公积金贷款额度查询办法范文

25日起施行的“楼三十条”及其后推出的实施细则，通过放宽公积金政策和住房信贷产品，进一步加大了对本地居民及非本地户籍人口的购房信贷支持，极大地满足了不同人群的购房需求。目前，我市已发放个人住房组合贷款801户、金额3.4亿元，发放公积金异地贷款3479户、金额12.8亿元。

组合贷款

最大限度地满足缴存职工购房需求

个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合个人住房公积金贷款条件的职工购买普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人贷款补足而形成的一种贷款模式，集公积金贷款利率较低和商业贷款额度高的特点于一身，既降低了职工购房成本又可满足购房者的额度需求，对促进西安房地产市场健康发展、满足缴存职工住房需求都有很大的促进作用。

“想贷款100万元，可公积金没有那么高的额度，好在有组合贷款这种方式，解决了我的购房难题。”市民李先生最近刚刚买了新房，不仅足额用上了自己的公积金，不够的部分还以商业贷款的形式进行了补充，对他来说真的是“两全其美”。据统计，目前我市共审批发放组合贷款801户、金额3.4亿元。建行陕西分行、中国银行陕西省分行、工商银行陕西省分行等12家银行，均可办理公积金组合贷款业务。

住房公积金提取详细流程

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

按照我国现行公积金查询管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，目目前除西藏外其它各地(个别除外)均已实现公积金网络查询。

一、职工办理住房公积金提取的基本条件：

根据国务院关建金管[20xx]5号文件精神、《住房公积金管理条例》、《吉林市住房公积金支取暂行办法》文件规定，正常足额缴存住房公积金的单位，其职工有下列情形之一的，可以申请提取职工账户的住房公积金：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.离休、退休的;

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4.出境定居的(含港、澳、台);

5.偿还购房贷款本息的;

6.房租超出家庭工资收入规定比例的;

7.与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的;

8.死亡或被宣告死亡的;

9.调出本市，并调入单位未建立住房公积金制度的;

10.非本市户口并与单位终止劳动关系的;

11.职工重新考学并与单位终止劳动关系的。

对于单位欠缴职工住房公积金的，需单位补缴后其职工方可办理申请提取手续。对于单位已关、停、破产、撤销、解散的，且单位无能力补缴所欠职工住房公积金的，需提供已关、停、破产、撤销、解散证明，且职工出具放弃权益书面声明后，符合提取条件的，经住房公积金提取审批委员会审批后方可办理提取手续。

二、职工提取住房公积金需要提供的证明材料：

职工提取住房公积金，除职工需持所在单位审核批准的《住房公积金提取审批表》外，还应按不同提取申请理由，提供以下证明材料：

(一)办理提取的身份证明：

1.以本人名义办理提取的，需持本人身份证原件、复印件;

2.提取配偶住房公积金的，需提供夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

3.委托他(她)人代办提取的，本人应到当地公证部门办理(委托提取住房公积金)授权书，受托人应提供本人及委托人身份证原件和复印件、授权书;

4.单位代办职工提取住房公积金的，代办人员至少二人以上持单位介绍信、代办人及提取职工身份证原件、复印件。

(二)办理提取必须提供的材料(需提供原件和复印件)：

1.购买商品自住住房，需提供商品房买卖合同、吉林省销售不动产发票或吉林省地税资金往来预收款凭证;

2.购买房改房，需提供公有住房出售审批表、购房收据;

3.购买存量(二手)房，需提供过户后的房屋所有权证、中华人民共和国契税完税证;

4.购买集资房，需提供集资建房协议、购房收据;

5.对拆迁安置实行产权调换交付购房款的，需提供产权调换协议书(房屋拆迁补偿安置补充协议书)、拆迁交纳扩大面积资金审批表、税检发票;

6.建造、翻建自住住房：需提供原房屋所有权证、经市、县(市)规划局审批的个人建设工程规划许可证及附图、个人住宅用地许可证

7.大修自住住房，需提供房地产行政管理部门的危房鉴定书和原房屋产权证;

8.离休、退休的，需提供离、退休证或人事部门出具有离、退休审批手续;

9.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供终止解除劳动关系证明书、市劳动鉴定委员会《伤残职工等级评定表》或职工伤残等级证书;

10.出境定居的，需提供定居国定居证明或定居国签发的护照和户口注销证明;

11.偿还购房贷款本息的，需提供借款合同、还款存折(包括近期还款业务流水明细，两月未偿还贷款的不予以提取);用卡还款的职工到各还款银行打印“银行个人贷款对账单，加盖业务受理章”;夫妻双方首次提取不大于贷款额，以后每次提取额不得超过当期还款付息额。

12.房租超出家庭工资收入规定比例20%以上的，需提供夫妻双方工资收入证明、房屋租凭证、承租住房房证、承租双方协议、房租税检收据;(年可提取额=[月支付房租金额-按月职均工资计算的家庭收入*20%]*12个月。)

13.与单位终止劳动关系，集中封存期满，并未重新就业的，需提供集中封存审批表个人留存联、身份证;

14.死亡或被宣死亡的，死亡职工的法定继承人、受遗赠人需提供《居民死亡证明书》或派出所的户口注销手续、公安部门或公证部门出具的继承人或受遗赠人与该职工关系的合法证明、证件;

15.调出本市工作，需提供调出、调入单位证明材料(干部、工人调动审批报表);提供调入单位住房公积金管理中心的开户行、账号及调入单位的公积金账号，办理账户余额转移手续;

16.非本市户口并与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明、身份证、户口本证明;

17.职工重新考学并与单位终止劳动关系的，需提供入学通知书、终止劳动关系证明。

三、住房公积金提取的时间限制和提取方式规定：

1.购买商品房或经济适用住房、拆迁安置房、存量(二手)房，需以购房税检发票日期为准，一年内可申请提取;购买集资、房改房的，以购房收据日期为准;购买新房已付首付款，没有付清全部房款的，提取住房公积金时，由住房公积金管理中心代为转入房地产开发公司账户内;提取额度以税检发票金额为准;

2.建造、翻建、大修自住住房的，以城建或房地产管理部门批准日期为准，一年内可以申请提取;提取额度以税检发票金额为准;

3.偿还购房贷款本息的，办理提取需满两年后可以再次申请提取，每次提取额不能超过还贷额;

4.房租超过家庭工资收入规定比例的，每年可提取一次。

四、办理住房公积金提取业务程序：

1.申请人到单位或中心大厅3、4号窗口领取《住房公积金提取审批表》，填好后经所在单位审核无误后，加盖单位财务专用章及法人章或预留印鉴章;

2.提取人携带身份证明等上述材料到3、4号窗口办理提取审批手续;

公积金贷款额度查询办法范文篇2

其实，这几年各家银行纷纷加大了对自助银行区的建设力度，引进了不少新型的电子金融设备，其中一个重点就是自助查询终端。在自助查询终端上可以实现许多非现金类的功能，除了查询、登折这些普通功能，缴费、贷款、认购基金，甚至买电脑、买都可以用自助查询机来完成，使用起来非常方便。

我们不妨就到各家银行的网点去探个究竟，看看每家银行的自助查询终端上都有哪些特色功能。

第一站：工商银行

基本功能：账户查询、补登存折、打印对账单，工行账户间的转账，缴纳公用事业费

特色功能：缴纳机动车违章罚款

工行的自助查询终端，可以实现的功能不少。大致上可以分成三类，一类是个人账户的查询，比如像账户余额、存折的补登和对账单的打印，都可以在自助查询终端上完成。在使用的时候，存折和卡用户的方法不太一样。使用存折的客户，可以直接把存折翻开到需要补登的空白页，插入存折打印口，自助终端就可以自动打印存折账户的未登折的交易记录；使用借记卡或是信用卡的客户，则可以在查询相关信息后，摁下界面上的“打印”键，终端上会打印一份指定日期内的明细账单给你。这样，对于平时只进行存取款操作的人来说，可以方便地了解到自己账户的余额和变动情况。

第二类功能主要是转账和缴费功能。目前在工行的自助终端上，还只能实现工行内部的转账，像卡内转账、向活期储蓄账户转账、向信用卡转账、向灵通卡转账、向理财金账户卡转账等等。需要提醒读者的是，工行最近对自助终端卡卡转账的功能进行了调整。原来在自助终端上只要输入对方的工行账户号，就可以把自己银行卡上的资金转出；而现在如果要进行这样的操作，则需要分别插入两张银行卡。所以，如果你预备到工行的自助查询终端上办理此项业务，可不要忘记了同时带上两张银行卡。缴费功能也很实用，目前工行的终端上基本可以缴纳所有的公用事业费。自助终端上有条码读码区，插入银行卡之后，把账单上的条码在读码区那里照一照，就可以进行支付了。这比网上银行逐个输入条码号的方式来得更方便些。

除了这两种比较常见的功能外，工行自助终端的界面上还支持机动车违章罚款的缴纳，这对驾车族来说倒是很实用。从终端上进入工行的网银界面，这个功能排在了第一个。驾车族只要输入自己的驾照信息，就可以查询到自己最近的违章记录和应缴纳的罚金，这个时候用手触摸“确认”键，就可以用银行卡或是存折内的资金缴纳罚款了。缴费成功后，自助终端上会打印出一张收费的凭条，作为缴费的依据。

第二站：建设银行

基本功能：账户查询及明细打印、补登折、转账、缴费等业务

特色功能：公交卡充值、购买戴尔笔记本电脑、缴纳物业管理费和电大学费等

建行自助查询终端上也可以进行账户查询、转账、缴费，基本的方法和步骤和工行差不多，因此我们就不再详细介绍了。

不过，在建行的自助查询终端上，我们发现了几个新功能。

一是给公交卡充值。建行的自助查询终端上为公交卡专门设立了一个插口，这样你在使用的时候就可以同时插入建行的龙卡储蓄卡和交通卡。在输入龙卡密码和充值金额之后，一般几秒钟就可以完成充值。在自助查询机上充值有一定的资金限制，建行的规定是：50元起充，以10元整数倍递增，单次充值上限为500元，同时公交卡的余额不得大于1000元。充值完毕，终端上还可以为你打印出凭证。

在这里，记者还发现了一个“意外”的功能，原来建行的自助查询终端上还支持购买戴尔电脑的业务。戴尔电脑的购买者可以事先从戴尔电脑的网站上选择所需要购买的产品并下单，获得一个“订单号”。建行的自助查询终端上，设有戴尔电脑的支付专区，你只需要插入自己的龙卡，并在界面上提交这个“订单号”就可以完成货款的支付。操作完成之后，建行会把应付的电脑款从你的账户中实时扣除，并提供一张注明“代收戴尔货款”字样的交易回单。随后，戴尔公司就会把电脑送到你指定的地址了。

除了支付电脑款，建行的自助查询终端还支持一些小区物业管理费的支付，电大的学费也可以在这里支付，具体的办法和缴公用事业费基本相同。

第三站：交通银行

基本功能：账户查询及明细打印、不登折、转账、缴费业务

特色功能：基金超市、外汇宝业务、业务、“全国通”等

理财功能强大是交行自助查询终端的最大特色。在交行的终端上，设有“基金超市”和“外汇宝”两个专门的业务区，投资者不仅可以查询到最新的基金和外汇行情，最便利的是可以直接进行下单操作。这样，不需要到银行的理财柜台，你也可以办理投资业务了。这对于那些不熟悉网上银行操作的人来说，无疑提供了一个很好的平台。

记者发现，在自助查询终端的“基金超市”内提供百余只基金的净值或是收益率查询(贷币市场基金)，它们都是在交行进行销售的基金产品。除了了解这些基金的信息，如果投资者希望进行基金的申购、赎回，也可以在终端上完成。具体的操作办法是：在“基金超市”中选择“基金申购”，这样界面上就会出现一个基金列表，包括基金的名称、收费方式等等，你可以直接点中自己希望投资的基金(需事先开通基金账户)，插入你的银行卡，输入需要申购或是赎回的金额，就可以在这里完成基金申购和赎回。

除此之外，自助查询终端也支持“外汇宝”业务。一般的外汇买卖，在这个自助查询终端上就可以完成，比如你要想把账户里的人民币换成美元，从这里输入需要换汇的金额，购买的外汇就会直接进入你卡内的外币账户。而且，外汇投资也可以在这里进行交易。你可以进行即时交易，也可以进行挂单交易。

交行的终端上还有一个非常“优惠”的功能，那就是“全国通”。与其他银行终端上的卡卡转账所不一样，“全国通”是为交行的异地卡专门开设的。假如你是外地的交行客户，就可以用上这个功能了。据记者了解，目前通过自助终端上的“全国通”功能进行转账操作，费用仅为转账金额的0.2％，最低1元，最高50元。而在银行柜面上办理同样的业务，收费标准为转账金额的0.4％。

除上述功能之外，交行自助查询终端上还设有业务。交行的客户可以从这里进行福利的，如果

是小奖，奖金会自动返还到你的银行卡账户中，如果中了大奖，银行则会发出领奖通知。

第四站：招商银行

基本功能：一卡通账户查询、存折业务信用卡账户

特色功能：自助贷款、开放式基金业务

招行的自助查询机的使用方法与其他银行的设备有所不同，自助查询机上设有一个刷卡槽，不用将银行卡塞入机器中，只需要将磁卡在刷卡槽上轻轻一刷，自助终端就会读取卡片的信息。如果你没有带上银行卡也没有关系，在招行的终端上，你自行输入卡号也可以进入操作的界面。

招行的自助查询界面上，设立了信用卡服务专区，把信用卡服务和借记卡服务区分开来，这样的设计也更加便于持卡人进行操作。像信用卡的交易明细、欠款额和交易积分都可以在这个专区里进行查询。

在除一些基本的功能之外，如查询、登折、卡内转账等等，招行的自助查询终端上也设立了投资功能。就和交行的终端设备一样，在招行的查询终端上，投资者也可以进行外汇买卖、开放式基金的申购、赎回等等，不过在使用之前，你必须先开通一些功能和服务，如基金交易账户等等。在“投资”功能中，还有一项比较有特色的服务内容，就是“自助贷款”。记者了解到，这种自助贷款实际上利用自己一卡通账户内的本币或是外币定期储蓄，申请的质押贷款。在使用之前，你必须在银行柜台签订一份质押贷款的协议，根据定期储蓄金额，银行会给你一个贷款额度。在此额度之内，你就可以通过自助查询终端进行操作，把贷款划拨到自己的活期存款账户中来。这一业务的还款，也同样可以在这个终端上进行，把活期账户上的资金用于偿还银行质押贷款的本金和利息。

第五站：中国银行

基本功能：账户查询、转账，存折、登折服务、汇率、利率等金融信息的查询

特色业务：“春夏秋冬”理财产品即时信息

中行的自助查询终端功能设计上比较简单，只能够办理一些常见的账户查询、转账和存折登折业务。与其他银行终端设置得有所不同，中行的自助查询终端只能接受注册借记卡，没有注册过电话银行的借记卡和信用卡则不能在这里使用。

中行的自助查询终端上还提供多种金融信息业务。像人们经常在中行办理的外汇业务、黄金业务，都可以在这个终端上获得即时的汇率报价和黄金报价，适合投资者进行查询。不过，目前在这个终端上还没有开通交易功能。如果你需要进行交易，那么终端旁所设立的服务电话可以马上帮你的忙。在不少中行网点的自助查询终端上，都提供一部专门的服务电话供客户使用。不需要拨号，只要拿起听筒就可以接通中行的电话银行，如果你想边查询信息，边进行操作，或是有问题需要咨询，都可以借助这部服务电话来完成。

此外，中行的特色外汇理财产品――春夏秋冬系列产品的报价也可以在这个终端上进行查询，每天银行系统都会提供最新的认购价格和收益率。

第六站：农业银行

基本功能：账户查询、转账、登折服务、缴费业务、金融信息的查询

特色功能：交通卡、手机充值业务

最近，上海农行的不少网点都进行了设备的改造，在自助服务区最显著的一项变化就是用自助查询终端替代了原有的自助缴费机，功能也更加完善。

在自助查询终端上，主要可以提供的服务有三项。一项是账户服务，农行的存折、借记卡和贷记卡都可以在终端上进行余额查询、打印交易明细，同时卡卡转账也可以在这台设备上完成。与工行的卡卡转账不一样，你只需要输入转入卡的账号，并核对相关信息后就可以把自己卡上的资金转到另外一张金穗卡上去。第二项服务是利率、汇率等投资者关心的金融信息的查询。

第三项则是缴费功能，与其他银行的自助查询终端相比，农行的缴费系统非常全面，不仅可以进行各种公用事业费的账单缴费，进行交通卡的充值，而且在农行的自助查询终端上，还可以对移动、联通的预付费手机进行充值。据农行的工作人员介绍，在插入银行卡之后，你可以选择界面上的联通或是移动业务，然后依次输入需要充值的手机号码和银行卡密码，选择充值金额就可以完成了。在自助设备上，银行还可为你打印充值记录的账单。

第七站：上海银行

基本功能：账户查询、转账、登折服务、缴费业务、金融信息的查询

公积金贷款额度查询办法范文

1.现阶段我国住房公积金管理的现状

(1)房价居高不下，居民购买力下降，近半住房公积金在银行里面闲置。贷款购商品房的人都知道，低利率是住房公积金贷款最大的优点，在当前许多地方让老百姓咋舌的房价面前，理应不愁贷不出去，也不愁没人来贷。但就全国而言，公积金的运用率也只有58％左右，大部分省市普遍面临运用率不足的压力。也就是说，全国将近一半住房公积金在银行里面“睡觉”。

(2)住房公积金管理不完善，使用条件限制太多。目前，大部分有改善住房需求的城镇职工因为没有建立住房公积金账户，而无法获得住房公积金贷款，而有些已经建立公积金账户的行政事业单位职工，却因住房条件相对较好而缺乏贷款购房的内在需求。另外，手续繁琐、审批时间长，也是影响职工使用公积金贷款积极性的重要原因。

2.加强住房公积金的归集和运用，提高管理水平有统计显示，我国住房公积金缴存总额近万亿元，并有逐年上涨的趋势，除非法挪用外合理运用率仅为58％，这充分说明我国住房公积金存在许多弊端，所以在全国贯彻国务院《住房公积金管理条例》的基础上，加大住房公积金归集、管理力度，保证缴存单位按时足额汇缴住房公积金及资金安全，维护缴存人的权益。应做好以下工作：

(1)财务管理部门应严格按照有关政策规定落实住房公积金归集工作，严格实行领导负责、专人管理、定期报告的工作制度。财务部门负责人应加强本单位住房公积金归集工作的领导，对于催建催缴等工作，各管理部应指派两名以上的工作人员专门负责，便于归集业务的开展、管理与监督。管理部门还要加强住房公积金归集工作的内部管理，对所辖范围内办理住房公积金缴存登记的单位进行审查清理。对住房公积金正常缴存、非正常缴存、办理缓缴或降低缴存比例等几类单位的情况进行分析汇总、分类管理，定期上报市中心，年终实行责任制考核，形成管理优化的激励机制。

(2)拓宽公积金政策弹性空间，让困难群体得到更多关爱，困难职工可提取存储余额。住房公积金制度本来就具有很强的政策性，应明确规定职工在有些情况下持有效证明材料，经管理中心审核，可提取住房公积金账户内的存储余额，如享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难以及遇到其他突发事件等情况，这些内容充分体现了决策者对困难群体的关爱。

(3)建立完善的资金风险防范机制，加强审核，防范风险。《条例》规定，对住房公积金，任何单位和个人不得挪用，住房公积金管理中心不得向他人提供担保等。然而，当前挤占、挪用住房公积金等违法违规现象时有发生，个别地方挪用资金数额大，持续时间长，性质严重，还有个别地方管理中心负责人利用职权，严重违法，构成犯罪，如不及时消除这些风险隐患，不仅危及住房公积金制度存在的基础，甚至引发社会不安定因素。

3.加强住房公积金信息化管理，建立财务管理信息系统的构想

(1)住房公积金归集支付子系统。该子系统是整个住房公积金管理系统的基础，实现中心为每个职工统一进行建账所要求的各种业务处理和管理功能：包括职工、单位的开户、销户等账户管理；缴存、支取、转移、计息等资金管理；并提供系统初始化、催缴处理、银行对账、财务凭证设置与生成功能；在管理信息的查询与报表输出方面，提供个人、单位、银行、管理中心等各相关部门对各类信息的需要。

(2)公积金个人贷款子系统。由管理中心、担保公司、银行等在同一系统上进行业务处理，从贷款的申请审批、合同签订、抵押担保、贷款发放实行一条龙综合服务，全面管理职工个人贷款的整个过程，包括三级审批、委贷户划款、贷款资格审查、抵押担保手续、贷款登记、个人贷款明细账、利息等计算、催款单、各类查询统计、生成财务凭证等功能。

(3)公积金财务核算子系统。该子系统符合财务管理的基础原理和相应的会计制度，适应住房公积金归集、个人贷款、单位贷款、政策性售房等住房基金财务管理的要求，通过凭证制作、记账审核、编制报表等环节，完成公积金财务核算的过程。可实现自动生成记账凭证、自动审核、自动与银行对账单进行自动对账，并灵活编报住房公积金适用的财务会计核算报表。

(4)住房公积金实时查询子系统。通过电话联网，该子系统可以通过输入公开指定的电话号码进入电话语音查询系统，根据语音提示输入相应的公积金账号后可查询到本人或本单位的包括公积金缴存情况、住房补贴缴存情况、贷款情况等实时的信息。也可在公共场所设置的管理中心多媒体系统上进行综合查询、打印对账。