建筑工地机电管理总结篇1

关键词：建筑机电安装工程施工管理

机电安装工程主要部分在结构工程完成后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，贯穿在整个工程施工过程中，所以对整个工期有重要影响。机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能，因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益，机电安装工程项目越来越广泛，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、给排水工程、弱电工程、空调通风工程、防火卷闸、建筑灭火器配置、气体灭火等系统的施工．其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格工程管理的要素。

机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节，它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现，依次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段，在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。

1.建筑机电工程施工管理

1.1施工前合同管理

施工单位在接到顾客的招标文件之后，根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审。核实工程实物量，对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算，在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用。包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴，并将其列入施工图预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算，更不能违反政策高估冒算或乱收费。

工程管理，“七分准备，三分施工”。合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工手续，并与甲方协商提供施工所用的动力来源（如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所，并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议：察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域，做好安全保卫工作：制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重点，在工程施工前，所有材料应基本到位。材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验，并索取产品合格证，对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货，对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。

1.3施工过程中技术的管理

技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审，制订正确合理的施工方案，施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同，工期、机具、费用也会不同，因此，正确选择施工方案是降低成本的关键。

1.4施工过程中质量的管理

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。

2.机电安装工程的竣工验收及管理

机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品：民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。

2.1机电安装工程验收的依据

机电安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定：涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

2.2机电安装工程验收标准

机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能：交工资料齐全达到归档要求：生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用：少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产：设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

2.3机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工，机具闲置，工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费，建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。

3.结束语

综上所述，机电安装工程是建筑施工项目中不可缺少的一个重要部分，与人民生活和国家发展息息相关。提高建筑的舒适性，高效性机电工程至关重要。机电安装项目管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料，设备采购，特种设备及作业，施工机具，技术档案资料，以及回访保修有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，已达到工程管理水平的不断提高。

参考文献：

[1]卢平天．浅析机电设备安装的施工管理[J]．广东建材，2008,5.

建筑工地机电管理总结篇2

关键词：建筑电气工程；接地技术；等电位联结

中图分类号：F407.61文献标识码：A

引言：在民用建筑电气的设计和施工中，电气接地的质量直接关系到人身安全和建筑物的消防安全。由于接地故障造成的电击死人事件和公共建筑电气火灾事故时有发生。因此，正确的建筑电气接地设计和施工，是防止发生人身伤亡事故以及建筑物发生火灾事故关键环节。 将电力系统或电气装置的某一部分经接地线连接到接地极上，称为接地，从电学角度，它是一个容量非常大而且电阻很低的物体，它有吸收无限电荷的能力，且在吸收大量电荷后保持电位不改变。电力系统中接地的部位一般是电源的中性点，而电气装置的接地部分则是正常情况下不带电的金属导体，一般为金属外壳。 

一、接地的两种方式 1、与大地相连接 通常人体离不开地球，所以人们使用的各种电气系统都以大地的电位为参考电位。为取得大地电位需与大地连接，为此需打接地极用作与大地连接的接线端子，通过接地线的传导取得地电位，这就是我们常用的接地。 2、与代替大地的导体相连接 随着电气技术的进步，现时对接地赋予了新的涵义，即与代替大地的导体相连接也是接地，例如汽车的轮胎是绝缘物质，因此汽车上各类电气系统的接地也是接代替大地的金属车身。 许多用电中发生的电击、电气火灾等电气事故是因过大的电位差而引起。比如飞机上的电气安全就是靠以机身代替大地，进行低阻抗的等电位联结并辅以其他安全措施来保证的。所谓以与代替大地的导体相连接而实现接地实际上就是与导体间进行低阻抗的等电位联结。同理，打接地极的接大地就是与大地作等电位联结，只是接地极的接地电阻以Ω计，其值甚大，引起的电位差也大，等电位效果不理想而已。 

二、等电位联结等电位联结是防止触电危险的一项重要安全措施，它可大幅度地降低在接地故障情况下人所遭受的接触电压。由分析结果可知，它比重复接地降低接触电压幅度的效果要大得多。这样，即使在接地故障保护失灵的情况下，也能达到在较大限度范围内消除触电伤亡事故。总接地端子（总接地母排）通过接地导体与诸多接地极连接，实现电气装置需接地部分与地的连接，又可通过保护导体、保护联结导体与电气装置内外露可导电部分、电气装置外可导电部分的联结，实现总等电位联结。总接地端子（总接地母排）是建筑物内电气装置参考电位点。1）建筑物内的总等电位联结线必须与下列导电部分互相连接：（1）保护线干线；（2）接地于线或总接地端子；（3）建筑物内的输送管道及类似的金属件，如水管等；（4）集中采暖及空气调节系统的升压管；（5）建筑物金属构件等导电体。2）等电位联结作用（1）降低预期接触电压（2）消除自建筑物外沿PEN线或PE线窜入的危险故障电压（3）减少保护装置据拒动带来的危害（4）等电位联结是电磁兼容（EMC）主要措施之一弱电系统是非常脆弱的系统，电子设备及布线系统一般均属于耐压等级低，防干扰要求高，最怕受到雷击的部分。不管是直击、串击、反击雷、雷电感应及雷电波侵入都会使电子设备受到不同程度的损坏或严重干扰。因此，弱电系统的等电位联结显得更为重要了，应严格按照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343—2004）中的规定去做好等电位联结和屏蔽。譬如：电子信息系统的机房应设等电位连接网络；共用接地装置应与总等电位接地端子板连接，通过接地干线引至楼层等电位接地端子板，由此引至设备机房的局部等电位接地端子板；局部等电位接地端子板应与预留的楼层主钢筋接地端子连接；需要保护的信号线缆，宜采用屏蔽电缆，应在屏蔽层两端及雷电防护区交界处做等电位连接并接地；当电子信息系统设备为非金属外壳，且机房屏蔽未达到设备电磁环境要求时，应设金属屏蔽网或金属屏蔽室。金属屏蔽网、金属屏蔽室应与等电位接地端子板连接

三、等电位联结降低了对接地电阻的要求 在地面上的建筑物内也可创造类似飞机内那样的等电位环境以提高用电安全水平。那就是在建筑物内作等电位联结，即在建筑物内将电气电气装置的外露导电部分和电气装置外的可导电部分（金属结构、管道等）互相连通而使电位相等或接近，以减少电气灾害，这可用图1和图2来说明。在图1中一TT系统的外露导电部分通过接地极RA接大地，发生接地故障时接触电压Ut为故障电流Id在接地极RA和PE线上的电压降Id·（RA+ZPE），其值约百伏左右。如果作了等电位联结，如图2中点划线所示，则接触电压Ut仅为Id·ZPE。因ZPE

结束语：

等电位联结及电气接地是建筑物供配电设计永恒的话题，它关系到配电系统的可靠性，安全性。等电位联结及电气接地对人们人身安全、设备安全有着举足轻重能够的作用，在设计、施工中必须认真对待。

参考文献：

[1]甘晓峰.建筑电气接地系统与等电位联结分析[J].科技风,2010,(13)、[2]梁栩菁.建筑电气工程的等电位联结及其施工质量[J].科学之友,2011,(12)

[3]由海涛.浅谈建筑工程中的等电位联结[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2011,(06)

建筑工地机电管理总结篇3

关键词：维修站、景观、环境

Abstract:theenvironmentalsanitationfacilitiespit,buildthenewly-builtbuildingandhighwayinrealestateAngle,sotheplanningdepartmentoflandscapearchitecturedesignoftheprojectandthedemandishigher.

Keywords:pit,landscapeandenvironment

中图分类号：P901文献标识码：A文章编号：

作者：傅嬿付京

一、概述

厦门海沧公用事业发展有限公司建设的东孚市政环卫设施维修站工程位于厦门市海沧区东孚镇洪溪路与孚坂路交叉的东北侧，北临沈海高速公路，南面为建设中的佳鑫花园（安置房），总用地面积4539.107平方米。

二、设计依据

业主提供的区域现状资料。

规划局提供的用地红线及地块规划设计条件。

业主提供的相关要求。

相关规范及标准：

三、指导思想

以绿色健康、方便使用为目的，兼顾使用质量和经济效益的同时，力求营造适合海沧地域特点的安全、使用便捷、清新、现代的市政建筑环境。

体现“以人为本，天人合一”的设计思想，创造合理使用的空间环境，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。

四、规划手法和特点

1、道路规划

场地呈东西走向，按规划要求布置南侧入口，以6米宽道路贯穿场地东西两端，围绕主体建筑，右侧布置机修专区、洗车专区、大小停车位和露天堆场等，左侧布置12mx12m的回车场，各功能区以绿地有机分隔，主楼前后设置步行空间，便于使用。

2、建筑布局

根据场地及其使用特点，使建筑融于城市环境，提升基地所处区域的空间品位，美化城市面貌。

建筑对外引入最多的空气阳光、自然景色，对内力争环境的均好性。

3、环境保护与卫生防疫

营造场地生态环境、卫生环境、空间绿化、自然景观、噪音控制及选用建筑装饰材料等，均采用绿色环保节能产品。

五、建筑设计

1、设计目标

建筑设计一方面要使建筑融于城市空间、自然环境，满足使用者的要求，一方面又追求别致、新颖的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观质量。

2、设计原则

建筑以市政建筑风格定位。

建筑功能追求合理的、均好的使用性。

建筑造型追求与内外自然环境的对话。

底层有庭院，顶层有大面积露台，延伸使用空间。

3、建筑风格

建筑方案设计，在风格上力求兼具简洁明快的时代特征和闽南的地方文化底蕴，并配合总体布局形成清新、现代的市政建筑环境。

立面设计采用了拱卷回廊，利用骑楼为使用者创造一个内外交融的灰色空间，更好的与场地对面的佳鑫花园（安置房）形成呼应、协调的关系。

4、建筑功能

场地内主体建筑建筑办公维修综合楼的建筑面积1022.39m2，一层布置机修间、变配电间、仓库等建筑面积470.32m2，四周都具备良好的采光、景观条件，便于使用者室外作业。二层大小办公室4间、会议室建筑面积共330.75m2，三层值班宿舍5间，建筑面积221.32m2，为使用者提供值班、休息、室外活动的场所。场地入口在南侧的洪溪路，入口处单独设置门卫室，建筑面积64.96m2。

六、消防

1、总图

场地内道路设置6m消防车道，消防车可直达建筑的每个角落。

2、建筑

场地内主体建筑为钢筋混凝土结构的工业建筑，耐火等级为二级，耐久年限为50年，消防类别为工业建筑类。

3、消防给水系统及其他灭火设施

因洪溪路上已建有市政室外消火栓，且可满足本工程消防要求。故本工程未设置室外消火栓，变配电室、楼道配备灭火器。

七、节能

建筑依据《公共建筑节能设计标准》，护结构采用保温节能措施，内墙采用保温沙浆，屋顶采用挤塑聚苯板，外门、窗采用塑钢中空玻璃窗，可预埋太阳能上下水管，且所有给排水器具均采用节能产品。

八、环保

场地内影响公共卫生的主要因素为机修、洗车排出的油污、废水及卫生间废水、废气，以及生活垃圾。机修、洗车排出的含油污等的废水经洗车隔油沉淀池初沉后，排入城市污水管道，最终至集中污水处理厂处理；生活污废水经化粪池处理后，亦排入城市污水管道，最终至集中污水处理厂处理。垃圾采用塑料袋封扎后集中处理。

九、经济技术指标

十、结构设计

1、概述

房屋建筑为框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级三级。设计耐火等级二级，基础设计等级丙级。

3、自然条件

1）、风荷载

基本风压W＝0.40KN/m2

2）、地震动参数

本地区工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，特征周期为0.35s。

4、材料

1、砼：C30。

2、钢材：钢筋直径≤8一般为HPB235级钢；其余钢筋为HRB335级钢和HRB400级钢。

3、砌体：地面以下砌体用MU10烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；

地面以上砌体用MU10空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。

十一、给水排水设计

1、给水系统

本工程的水源为市政给水管道，供水方式采用市政管网直接供给。

本工程从洪溪路引一条DN80的市政给水管道至维修站内，此管道沿站内道路接至各用水点。

2、排水系统

站内排水采用雨污分流制。

站内雨水由雨水口收集后，排至市政雨水管。

站内机修、洗车排出的含油污等的废水经洗车隔油沉淀池初沉后，排入城市污水管道，最终至集中污水处理厂处理；生活污废水经化粪池处理后，亦排入城市污水管道，最终至集中污水处理厂处理。

十二、电气设计

1、设计依据

《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《住宅设计规范》GB50096-99

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《建筑物防雷设计规范（2000年版）》GB50057-94

《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95

相关专业提供的资料。

2、配电部分

（1）、用电等级及供电电源：

主体建筑为多层普通办公楼，供电等级为三级，采用中压（10kV）单电源供电，10kV配电柜采用环网柜，根据单位面积功率法，办公负荷为约78kW，预留今后维修间一些吊车、电焊机、电钻等负荷，安装总负荷按120kW计算。所以本工程变配电站设一台160kVA变压器。

（2）、供配电系统：

本工程采用高供低量的计量方式，在低压配电柜内计量。

（3）、防雷与接地：

在各楼屋顶沿女儿墙敷设避雷带，利用结构柱内钢筋作引下线，利用基础内主钢筋作接地极。采用联合接地，接地电阻不大于1欧。

本工程接地保护采用TN－C－S系统。

（4）、照明：

主体建筑全内除考虑普通的住宅照明外，户外考虑泛光照明及庭园照明。照明灯具以低耗高效的灯具为主。办公楼内设疏散指示灯，变配电室设应急照明灯及疏散灯。

3、弱电部分

（1）、通讯系统：

本工程内的电话全部为直线电话，按每个办公桌一门电话计，宿舍一户一门计。

（2）闭路电视系统：

本工程的闭路电视系统信号取自城市的有线电视网，在第三层设前端装置，每户设一只电视插座。

十三、结语：

建筑工地机电管理总结篇4

关键词流程;工程管理;管理规范

1概述

我国智能建筑始建于90年代,起步较晚,但却以惊人的速度蓬勃发展,目前已在北京、上海、深圳等地相继建成一批具有一定智能化的大型公共建筑。国内各大城市和沿海开放地区已经成为智能建筑的巨大市场,吸引了大量的国外智能系统设备商、系统集成商、建筑设计事务所和房地产开发商。智能建筑是高技术的结晶、系统集成商、建筑设计事务所和房地产开发商。智能建筑是高技术的结晶,既是技术密集型建筑,也是资金密集型建筑,它的设计和施工都不能照搬传统建筑的方法,需要有专业化的设计队伍和承建商。

2建筑的实施流程

2.1不同的客户、不同的建筑物就有不同的需求,需求是推动和促进技术发展的原动力。在目前国情下,普通工薪阶层的安居房中,大量应用千兆网络布线就是一处不必要的浪费,因为客户暂时没有这种需求。所以了解客户需求,是有效进行智能建筑建设的首要前提。目前在上海、深圳等城市工程建设的环节中,由专业顾问公司进行需求分析。顾问公司代表业主的利益,根据业主的实际要求,结合技术的发展,提供必要的招标文件和监管工程的实施过程。顾问公司通过编制技术规格书规定系统技术性能,对产品选择和实施方案具有否决权但对产品不具备推荐权。

2.3全面的系统设计是智能建筑建设的基础。系统设计是在方案审批后进行,是方案设计的进一步深化和细化过程。一般应与建筑主体的初步设计和施工图设计同步进行。但是由于建筑智能化系统的特殊性,建筑主体设计单位不可能按习惯施工图的深度绘制出详细的建筑智能化系统的施工详图,只能绘制出介于现行初步设计和施工图之间的技术设计图纸。可称之为系统设计施工图。它已基本完成各系统的主要技术指标、管线路由、电源供应、系统接地等主要构件的设计,也必须完成与建筑主体专业和其他设备专业的配合工作。整个系统设计施工图作为日后的招投标工作、深化设计的基础和依据。

2.4弱电承包商的选择是智能建筑设计的重点:目前智能建筑的工程管理并没有形成一个公认的模式,目前国内常见的有三种模式:

2.4.1业主将弱电系统划分为一个个的子系统,每个子系统选择一个承包商,协调工作由业主完成。

2.4.2业主将弱电系统作为整个建筑工程的一部分,由土建总承包商来作弱电系统各子系统的协调管理工作。智能建筑在我国是一个新兴产业,它是建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技术融合的产物。目前发展还不成熟,新的技术、新的产品不断涌现。像模式一,业主将弱电系统划分成若干个子系统分包,就要求业主具备很强的智能建筑方面的专业知识和施工管理的经验。而目前的情况是,一般单位的业主对弱电工程缺乏较深的了解,即使是一些大单位,在组织机构上设有基建处,有一些负责工程的专业技术人员,但往往这些人熟悉的又只是结构、电气、水暖等建筑的常规系统,而对新兴的建筑智能化方面的知识仍有欠缺,这就难免造成对弱电系统的管理力不从心;各子系统不考虑对外开放通讯协议,造成总集成的麻烦。负责的人员费了很大的心血但效果不好,巨大的投资不能收到相应的回报。这种案例屡见不鲜。即使业主能招聘到一些有很强的智能建筑方面的知识和施工管理经验的员工,但这会使业主的基建班子变得很庞大,而且一旦大楼竣工,这些人也就没有了用武之地。因此,业主单个系统分包的这种办法要求业主方面有很强的技术能力和工程管理能力,而这又是目前实际情况很难达到的。

由弱电总承包商对整个弱电系统进行统一管理,这符合国际上专业化的趋势,由于一直从事建筑智能化方面的工作,弱电总承包商必须有一个强有力的智能建筑专业技术和管理班子,这些人在多年的工程实践中已经具备很强的弱电各子系统的技术能力和对关键问题、关键点的把握能力。弱电总承包商是专业从事建筑智能化工作的,力求自身的不断发展,他们会不断跟踪新技术,力求把事情做到尽善尽美。综上所述,弱电总承包模式不失为一种好的办法,但凡事有利便有弊。对业主而言,如何选择一个合格的弱电总承包商是一个存在很大风险的问题。目前,随着智能技术的飞速发展,声称能做建筑智能化的承包商越来越多,在发展的大潮下,难免泥沙俱下,抛开没有“建筑智能化专项资质”的班子不说,就是具有“建筑智能化专项”的公司的水平也良莠不齐。选择一个好的弱电总承包商对工程至关重要,这也是最终交工的工程能否达到业主要求的关键。2.5深化设计是智能建筑建设的实施指南

不同产品安装方式、接线方式、电源供应方式等具体工艺不同,所以设计方不可能在产品确定之前绘制出详细的施工图。在优化设计完成后,应由弱电总承包商或各子系统承包商根据优化的设计资料和中标产品的技术资料完成传统意义的详细施工图。详细施工图应经总体设计方确认批准。确认后的详细施工图具有明确的设计责任和强制性的工作效力。

2.6规范的安装调试是智能建筑建设的有力保障:智能建筑的施工过程必须遵守现行的规范和规定,必须有效的监管。批准后的详细施工图具有法定的指导意义,不能随意修改,此时的系统集成商等同于传统意义的施工单位,施工单位的天职就是“按图施工”。任何施工中的变更必须总体设计方确认,否则就容易发生与原设计不符的质量问题。

系统调试时,集成商获取机电设备厂家提供的软件和硬件条件后,就可以组织缩写相关的接口驱动程序。该驱动程序应该可以让其他程序合法调用而不需要对具体设备有详尽的了解。比如,通过驱动程序可以读取系统的温湿度而不需要考虑温湿度用何种方式进行测量,通过驱动等距离可以控制机组的运转而不需要考虑从哪个路径进行控制,等等。只有这样才能为二次集成创造条件。有了驱动程序后,就可以按照软件工程技术的规则来组织编写用户界面语言。当所有的一次集成系统设备安装完毕、调试成功、提交完备的通用系统接口硬件、符合要求的系统接口软件编制完成,此时一次集成就完成了。

.结束语:综上所述:智能建筑工程总体设计是龙头,是智能建筑功能与水平的体现。工程实施是智能建筑成败的关键。系统总承包商的选择,确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素。系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。

参考文献

建筑工地机电管理总结篇5

关键词：机电安装；质量控制；施工技术；

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：

1.机电安装工程的概述

机电安装工程是建筑工程中至关重要的组成部分,涵盖了民用、公用等工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及自动化控制系统的安装。机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段,最终是以满足建筑物的使用功能为目标。

2.建筑机电安装工程质量管理的重要性

建筑机电安装技术的落实及安装工程中质量控制，是整个建筑机电安装工程中的核心内容，强化建筑机电安装工程技术的科学落实，质量控制措施以及管理非常重要。建筑机电安装工程所涉及到的施工安装内容相对较多，主要涵盖着电气工程、弱电工程、给水排水工程、消防喷淋、空调通风及动力工程等，各项施工内容施工质量的高低都将决定着整个建筑工程最终使用质量的好坏。在建筑机电安装工程的开展中，尤其是安装技术的落实及质量控制措施的落实过程中，要细化落实各项工程项目的管理及组织工作，组建起相对完善的施工安装管理体系及机电安装中相应的应急处理预案，对于施工安装过程中所涉及到的各种人力、资金及物力资源等提供充足可靠的保障。

3.建筑机电安装工程的质量管理

3.1合同的管理

中标合同签订后，施工企业的工程管理人员负责按合同规定办理工开工手续，并与甲方协调施工中所用的动力水源、电源等，并对现场进行布置，规划出现场的临建包括办公场所、工人休息区、材料堆放地，保障现场道路通畅和硬化等。目前总包、分包招标时对设备材料品牌要求不严格，有甲方推荐品牌和总包投标品牌两类，往往总包选用品牌中有以次充好的情况，现场施工时不便把控。同时建议对设备材料品牌厂家考察，对产品品质、生产能力、业绩、使用单位反馈等进一步核实，每种设备材料固化几个品牌，既保证品质也能节约成本，做到价廉物美，招标时要求投标单位只能从中选择报价。

3.2材料的管理

施工材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，好的材料才能保证工程质量。近些年，建筑材料有了更高的要求。不仅满足于功能性指标要求，还要节能、环保、节水、节地，符合社会可持续性发展需要。所以对于材料的控制应该做到以下几个方面要求：

（1）采购是应该严格把关。不同的项目有不同的要求，从产品质量、经济效益及社会效益综合考虑，在材料选择上要货比三家，多方比较选择优质产品，严禁将不合格的产品或是已经淘汰的材料应用到工程中，同时应该选择有实力、重信誉、重合同的物资供应商，保证材料来源可靠、品质稳定、供应及时。

（2）做好材料的检验工作。随着科学技术高度发展，为材料的检验提供了科学的方法，国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要我们严格执行，就能确保施工所用材料的质量。对需要抽检的项目必须实事求是，严禁弄虚作假。

3.3施工过程中的管理

（1）关注机电安装质量记录的完整性，监督监理对专业分包单位在材料设备管理、施工记录、工序验收、隐蔽验收方面的管理，及时、真实做好验收资料；加强机电安装过程控制与验收；做好总分包工序交接、工作面移交管理；加强样板管理，重点加强工艺样板各道工序的样板质量标准，在大面积施工前按户型进行样板施工，验收合格后按照样板标准进行后序施工。

（2）实施可视化交底，多采用好的成熟的做法图片结合规范向施工单位进行交底；监理单位在质量过程控制与验收、质量记录（质保资料、施工记录）审查、监理工作制度落实、监理人员配备方面需加强，主动与专业监理工程师交流沟通，提高监理工作主动性；站在客户角度发现问题，关注客户质量敏感点，机电方面重点对户内配电箱布线和标识、开关插座布置、给排水管道安装加强管理，体现精细化管理.

4.建筑机电安装工程项目中的施工技术

4.1建筑机电安装过程中母线的安装技术

插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。

4.2建筑机电安装过程中的弱电系统安装技术

一般工程设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、电视系统、停车场管理系统、内部对讲机系统。

（1）电梯工程安装

安装程序及质量要求。轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均不得超过电梯行业有关规定；电器装置安装。电梯的供电电源线必须单独敷设，保护接地系统必须良好；安全保护装置。与机械配合的各安全开关，必须可靠动作，能达到电梯本身的设计技术参数要求。

（2）各工序施工技术要点

弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。

（3）中央主机及末端设备安装

各弱电系统的中央主机均是高度集成产品，其安装工作主要为设备的就位、与现场连通线路的校线和接线、软件的输入与调试、系统联动调试等内容。中央主机安装应在主机房的土建和装饰工程完工后安装。设备及设备各构件间应连接紧密、牢固,安装用的坚固应有防锈层。设备在安装前应作检查。

（4）闭路电视系统调试

闭路电视系统调试包括电源检测，线路检查，接地电阻测量，电动云台、摄像机、控制器、门禁系统、监视器进行单体试验及系统调试。

（5）电讯系统

电讯系统调试包括电话交换机系统、数据科技网络系统、电讯综合布线系统和多媒体数据终端机的线路测试，设备单体调试，系统调试和各系统联合调试。

5、建筑机电安装工程项目的竣工验收管理

机电安装工程项目的验收按工程总承发包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。

5.1机电安装工程的验收标准

机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

5.2机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完；因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。竣工验收阶段由建设单位编制竣工结算报告，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费、建设成果和财务情况的总结性文件。收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。

6.结语

建筑机电安装是一个复杂多领域交叉的工程，作为一名机电安装的管理人员，不仅要严格控制机电安装的质量，同时也要在施工当中不断的总结经验、提高技能，这样才能做好一个优质的工程。

参考文献

建筑工地机电管理总结篇6

关键词：建筑工程；机电工程；施工问题；施工管理；应对策略

一、建筑机电工程在管理的过程中出现的问题

1.没有规范项目法人体制。建筑机电工程的建设对投资与运行的主体往往没有进行统一的操作，而是花样百出，一般都是采用下面两种运行模式。一种是把建设的管理、项目的投资以及运营综合成一个整体，实行一体化的项目法人体制。另一种是采用分管制，把投资方和运营方划分开来，分别负责各自的管理工作。由于没有重视项目法人体制，项目管理在实际的操作中就会出现很多问题。

2.没有严格落实招投标制度。我们从以下两方面分析没有严格的落实招投标制度带来的问题：一是区域以及行业的保护制度过于泛滥，常常在中投标的过程当中弄虚作假，使得招投标的工作不能顺利的开展。二是承包商没有详细的核算项目的价格以及成本，造成了价格不合理现象；还有就是甲方评标的方法不科学或是大幅度的压低价格，使得竞标价格比工程结构的成本还要低。一旦出现了这样的情况，就会导致施工方为了挽回损失而在工程中偷工减料，购买廉价的假冒伪劣材料，这就导致了在施工过程中出现大量问题的结果。

3.合同管理制度不规范。因为我国的建筑市场鱼龙混杂，还没有一套完善具体的规章制度，在承包商跟投资方签订合同协议时就会出现不合理的情况。由于资源都掌握在了投资方的手里，这就造成了施工单位竞争激烈的情况，但是为了拿下项目，就不得不降低价格去跟投资方签订合同。这就是所谓的建筑施工成本高于投资价格现象，但是施工方仍然需要获取利益，那唯一可行的方法就是偷工减料，这也就无法保证工程的质量。

4.市场的监管力度不够。当今的机电工程基本模式都是以包代管，还存在着大量的非法转包的现象。一些建筑企业既没有施工队伍也没有施工的机械设备，但是他们可以靠着关系来获得一些建筑机电工程项目，然后通过非法转包的方式从其他施工企业来获取利益。由于市场监管的力度不够，使得这些非法现象扰乱了市场正常的工作秩序。

5.没有强化安全管理措施。在建筑施工过程中，最重要的就是施工安全的管理工作，由于建筑工地大都是进行露天施工，因此危险系数也较高，很容易发生安全事故。我国近年来在建筑施工方面有出现了很多安全事故，例如：高空坠落、塌方事件以及触电事故等，造成安全事故的主要原因是人工对安全因素排除管理的力度还不够。据统计，建筑工程出现安全事故的原因近九成都是由于管理不当违章作业造成的，伤亡人数将近八成都是基层的民工以及临时工。

二、分析建筑机电工程管理的对策

1.必须落实项目管理责任制度，强化建筑施工项目的质量管理体系。目前，建筑机电工程的管理工作人员逐渐的意识到了施工项目安全管理工作的重要性，已经开始制定严格的项目安全管理制度，这是项目人员管理工程的最佳手段。通常情况下，建筑机电工程的项目规模都非常大，所管的项目也比较多，所以工程管理的难度也比较高。但是落实项目管理责任制度还是很有必要的，因为严格的管理可以解决很多问题隐患，有利于提高建筑工程的质量。

2.提高成本核算的管理水平。在一个建筑机电工程里，控制成本的方法首选成本核算管理，合理的成本是施工项目的前提，为工程的核算提供了可靠的依据。例如：施工部门强化材料采购的监管力度，就必须对项目的预算与人工支出进行管理审核，要彻底的落实项目成本的预算及其控制。要采取定额编制计划、核算以及组织生产，加强定额管理的力度，使经济效益达到最大化。

3.强化建筑机电工程施工现场的管理。在一个建筑机电工程项目管理施工中，最具代表性的管理就是施工现场的管理水平。所以我们一定要重视施工现场的管理，完善施工管理的规章制度，还要有严格的工作纪律，改进管理的不足。此外，我们还要完善施工的设备以及施工的方法，要关注工作人员的生活状态，改善施工现场的作业环境，一定要做到文明施工。还要对每个施工现场进行巡回审查，加大对管理不良的施工单位的处罚力度。另外，我们还要总结好的管理方法以及经验，并让各施工单位进行学习，使所有管理部门的管理水平都上升一个层次。

4.加强对机电工程设备的管理。良好的施工设备对机电工程的施工有重大的意义，机器设备一旦在施工的过程中出现故障，必定会影响施工的顺利进行，造成不必要的经济损失。因此我们必须得加强对设备的管理，使施工设备一直处于稳定的工作状态。此外，我们还要依据机电工程的特殊性以及工作时间的长短，科学合理的对施工设备进行管理。只有这样才能保障一个大范围、多种类的机电工程顺利的进行施工，避免因为施工设备出现问题而造成的不必要的损失。由此可见，工程施工设备的管理不仅有利于施工单位顺利的开展工作，还保障了整个工程的质量，其作用不可小觑。

5.改进机电工程的监理制度。机电工程的质量需要监理去进行科学的监管，为了能顺利的展开施工，保障工程的质量，我们必须要改善现有的机电工程监理制度，充分的发挥监理这一职位的重要作用。我们不能只凭一张从业资格证去认定一个监理能力的高低，还要结合监理的学历、实践经验以及工龄去进行评定。另一点就是要适当的增加监理人员的工作范围，不能只看重某方面的监理工作，要逐渐的涉及项目的设计以及工程的进展与质量等方面的内容。

三、结束语

综上所述，建筑机电工程是一个非常复杂系统的工程，只有一步一步的有计划的完成工程中每一个环节的内容，才能真正的提高建筑机电工程的管理水平，确保工程顺利的进行，使我国的机电工程管理水平更上一个新台阶。因此，我们必须要重点做好机电工程管理的工作，不断的总结积累施工过程中的管理经验，确保施工的质量及水准。随着社会的进步，我国建筑机电工程行业的竞争也越来越激烈，所以我们要不断地提升监理人员的管理水平以及自身的素质。不仅如此，我们的工程管理人员还要努力的寻找施工过程中存在的问题以及安全隐患，从实际的工作中寻找解决问题的方法，以此促进机电工程管理工作的顺利开展。只有脚踏实地的做好工程的管理工作，才能保障工程的质量，提高企业的综合竞争能力以及经济的效益，更好的促进我国建筑机电工程事业的飞速发展。

参考文献：

[1]李洋.？？浅谈机电安装工程控制管理[J].？知识经济.？2013（02）