

水电维修工岗位责任制

1、从事特种技术的电工，必须持有特殊工种许可证，身份证，试用合格竞争上岗，择优录用，严格按合同规定签订临时工合同。

2、凡年满55岁的临时工原则上不继续录用，新录用水电工年龄范围为25---45周岁之内，特种技术工控制在50岁以内。

3、水电维修工在工作期间，必须严格按操作规程作业，一旦发生伤亡事故，一切费用本中心一概不负责任，特作此申明。

4、水电维修工常用工具自备。

5、水电维修一律凭派工单进行操作，特殊情况除外，但事后必须补办手续，月底结账以派工员开具的派工单及用户签名为准,未经派工员或中心主任许可的维修任务,一律

不补派工单,否则发生一切后果一概不负责。

6、水电维修工上门服务，必须具备良好服务态度，工作中坚持原则、秉公办事、不谋私利。对服务对象一视同仁,不得带有感情色彩,发现一次一经查实自动解除合同。

泥工、油漆工、木工等维修工岗位责任制

1、凡从事泥木、油漆工维修人员,必须身体健康,持有身分证,年龄在55周岁之内的男性公民,试用合格后竞争上岗,择有优录用,按合同法规定签订临时工合同.

2、一律凭派工单上岗作业，由派工员开具派工单，作为记工，结算为凭证,特殊情况除外,但事后必须补办手续,否则发生一切后果一概不负责.

3、维修人员必须按时上下班,不准早退、中途溜岗,因故离开应事先向派工员请假,造成后果的视情节轻重罚款50元以上至500元以下,直到自动解除合同.

4、维修期间必须听从中心主任及派工员的指挥和调度,不得无故离开工作岗位,或故意降低工作效率,遵纪守法,遵守学院一切规章制度,违者按有关规定处理.

5、维修人员上门服务,必须具备良好的服务态度,工作上要坚持原则,不谋利,原则上不准私下揽活,更不允许用公家材料假公济私,各种多余材料要及时交回中心,发现违规行为一经查实,自动解除合同。

6、维修人员工作期间,必须严格按操作规程作业,一旦发生伤亡事故,本中心一概不负责,特作此申明(合同另定).

配电房值班人员岗位责任制

1、实行24小时值班，值班人员在工作期间不准迟到、早退、中途溜岗。

2、按时做好交接班制度，除尘卫生制度，做好各种运行记录，保持良好的卫生环境。

3、经常巡视变压器运行情况和配电柜运行情况，检查常用工具和设备是否有异常现象，工具遗失，照价赔偿。

4、严格按操作规程操作，停电送电要办理停电送电手续，严禁带负荷拉闸和送电，造成事故者视情节程度处理。

5、严禁带小孩进入配电房等工作重地。

6、严禁非本中心职工或临时工代岗替班，违者重罚。

水泵房岗位责任制

1、开泵员必须按规定和指定工作时间内进行加压供水，按规章制度办事。

2、从事生活用水的工作人员要定时按量投放消毒药品，以保持饮用水合格。

3、经常检查水泵和机器设备有无异常现象，发现问题及时报修，防止事故漫延，违者按事故处理。

4、保持水泵房清洁卫生和进水四周卫生整洁，每日一小扫，每周一大扫。

5、严禁非本中心工作人员入内，防止人生事故发生。

6、水泵房井水表不定期检查，以免造成读数失误。

一、二级泵房及污水厂带班长岗位责任制

1、负责所管辖职务范围内,生产班次的工作安排,保障安全优质供水,并做好经济运行,抓好泵房生产管理业务能力的提高。

2、及时处理生产班次出现的事故,排除故障,及时恢复生产,并做好记录,上报中心及总调度。

3、掌握水质变化情况,调整药物量的投放剂量符合国家水质合格指标,并及时通报和反馈司泵员。

4、不定期检查司泵员是否履行按时交接班手续,违反规定每次扣罚工资20元,造成事故者,按情节轻重上报中心从严处罚。

5、组织安全生产业务学习,抓文明生产,安全生产,落实卫生实施细则,并检查监督。

6、做好水厂防火、防盗、防毒等安全措施,加强工作人员的责任心,爱护水电设施及公物,提高设备运行的使用寿命。

一级泵房岗位责任制

一、在中心主任领导下,服从总调度和带班长指挥和调配,坚持24小时值班,遵守学院和中心一切规章制度。

二、经常检查水泵房电气设备是否处于正常状态,发现情况及时汇报,防止事故漫延,违者按责任事故处罚。

三、保持一级泵房围墙内四周卫生整洁,每日一小扫,每周一大扫。

四、严禁非本中心工作人员入内,防止发生人生事故和人为破坏。

五、定期检查取水口有无漂浮物,防止流入取水口,以免堵塞管道。

六、经常观察上游水质浑浊度变化,注意分析变化情况,及时处理和汇报。

七、做好交接班工作制和水泵运行原始记录。

二级泵房岗位责任制

1、在中心主任领导下,服从总调度和带班长指挥和调配,负责消毒、过滤、加压供水等工作。

2、严格按照《自来水水处理设备操作规程》制水,保障新校区供水和饮用水合格。

3、经常检查水泵等设备是否处于正常安全工作状态,发现异常及时汇报,防止事故漫延,违者按责任事故处理。

4、遵守学院、集团和中心制定的各项规章制度,实行24小时值班制度,坚守工作岗位,按时进行交接班制度,并做好水泵、加药等原始记录。

5、严禁非本中心工作人员入内,防止发生人生事故和人为破坏。

污水厂岗位责任制

1、在中心主任领导下,服从总调度工作调配,遵守学院、集团和本中心制定的一切规章制度,按时上下班,做好交接班手续。

2、严格按操作程序进行工作,熟悉工艺流程图,经常检查水泵和风机等设备运行情况,清理污泥、杂质,保持运行设备处于正常工作状态。

3、保持污水厂四周清洁卫生和室内卫生,树立良好环境保护意识。

4、定时按量投放消毒药品,保证操作间通风良好,严格执行《污水综合排放标准》。

5、严禁非本中心工作人员入内,防止发生人生事故和人为破坏。

自来水水处理设备操作规程

一、自动程序控制

6、接通控制总柜电源,触摸屏上显示“SC水处理控制系统”。

7、接触模屏上“SC水处理系统”,进入系统选择和设置界面。

8、接触模屏上“设置”,对参数进行设置,设置控制方法为“压力”(选中后出现深背景色)。反冲泵选择为2#泵。自动反冲循环周期时间设定为24小时。反冲历时为5分钟(6000)。

9、按“返回”光标重新回到系统选择界面。

10、分别按系统1、系统2、系统3和系统4可分别进入各过滤系统,观察过滤反冲工作状况.

11、将触摸屏下方手动(M)_自动(A)旋钮旋向自动方向,使水泵和过滤系统进入自动工作状态,此时须同时将反冲泵旋钮也旋向自动(A)方向。在进入自动工作状态时,各组过滤系统会自动完成开阀、闭阀、启泵、停泵以及曝气中间水池低位停泵,高位自动启泵抽水一系列功能。使用自动系统时,可灵活方便地任意选择一台或多台系统工作,当选择某套系统处于自动工作状态时,其它不处于自动的系统则处于手动程序控制状态。

二、手动控制

当自动程序故障时,或有必要进行手动控制时,对系统进行手动控制。

1、先将总电柜上手动(M)_自动(A)旋钮旋向手动方向,可选择单台或多台。

2、选择手动控制时,将反冲泵旋钮向手动(M)方向,此时,过滤器间的现场控制箱也进入手动控制状态。

3、在启动过滤系统水泵前,必须先按下相对应的电动蝶阀控制按钮,先将要选择的过滤系统的进水阀1和出水阀2按钮按下,当阀门完全开启时,阀位开启指示灯亮,然后再按下相对应系统的过滤水泵启动按钮

4、当相应过滤系统(即对应的过滤砂缸)上的前后压力表(双表)压差大于或等于㎏/㎝²时,要对过滤器进行反冲洗,先关闭对应过滤水泵,再按下相应的进水阀1和阀2使之关闭,等进水阀关闭时,其阀位关闭指示红灯亮,然后再按下相应过滤系统的阀3和阀4,等反冲洗阀经开启指示绿灯亮时,再按下相应的反冲水泵按钮,反冲历时五分钟后,关闭反冲泵,然后关闭阀3和阀4,再开启阀1和阀2.最后启动相应循环水泵,重新进入过滤工作状态。

加药

1、为降低原水浊度,采用聚合氯化铝铁盐作为絮凝济,在加药箱中按%的浓度配制成聚合氯化铝铁溶液。

2、采用电磁脉冲计量泵对进入沉淀池前的原水进行压力式投加,调节计量泵上的组合旋钮(冲程及脉冲),使加药量控制在升/吨水·小时(此为预估值,需按照实际水质、水量及水温进行最终调整)。

3、开启加药计量泵时,要注意先把加药注射器后的PVC玩阀开启,同时打开外面加药口上的阀门,否则易造成管路破裂。

4、在配制药济时,先向药箱中注入500升水,再将药济倒入后加水至1000升刻度处.然后开启相应药箱的电动搅拌机,搅拌一小时后备用。

消毒

1、为了抑制消灭原水中大部分的细菌、藻类等污染物,须先对进入沉淀池前的原水进行预加氟,药液采用10%的成品次氯酸钠溶液,1号加药箱和2号加药箱为预加氯箱,一用一备。

2、先开启本应计量泵注射器前的PVC玩阀和外面混合器管上面的PVC阀门,再开启预加氯计量泵,调节流量在6升/时左右(正常出水工作流量160—200立方/H)。

3、为了保证出厂水的有效余氯值,要对出厂水进行二次加氯,二次加氯药箱为3号和4号,先开启相应二次加氯计量泵注射器前PVC玩阀和清水池出水管上的PVC玩阀,再开启本应二次加氯计量泵,调节流量在升/时左右,每隔1-2时间在出厂取样口取样,用比色计分析水样中余氯值,根据所测得余氯值调整二次加氢药量。

水质化验岗位责任制

一、工作要求

1、上岗必须穿工作服。

2、及时准确完成检验水质的各项分析工作。

3、加强水质监督,不定时进行抽检与生产人员共同搞好水质工作。

4、精密仪器设备使用时要严格按操作规程进行,不得任意拆换零部件。

5、认真准确做好水质检测原始记录。

二、工作职责

1、负责完成各项饮用水水质分析工作。

2、搞好净水原材料检验工作。

3、根据不同的分析项目,正确选择试剂,精确合理选择化学分析仪器和药液。

4、精心维护和保养仪器设备。

5、妥善保管好有毒、易燃等危险物品。

6、认真贯彻执行国家饮用水质标准，每天不得少于八次水质常规检测,并符合国家饮用水标准。

7、对水源污染负责监测和处理。

8、对化验药品、仪器、仪表、量器、检验设备等负责保管,并对其安全负责。

高低压配电岗位责任制

1、在中心主任领导下,服从总调度工作调配,严格执行《景德镇陶瓷学院水电暂行管理办法》,坚持原则,不谋私利,秉公办事,做好高低压配电。

2、高、低压配送、停电应严格按以下操作规程作业

(1)、必须执行工作票制度

(2)、工作许可制度

(3)、工作监护制度

(4)、工作间断、转移和终结制度

3、高、低压配送、停电必须采取安全措施

(1)停电.(2)验电.(3)装接地线.(4)装设遮栏.(5)悬挂标示牌

4、高低压配电实行24小时值班制度,值班人员应及时做好双电源切换和做好停电、发电等工作,保障新校区正常供电运行。

5、严禁非本中心工作人员入内,防止发生人生事故和人为破坏。

第3篇2

维修车间段长岗位职责

1、在厂部的领导下对车间的安全生产、工艺技术、设备管理、文明班组创建、双基管理和绿化美化工作负全面管理责任

2、每周召开一次有关安全检修方面的会议，研究安全生产中存在的问题并组织安全、设备检查。

3、制定适合本车间的规章制度，抓好各班的安全活动，对事故隐患积极采取措施及时整改。

4、负责对本车间新调入工人及转岗人员的车间级安全教育培训，并指派专人负责。

5、组织职工搞好技术革新活动，努力钻研业务，不断提高技术水平。确保检修质量和检修进度。

6、对本车间工段的安全规章制度、技术操作规程、设备管理制度、技术项目、修旧利废、定置管理等不断提出改进意见，对临时性工作必须明确具体的安全措施。

7、深入做好员工的思想政治工作，关心职工生活，经常听取职工的批评和建议。

8、根据生产需要，有权对本工段车间人员人事调动，技术晋级、奖惩事宜提出意见。管理本工段劳动纪律、考勤、设备、安全等工作。

维修工段岗位职责

1、负责炼铁厂各种设备日常维护工作，确保炼铁厂区域范围内设备正常运行。

2、贯彻执行公司规章制定，确保炼铁厂所有设备处于安全良好的运行状态。

3、对炼铁厂所有设备的运行、维修和保养工作，并进行定期和不定期检查运行情况。

4、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

5、严格遵守安全技术操作规程，并按照公司及厂部规章制度及流程事项进行工作。

第5篇3

维修工岗位职责

1、认真学习，掌握设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。2、严格按照生产设备部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设

备的定期维护和修理工作。每月保养需填好保养记录表。3、维修工要做到三好（管好、用好、修好），四会（会使用、会保养、会检查、会排除故障）。维修叉车设备时，必须及时通知各班长做好合理时间的安排。4、督促和指导叉车操作工做好设备的日常保养工作，发现隐患及时处理，保证车辆设备正常运转。

5、负责申报设备维修配件、外修计划。6、车辆和设备发生故障时，及时组织抢修，以最快的速度排除，保证生产顺利进行。7、服从生产调度，坚守岗位，对负责维修的车辆、设备要严格按照操作规程和质量标准维修，保证维修质量。

8、做好修旧制度，努力降低维修成本。

9、对使用工具妥善保管，认真保养。

11、完成领导交办的其他任务。

第4篇4

维修岗位职责

一、岗位性质：协助部门主管负责公司的所有设备、设施、机器、管道的安装、管理、维护、保养、修理、改进工作，以确保其正常运行。二、工作职责：对本班职责范围内的工作有培训、指导、监督的权力，对所承担的工作全面负责。三、岗位职责

1、严格遵守公司规章制度，认真贯彻安全生产方针政策、安全法规和上级有关安全生产的决定和要求，并及时传达、贯彻执行。

2、在部门主管领导下负责本班组范围内的全面工作，熟悉和掌握公司所有设备和配套设施的性能及运行情况；组织和安排班组人员的工作，并跟进督查落实情况。

3、工作中以身作则，技术上精益求精、严格要求，并能及时解决技术上疑难问题，协助上级领导做好班组成员管理和思想教育、技术培训工作。

4、负责公司设备维修管理工作，做好生产区、办公楼、后勤电器设备的日常维护与保养工作，对消防设备定期检查保养，参与各项安全培训。

5、搞好班组建设，合理安排日常工作，做好本班组人员的考核工作。维修做到迅速及时，保质保量，使工作开展的有条不紊，抓好安全和防火工作。

6、负责本班责任范围内设施、设备的日常巡检工作，做好设备的保养记录、巡检记录，发现问题及时处理，对重大问题及时汇报并对存在的问题提出整改意见。

7、管理好本班组负责范围的设备、工具、仪器、仪表；使设备经常处于高效、低耗、安全运行的良好状态；工具做到安全使用，仪器、仪表清晰、准确。

8、对所辖配电室、维修间、机电等设备要严格做到三干净、三良好：设备干净、维修室、配电室干净；设备运行性能良好、安全性能良好、操作性能良好。

9、工作中无法解决的问题及时上报，完成领导交办的其他任务。

第1篇5

房屋维修人员岗位职责

1、负责小区日常的房屋维修、零星小修工作，为业主提供维修服务。

2、遵守公司维修制度规定，高效、优质、安全地完成维修任务。

3、树立全心全意为业主服务的思想，努力为业主排忧解难。

4、维修中注意工作形象，文明礼貌、态度诚恳。

5、努力学习，总结维修经验，不断提高维修业务水平。

6、做好维修材料回收利用，节约维修成本，提高维修效益。

7、负责维修工具的清点保管。

8、发扬主人翁精神，积极开动脑筋，多提合理化建议。

9、努力完成分派的各项维修任务和其它各项工作。及时反馈住户的房屋质量，各种信息。

第6篇6

维修中心岗位说明书

维修中心主管岗位说明书

】【

一、职务：维修中心主管

二、直属上级：

三、直接下属：维修工、电梯维修员、弱电维修工

四、任职标准、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办1事，不谋私利。

给排水设备、空调、熟悉暖通、必须掌握机电工程设计基础知识、2电梯等的使用和操作。

3、维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政

策与法规。、能充分领会部门经理的经营意图，正确处理上下级之间、部门之4确保维修并能组织和指挥维修中心各项工作计划的实施，间的关系，中心的正常运转。

具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职称，从、5年以上的工作经历。3事机电设备管理、身体健康，精力充沛。6五、岗位职责、接受部门经理的领导，负责管理全体维修组的员工。1、制定本班组的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并2装设施安全经济地运行和建筑、能有效地保障后勤部所属区域设备、潢的完好。、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢3的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证设备、设施不断

完善，始终处于正常、完好状态。

服务意识、定期对员工进行业务技能、制定和审定员工培训计划，、4基本素质的培训。、全面负责后勤部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、气等的消5耗并严格控制维修费用，保证部门最大限度的节能、节支。、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划6和运行维修费用预算。、负责厂区所有路灯、空调的维修保养工作，加强巡视，保障运行7良好。、主持班组工作例会，协调班组工作。8、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工9质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。、配合消防部门搞好消防设备的维修工作。10、定期考核班组维修工并对其工作做出指导和评估。11、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。12、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。13

维修工岗位说明书

】【

务：维修工一、职

二、直属上级：维修中心主管

三、任职标准、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性。1、必须具备必要的电工知识，熟悉供电系统及配电室所有设备的性2能和操作方法，具备在异常情况下采取措施的能力。、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的3政策法规及相关知识。、服从领导、团结同事、正确操作。4、具有专业知识，高中以上学历；获国家级电工或维修工证书，从5年以上的工作经历。3事机电设备管理、身体健康，精力充沛。6四、工作职责：

熟悉生活区各类建筑的分布状况、内外结构、配套设施、水、1电、汽等的管道走向、控制位置、使用状况、设备性能。

具备熟练的施工技能、按时巡视、检查维护。、2保证上、下管道、污水管道等流通、顺畅；地漏及时维修并查、3明原因，最好做到预防性的维修。

负责水电表的查抄、维修、更换。、4及时处理各部门报上来的维修工作。、5对于自身无法处理事项及时上报主管解决。、6

如自身无法解决事项通过主管与外部维修中心或设备厂家联、7络。

完成领导交办的其它工作。、8五、工作程序

完成维修反馈记录排查、1完成维修检查接到报修单、2、电器操作3停、送电时，值班负责人必须和供电单位联系并核对无误，做好3.1记录，方可操作。

高压设备和大容量低压总盘上的倒闸操作，必须有两人执行，并3.2由对设备更为熟悉的一人担任监护人。

施工和检修需要停电时，3.3值班人员应按照工作要求做好安全措施，包括停电、检电、装设遮拦、悬挂指示牌，同工作负责人现场检查确

然后双方办理许可开工认无电并交代附近带电设备位置和注意事项，签证，方可开始工作。

低压回路停电检修时应断开电源，挂上“禁止合闸，有人工作”3.4的标示牌。

低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要穿长袖衣服，戴3.5绝缘手套，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作；

相邻的带电部分，应用绝缘板隔开；严禁使用锉刀、金属尺和带有金

属物的毛刷等工具。

发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应不经联系立即断开有3.6

关设备的电源，以进行抢救。、电动工具操作4

使用刃具的机具，应保持刃具磨锋利，完好无损，安装正确，牢4.1固可靠。

作业时检查并确认机具联动灵活无阻；机具启动后应空载运转，4.2

加力应平衡，不得用力过猛。

发现异常应立即停机作业中应注意音响及温升，严禁超载使用；4.3℃时应停机自然冷却后再60检查。在作业时间过长，机具温升超过

行作业。

作业中，不用手触摸刃具、模具和砂轮，发现其有磨钝、破损情4.4

况时，应立即停机或更换，然后再继续进行作业。

机具转动时，不得撒手掌管。4.5

使用冲击电钻或电锤时，应符合下列要求：4.6作业时应掌握电钻或电锤手柄，打孔时将钻头抵在工作表面，4.6.1然后开动，用力适度，避免晃动；转速若急剧下降，应减少用力，防

止电机过载，严禁用木杠加压。

钻孔时，应注意避开混凝土中的钢筋。4.6.2断续工作制，不得长时间连续使用；40%电钻和电锤为4.6.3

周围设护栏。应有稳固的作业平台，以上时，25mm作业孔径在4.6.4、冷、热水操作5冷水管道本身没有太大的安全隐患，但是在维修过程中要考虑到5.1管道压力和位置、高度等等，一定要根据实际情况而定，位置高的一

定要两人作业，关闭阀门后，一定要有人扶好梯子，以防安全事故的发生。

热水管道热水有一定的温度和压力，维修过程中一定要注意关闭5.2阀门和协同作业，以免烫伤和高空坠落的安全事故发生。、蒸汽管道操作6注意蒸汽高温、高压，容易烫伤；6.1维修蒸汽管道破裂、阀门漏气、活结漏气等的情况下，首先要关6.2关闭阀门后管做到万无一失，闭需要维修的阀门以及上一级的阀门，道内还会有余汽，要慢慢打开，泄气直至对人身没有伤害的情况下，方可操作。

电梯维修员岗位说明书

】【

一、职务：电梯维修员

二、直属上级：维修中心主管

三、任职标准、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性。1、必须具备必要的电工知识，熟悉供电系统及配电室所有设备的性2具备在异常情况下采取措施的能力。能和操作方法，、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的3政策法规及相关知识。、服从领导、团结同事、正确操作。4、具有电梯设备专业知识，高中以上学历；获国家特种设备维修证5

并具有两年以上实践经验。

四、工作职责

负责电梯的日常巡查、维护与保养。1.处理电梯出现的应急故障、及时的发现电梯存在的问题。2.及时处理各部门报上来的维修工作。3.对于自身无法处理事项及时上报主管解决。4.5.如自身无法解决事项通过主管与外部维修中心或设备厂家联络。

完成领导交办的其它工作。6.五、工作程序

完成维修反馈记录、排查

1完成维修检查、接到报修单2

弱电工岗位说明书

】【

一、职务：弱电维修工

二、直属上级：维修中心主管

三、任职标准、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性。1、熟悉厂区的网络、电视信号的整体分布情况、控制位置、使用状2况、设备性能。、具备一定的线路设计、铺设、施工的能力。3、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的4政策法规及相关知识。

维修管理岗位职责（共10篇）

房屋维修人员岗位职责（共7篇）

商业维修管理岗位职责

水电管理及维修岗位职责（共5篇）

房屋维修申请报告