建筑工程管理概论篇1

摘要：建筑概预算在建筑管理的各个环节都发挥着重要作用，因此，建筑概预算的编制意义重大。通常，为了准确实现概预算的编制，要求预算人员必须按照编制的规律，按照规定的步骤进行。因此，本文根据笔者的工作经验，主要阐述了工程概预算的编制对于工程投资的制约、工程承包以及施工管理等方面的重要作用。

关键词：工程概预算编制管理

工程建设是物质资料的生产活动，物质资料的生产过程必然也是生产的消耗过程。一个建设项目的建成，无论是新建、改建、扩建，还是恢复工程，都要消耗大量的人力、物力和财力。因此，在工程建设过程中，工程概预算的编制所扮演的角色不可代替，现如今，随着计算机技术的不断发展，概预算技术也获得了长足的进步，概预算的正确性和工作效率都大大提升。

1.工程概预算编制是基本建设中工程造价管理的一项重要内容

在工程建设中，广泛地存在着工程造价的两种不同的含义，第一种，工程造价是指按成一个建设项目所需费用的总和。这种含义实质上是指建设项目的建设成本，也就是对建设项目的全部资金投入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用（如建设期贷款利息等）。第二种，工程造价是指发包工程的承包价格。工程发包就是订货，发包的工程内容有建筑、装饰、安装，也有的是包括全部建筑安装工作在内的范围更广的“交钥匙”工程。

工程概预算编制工作是一项技术性、政策性很强的技术工作，这是由于建筑产品自身的特殊性所致，第一，它具有固定不流动性，即它的流通买卖主要是以权的形式进行，而不是以物的形式进行，因此在这过程中势必会引起一些看似与产品本身没有什么关联的费用。第二，建筑产品的价格具有时滞性，即在生产产品之前就要对产品进行投标报价，规定价格，而且随着生产要素的变化，价格也可能产生时滞差异。第三，建筑产品的生产周期长。由于建筑产品的生产周期较长，生产过程中，经济、环境等要素的变化必然会导致产品价格发生变化。

因此，当一套编制完成的概预算报表出台之后，将直接对建筑环节的分配、管理、监督等过程起到直接的作用，往往，设计单位还会据此检验自身设计的合理与否。所以说，设计概预算的编制对建筑设计人员的工作起着决定性的影响。正是因此，概预算编制人员在工作过程中，必须仔细研究设计图纸，把握设计者的意图，只有在脑海中对整个工程有了全面的掌握之后，才能着手计算工程量，同时，在此过程中，还必须做好与设计人员的配合工作，尽量从各种因素上控制造价，降低造价。

2.工程概预算对工程的投资起着全面预测和制约作用

一套完备的概预算出台并通过审核之后，能够对工程整体发挥全面预测的功能。所谓”全面预测“，就是指将设计的深入结果、未来的价格走势以及可能发生的误差等因素全部考虑在内，编入预案当中，保留有余地，但也不是毫无参照的胡乱放宽。

而工程造价的全面制约，就是指在宏观政策和社会条件下，通过造价设计、责任管理、调节配合以保证造价管理不被突破。预算编制过程中，必须严格按照工程建设的控制性标准以及与之相适应的造价指标、估算指标，以防止出现“三超“问题（概预算超估计、预算超概算、决算超预算），同时，设计单位在设计过程中，还要建立在投资估算的基础上进行限额设计，做好各专业之间的投资分配和控制，引入价值原理，用经济来制约技术，建立造价保证制。设计单位编制施工图预算也正是贯彻这一原则的必要条件。

除此以外，设计单位还必须设立工程项目总预算师负责制，保证实现对工程造价的责任负责，使得预算的精度与设计的深度尽可能一致，而一旦设计深度有了保证，造价的概预算精度也就有了保证，换言之，只有确保施工图预算的精度超过概预算精度，概预算精度超过设计估算精度，通过这样层层把关的方式，才能有效避免“三超“现象的出现。当然，有时”三超“现象的出现则是由于施工单位、建设单位并没有在施工过程中严格按照概预算对施工的各环节进行控制，这样一来，在建设后期，费用计算时就可能出现费用过分压制，施工单位难以获得应得的利益，或者未经过设计单位而私自增加项目，变更材料，进而导致工程造价超出概预算的情况。因此，概预算人员在编制预算时，不仅要分析对比造价，还要能够及时反馈造价信息，从设计、施工各环节做到对工程造价的有效控制。

3.工程概预算是工程承包和施工管理的基本依据

自从改革开放之后，我国的建筑市场主要采取招投标的方式。而这种招投标制度，就是要求企业在遵循市场价值规律、竞争规律和供求规律的前提下，通过公正、公开的竞价方式，保证决策和目标要素实现科学的组合。然而，尽管这种制度在企业的经营管理、工程造价管理和投资管理上发挥了一定的作用，但也不可避免的带来了一系列的问题。就工程造价而言，这对于建设单位而言是投入，而对于施工单位确是收入，一方面希望竭尽所能的降低造价，而另一方面却是千方百计的希望提高造价，这样一来，中标单位报价低，所能获得的利润相对就会较少，甚至还可能出现亏损的情况，因而也就会出现有的施工单位降低施工质量来获取利润的情况。另外，这种不合理的竞争方式，也会造成许多不必要的开支，无形中相当于损失了利润，而且，企业一旦中标，还会刻意将投标时所花费的资金算入到工程造价里，或者是为了利润的提高滥用材料，不按照国家规定的施工流程、施工规范和质量标准进行施工，使得概预算失去了其应有的制约作用，当然，这也是近年来工程事故频繁发生的原因之一。因此，怎样才能真正实现工程招投标的公正、公开、公平，这就需要通过科学的方式予以保证。而工程概预算的编制能够预估出工程的造价，在此基础上在进行合理的标底编制，就能有效缓解这一问题。

结语：

总之，概预算的编制在工程建设当中意义重大，未来，建设单位和施工单位要想最大程度节省成本，获得利润，就必须引进概预算方面的精英人才，进行科学的概预算编制。而对于概预算人员而言，则必须在把握施工各道工序的基础上，综合运用计算机等技术，以提高自身的概预算水平。

参考文献：

[1]宫薇.谈工程概预算编制及管理应用的重要性[J].山西建筑，2013，08：213-215.

建筑工程管理概论篇2

人意。决算超概预算、概预算超概算、概算超估算的“三超”现象仍然存在，某些建筑工程建设项目甚至投资失控，资金缺口较大，资金医乏的矛盾十分突出。

【关键字】工程概预算;建筑工程;问题;对策

中图分类号：TL372+.3文献标识码：A

概预算控制部门的各个子系统必须要以整体的最优目标为依据而选择最优方案，以此达到工程概预算控制的整体最优目标。我国目前的建筑工程概预算管理工作存在很多问题，本文对此进行了探讨。

一、我国现阶段建筑工程概预算管理存在的问题

1.项目可行性研究报告不足。由于近几年建筑工程建设处于大发展时期，没有足够的项目储备，导致可行性研究不够深入，项目的可行性建议结论不够科学，使项目先天不足，对后续工作造成了很大影响。主要表现如下:（1)部分项目选择可研编制单位不当或编制单位用人不当。有的建设单位不了解项目涉及的专业是否是编制单位的强项而进行委托;有的虽然是编制单位的强项，但由于该单位当时承担项目太多，抽不出得力技术骨干来承担，只能由业务不够熟练的人员来完成;有的技术把关不严，这些都影响可研报告编制品质、水平及工作进度。（2)建设单位对可研工作的委托内容要求不规范。有的委托内容过于复杂，影响编制单位对方案的优化工作。如委托单位将重要的技术参数，如管道管径、压力或走向等都明确的较细，致使编制单位在大方案上不作细致比较，只将委托内容完善了事。有的可研报告将建筑工程设计规范中的具体作法抄录太多，起不到优化方案的作用。（3)部分项目委托单位提供的编制经费少。部分项目委托单位提供的编制经费少，使编制单位投入的技术人员力量不够或深入现场调查研究不够，收集、掌握和拥有的资料信息不足或陈旧，影响了可行性研究报告成果的质量水平和可信度。

2.缺少合理的建筑工程设计。建筑工程设计是建设项目由计划变成现实具有决定意义的工作阶段。建筑工程设计档是建筑安装施工的依据，拟建建筑工程在建设过程中能否保证进度、质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。建筑工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起到决定性的作用。由于许多项目急着要上，设计周期被大大缩短，建筑工程勘察工作时间也相应缩短，导致建筑工程勘察深度不够，资料不足，使设计基础资料失真。设计人员没有足够的时间和精力研究路线方案和线位，对结构设计进行优化等，造成设计不合理、浪费严重，甚至留下建筑工程隐患。

3.项目管理混乱。项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，这些技术或方法用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按概预算、依据规范达到理想的最终效果。项目管

理的作用是在一定的标准内将可利用的资源有效地用于完成一定的目标。要做好项目管理工作，需注意以下十个方面:项目成本管理、明确项目管理任务、项目管理制度、项目计划、目标管理和计划的监督执行、风险管理、业务参与、文档化管理、项目组人员组织和安排、激励机制。

4.招标工作不细致。建筑建筑工程招投标活动是我国社会主义市场经济中的重要活动之一。招投标活动的终极目的是保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量。建筑建筑工程招投标活动的根本目的，是通过要约和承诺机制，形成并订立一份有较强可执行力的合同，在招投标阶段如何才能保证合同具有较强的可执行力?首先是必须保证招标人和中标人签订的合同价格是一个真实的、真正具有竞争力的价格;其次是合同对施工过程中的纠纷是具备约束力;最后合同对后期的建筑工程造价是具有可控性的。目前，在我国建筑工程招标过程中最大的问题是对建筑工程量清单重视不够。在招标文件的审查中，对建筑工程量清单没有进行审查，导致建筑工程量清单中的问题很多，如建筑工程数量重列或漏列，数量与图纸不符，结果被投标人所利用进行不平衡报价，在评标过程中，也没有对严重不平衡报价进行审核，造成了很多的不当支出。

5.建筑工程施工阶段建筑工程结算管理不力。在我国，长期以来，建筑工程公司施工项目建筑工程结算的方式采用较为简单的形式，存在施工项目建筑工程结算概念不明确、建筑工程结算目标不清、结算职责不清的现象。施工项目建筑工程结算工作由各项目部自行安排，时常不能按时进行结算，经常要等到建筑工程完成一段时间甚至建筑工程完工后几年结算工作仍未完成。

二、新制度经济学视角下的成因分析

第一，我国目前建筑工程概预算控制机构繁而不精，且对建筑工程概预算人员资质审查不严，难免会造成这样那样的建筑工程概预算控制的问题―以交易成本理论为基础。概预算控制部门职能越多，机构越多，配置的人员也越多，不仅费用必然增加，并且会造成人浮于事的现象。在我国，很多概预算控制部门并没有因事设岗，很多概预算控制部门的人员也没有尽到应尽的义务，并且概预算控制部门作为政府部门，往往会染上某些的恶气，容易好大喜功、追求政绩建筑工程。才会出现诸如前期工作不够深入，项目可行性研究报告不足、缺少合理的设计、项目管理混乱、建筑工程施工阶段建筑工程结算管理不力、建筑工程标准不断提高、工期管理不够科学等的概预算控制方面的问题。

第二，我国目前建筑工程概预算控制部门引入竞争机制不强，成本、收益意识很淡薄―以产权和企业理论为基础。根据产权理论和企业理论，把市场、企业的激励因素引入到建筑工程概预算管理中来是实现建筑工程概预算管理控制的一个有效手段。在我国许多国家投资的大型建筑工程项目中，政府在生产公共物品的领域和直接为社会提供公共服务的过程中缺乏竞争机制，许多政府部门的人员抱着无所谓的态度，“反正花的是国家的钱”，才会在建筑工程概预算管理中出现诸如招标工作不细致、建筑工程标准不断提高等问题。政府管理在成本耗费中一定要考虑成本核算问题，讲求行政成本，就是要尽可能节约必要成本、有效成本，最大限度地减少超量成本和无效成本。

三、管理学视角下的成因分析

当前概预算控制这些问题总的来说，可以分成内部的和外部的两大问题。外部的问题，诸如物价上涨使得工程最终造价超概预算，属于整个社会共同面临的问题。内部的问题，是我们可以通过改进自身来消除。从管理学的角度来看，我国目前的概预算控制工作并没有很好地调动每个相关人员的积极性和创造性，也没有很好地使得概预算控制的组织和群体所有成员的目标达到一致。当责任、任务到人的时候，每个概预算控制部门的子系统并没有很好地做到以系统的整体最优为目标而选择最优方案。

四、结语

简而言之，我国目前的概预算控制部门中，很多都是职责不明，或者是职责虽明，但相关个人或单位却敷衍了事，出现了问题，也不必担心归咎到个人和单位身上，即过而不惩或惩而不严，才会出现概预算控制部门的诸多问题。

参考文献

[l]曾高.如何有效控制建筑工程结算超预算[J].建设科技.2004(15)

建筑工程管理概论篇3

科学合理的土木工程项目概预算，不仅可任意有效的缩短施工工期，还可以节约控制施工成本及造价，增加施工企业的收入。因此，制订合理可行的工程概预算，是施工项目顺利开展的经济基础，所以，提高施工企业的工程造价的水平，也就要提高施工企业工程概预算水平，提高施工项目的经济受益。

2建筑企业项目工程概预算编制与工程造价之间相互影响关系

工程概预算的概念是在建设项目开始前，把各个施工分项，按照施工预算定额进行计算，在施工开始之前，计算施工总费用的文件。施工概预算是建筑企业进行项目开发、项目分工、项目预决算的重要组成部分。因此，建筑企业提高经济提高自身的经济受益，就要重视工程概预算的编制工作，并以工程概预算为依据对工程造价进行合理估计，及时调整和控制施工成本，提高施工项目的概预算水平，为项目是顺利开展做好成本准备。

3在工程项目中概预算编制常见问题讨论

3.1工程项目中概预算编制技术不够先进科学

当今新的施工技术、工艺与新的大跨和高层建筑的不断涌现。工程概预算在编制这些新生的技术、建材、施工工法、新型结构形式的工程造价时，由于没有定额可以参考，只能根据经验进行定额的换算和估计。然而，这些定额往往缺乏及时的更新，定额价格也是几年前的价格，即使有些价格进行了更新，但也不够及时和全面准备，造成了工程概预算的价格与实际施工的成本价格产生了较大的差距，有时会给施工单位造成了难以弥补的损失。

3.2建筑工程编制预算缺乏全过程管理

当前我国建筑工程编制预算大多处于按施工阶段进行编制的模式，然而，建筑工程编制预算缺乏全过程管理，在施工项目的进行过程中，由于受建筑市场建筑材料、人工价格已经施工的气候的影响，过程中的施工成本与施工前期的编制的概预算产生了较大的差异，形成施工过程中的成本超支。同时，由于没有考虑施工过程中的概预算，造成了施工过程中的施工款的预付程度与实际施工情况不符，影响了施工的进度与施工项目的收入。

3.3施工过程中的无计划性影响了工程概预算的准确性

施工过程中施工方案的变更是施工组织设计情况经常发生。施工单位施工过程中技术管理不严，甚至偷工减料，随意的施工方案进变更。殊不知，进行施工阶段的设计变更，造成预算外成本超支。出现上述情况后，施工企业往往在缺乏有效的论证、控制及管理的前提下，较为随意的改变施工方案，造成了项目的概预算产生的额外成本支出。

3.4工程招投标制度的不健全对工程编制预算造成的负面影响

我国的工程招投标工作存在诸多的不健全的情况，建筑单位在进行建筑方案招标时，建设方或者设计方为了追求建筑立面的效果的新、奇、特，给工程概预算准确性带来了误差，同时也忽视了在施工时的经济性、使用过程中的安全性，造成了建设成本的浪费。施工单位了能够在工程招投标是中标，采取低价中标的方法，甚至中标价格比实际的施工成本还低，也造成了工程概预算的不准确。

4工程概预算编制准确性的提高方式

4.1全面清晰的了解施工项目的实际情况

工程概预算人员要了解施工现场的各个阶段的程序及工艺，通过对施工工法的认真分析，科学合理的编制该项目的工程概预算。减少因工程概预算不合理造成的成本超支。

4.2全面熟悉施工图纸

建筑工程概预算编制者要对施工图纸进行全面的了解和分析，弄清楚建筑施工图、结构施工图、水电暖通、装修的图纸，准确的计算工程量，准备合理的根据定额进行概预算编制，尽量做到工程概预算与实际工程成本相符。

4.3工程概预算编制中充分使用计算机

目前的工程项目普通工程量计算大，如果通过传统的方式来进行人工工程量计算，由于时间紧、工程量计算量大，必然会出现工程概预算的工程量的计算错误，同时，人工对工程定额进行套价计算，抄写及核对的工程量也很大，浪费了大量的时间。为了提概预算高工作效率，目前，施工企业的部门都采用了工程概预算软件进行编制，节约了时间，提高了效率。因此，充分使用计算机是提高概预算编制工作有效手段。

4.4通过培训，增进工程概预算编制人员工作效率

提高工程概预算的编制水平，需要长期的工作积累和总结，这对从事工程预算编制人员提出了较高的要求，首先，工程概预算编制人员需要提高专业知识的培训，提高对施工阶段的认识；此外，还应该通过学习熟悉建筑市场的建材、施工工艺工价、施工人工成本的费用等，以提高工程概预算编制的水平和能力。

5结束语

建筑工程管理概论篇4

一、建筑工程概预算管理中主要存在问题的方面

（一）建筑工程概预算编制过于粗糙

在需求量大，竞争激烈的建筑市场环境的今天，细致、有序、严谨的建筑工程概预算编制就显得尤其重要，然而当前的山东省滨州市的许多建筑单位对工程概预算编制问题不够重视，建筑工程概预算编制过于粗糙，内容不够完善，存在许多纰漏问题，比如：漏算、多算等等。如果在建筑实施开始前建筑工程概预算不能确定，那么在后期的施工中就会出现一系列比如，因建筑施工设备、材料、人员等等的实际价格超出预算价格等等的问题，导致在施工过程中出现不必要的工程施工预算损失，资金被大量的消耗，从而为建筑单位带来不必要的经济损失。在山东省滨州市有的建筑单位为了减少施工的投资，不断对施工前的勘测设计进行时间上的缩短，导致勘测设计程度达不到国家要求的标准，工程施工敷衍了事，审查制度不够严格，出现一系列问题，最终，增加施工单位的工程投资金额。

（二）建筑工程概预算管理程序不够严格

建筑工程概预算管理是对某一特定的目标进行管理，然而，由于建筑工程的项目十分复杂，导致在管理过程中缺乏有序性和连续化，山东省滨州市的有些建筑公司的项目没有经过国家的严格审批就开始施工，或者先进行施工在进行审批概预算，从而出现建筑工程概预算管理程序的混乱和失去其应有的意义。另一方面，山东滨州一些建筑企业的招标程序也没有按照国家标准实施，出现一些幕后操作，或违背招标文件的正确内容随意签订合同，没有对建筑工程实施过程中的资金使用进行核查，使得建筑工程概预算管理程序随意进行，使得建筑工程概预算没有起到应该有的作用。

（三）建筑工程施工设计不符合建筑理念

建筑工程施工设计是将一个建筑工程项目从图纸变成现实的重要程序，对建筑工程的质量起着至关重要的作用。在工程概预算管理过程中，山东省滨州市的有些建筑单位为了减少施工的投资，不断对施工前的勘测设计进行时间上的缩短，导致施工设计人员没有足够的时间和精力去细致研究建筑施工设计方案的正确性和合理性，最终导致在施工过程中不断由于建筑工程施工设计的问题，出现建筑资金方面的亏损和不必要的麻烦，甚至在竣工后出现安全隐患，造成住户的人员伤亡和财产损失。山东滨州的有些建筑工程设计过于理论化，没有对建筑工地进行细致考察，建筑工程概预算出现误差的概率加大，导致建筑工程造价过高。建筑工程的图纸实用性差，建筑图纸是一个建筑良好进行的前提条件，山东滨州在建筑实施之前要对图纸进行细致的研究和分析。如果建筑图纸设计模糊不清，就会给建筑工程概预算带来一些不必要的麻烦，给施工单位带来经济损失。

二、建筑工程概预算管理针对出现问题的解决方案

（一）对建筑工程概预算进行详细的编写

山东省滨州市在对建筑工程概预算进行详细编写的时候，建筑工程概预算管理人员应该不断克服从中存在的一系列问题，比如，建筑工程的事情过于繁琐、建筑工程概预算时间紧张、内容总结不够完善，存在许多漏算、多算等等的纰漏问题，相关人员要对建筑工程概预算进行严格的审核，把工程造价的资金严格的控制在建筑工程概预算的合理范围内，提高建筑工程概预算的有效性和准确性。建筑工程概预算管理人员要根据当地的施工情况进行详细编写，不能马马虎虎的行事。

（二）创建合理、完善的建筑工程概预算管理程序

第一，建筑工程概预算管理必须考虑到整个建筑施工的具体情况，充分调动相关管理人员的积极性与责任心，使建筑工程的每个相关人员达成相一致的目标，在一定的基础上不断提高建筑工程概预算的管理水平。首先，建筑工程概预算管理必须要有全局意识和大局观念。第二，各个建筑单位应该严格遵守招标程序，按照国家的法律，法规制定相应的招标合同，认真对建筑工程概预算进行合理的分析，不断优化投标方案，从而维护建筑单位的利益，对建筑工程概预算管理程序进行严格、有序的管理规范，为建筑单位不断带来经济效益。

（三）对建筑设计工作进行加强监管，对建筑工程设计不断的进行优化

首先，在进行建筑工程概预算管理过程中，国家的政府监管部门和建筑单位监管部门要不断对建筑设计工作进行加强监管，防止有些建筑公司的项目没有经过国家的严格审批就开始施工，或者先进行施工再进行审批概预算，做到不定期的监督管理，确保建筑工程概预算在预定的范围之内，使建筑工程概预算得合理化和准确化得到一定的提高。第二，政府相关的监管部门也要对建筑工程图纸进行详细的检查和审批，减少一些不必要的失误，增强建筑工程概预算管理的科学性和准确性。有效地预防“三超”现象的出现，因此，要提高建筑工程设计的质量，减少设计图纸的错、漏、缺，使工程概预算从一开始就定位在较为合理的水平上。建筑施工设计的相关人员在进行工作之前，要进行实地的考察，比如，建筑施工的土壤环境，建筑施工的周围的施工环境和条件、地形、地貌等等一些列可能对建筑施工产生影响的情况都要进行考虑。根据施工的实际情况在保证施工质量的前提下，对建筑工程概预算进行详细的编写，保证建筑施工设计的合理性、准确性。

（四）相关政府监管部门对建筑工程概预算进行严格管理

相关政府监管部门对建筑工程概预算进行严格管理，并且要不断完善房地产建设的行政行为，为建筑工程建设市场创造一个良好的环境，按照国家的相关法律文件处理问题，按照建筑章程办事，提高工程建筑的质量，控制建筑工程概预算的范围，为建筑单位创造经济收益。

三、总结

建筑工程管理概论篇5

关键词：概预算编制，建筑工程，作用，重要性，措施

中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：

尽管我国建筑工程的造价有诸多改革，使得工程造价对于工程成本的控制有更积极地作用，但我们仍然要意识到工程造价存在的一些问题。概预算编制是工程造价预算和控制的一种重要手段，指的是在工程建设的过程中，要根据不同的阶段中设计文件的内容、定额、指标等，预先对建筑项目的工程费用进行确定的一种技术性的经济文件。建筑工程概预算对建筑工程的全部阶段都有重要的意义。可以说，概预算编制是确定建筑工程的项目计划、对设计方案进行鉴别、控制工程建设投资等方面的重要依据，概预算编制的结果对工程的整体都有极大的影响，因此，在工程建设的过程中，要科学合理地进行概预算编制，以控制工程成本。

概预算编制的重要性

建筑概预算涉及建筑工程的整个阶段，从建筑工程设计开始到建筑施工过程中，概预算都影响着工程成本。一般说来，概预算包括设计预算，施工图预算和施工预算。

设计概预算对建筑工程的作用

设计概预算一般是发生在建筑项目开始之前，概预算是工程项目很多工作开展的依据和基础。第一，在编制工程计划时，要以概预算作为基础。建筑项目的审批过程较为复杂，一般需要先将概预算的具体情况上报经批准后，才能将建筑工程纳入到相应的建筑计划中，与此同时，工程开始建设时所需要的各种物资供应、人员安排等，都是以概预算作为基础的。第二，工程的设计方案一般需要经过多番斟酌考证之后，才能确定是否可行，在进行工程设计方案的考究过程中，预算也是考虑的一个方面。事先对设计概算进行科学的编制，对于各种工程项目的开展有一定的促进性，在编制设计概算的过程中，可以多设计几种经济指标，例如、单位建筑面积的造价、建筑产品的造价，耗费的时间比较等，将集中概预算进行相应的比较，在保证质量的前提下选择最为经济的设计概算，可以极好地避免各种浪费的现象，实现设计的优化。第三，在签订建筑工程的合同、进行款项划拨时，设计概算也是进行上述过程的基础和依据，实行设计概算包干的项口。设计概算就成为建设单位和建筑企业双方签订工程合同的依据。无论是签订总承包合同。或是分包合同，均应以设计概算中相应部分的造价为依据。同时。建筑银行根据国家批准的设计概算，接受办理工程项目的拨款或贷款。

施工图概预算的重要性

施工图是进行工程施工的依据，也是进行工程造价控制的一个重要步骤。施工图预算的编制，不同的工程有不同的要求，大体指的是根据相应部门的工程量计算规则，将拟建工程的施工图纸中的各部分工程量计算出来，并且在此基础上，将现行的预算定额应用进来，确定单位的价值。最后再将所有项目的价值进行累加，最后可以计算出工程所需要的间接费用、工程的造价以及具体的技术经济指标。施工图预算是确定建筑产品造价的重要依据，一般说来，在建筑施工项目开始之前，建筑单位要根据施工图编制相应的概预算文件，并且报相应的部门进行审核，以便日后各项工作的开展。很多时候，施工图预算是招投标价格确定的依据，也是企业加强管理建设，考核人工、材料等方面的依据。

施工概预算的重要性

施工图对于工程的造价控制有一定的指导作用，而施工概预算则真正涉及到概预算的实际操作过程中。这种概预算是施工单位编制的一种内部文件，指的是，编制一种在施工过程中所需要的各种材料、人工、机械等成本量的文件。不同的工程对应不同的物资需求，因此，施工预算也不同，一般说来，施工预算是施工单位在施工之前，根据项目组织设计、施工图预算等多种文件为基础编制的预算文件，但仅有一定的指导作用，具体的消耗量还应根据工程的具体情况而定。施工预算可以分层递进对各个项目阶段的各种成本需求进行一个有效地控制。例如，施工单位可以根据具体的施工预算，分配相应的工作。劳资、材料、器械管理等部门，可以按照相应的概预算安排施工人员的工作时间，可以合理安排材料运输、机械准备等工作，对各种物资和人力的配置可以进行一个有效地调度。再如，工作人员的薪酬、奖励等也可以根据具体的施工预算进行一定的安排，根据施工概预算，可以定量地计算出施工人员的报仇，可以计算出他们的计件工资以及超额奖励数量等。

概预算对不同建筑产品的重要性

市场上的建筑产品种类繁多，无论是别墅，还是高层，抑或是洋房等，不同的建筑产品有不同的特点，针对性也比较强。建筑产品与一般的工业产品不同，每个建筑都有与众不同的地方，才能被人们接受。因此，编制概预算对于建筑产品的多样性而言，有不可忽略的作用。每栋建筑物的设计，都是一个“量体裁衣”的过程，不同的建筑物有不同的设计任务书，编制概预算，就是对这种任务书的实际化，例如，修建学校，各种教学设备的配备是否方便，教室照明环境如何等是需要考虑的问题，而修建医院，通行是否方便，房间设置是否合理等是需要考虑的问题，根据不同的需求，有不同的成本造价，因此，进行概预算编制，是控制成本的一个重要步骤，也是各个建筑物能产生更高经济效益的关键。

编制概预算的措施

概预算对建筑工程的成本控制有重要的作用，但在具体的过程中，究竟如何编制概预算，也是施工单位需要考虑的问题。本文浅述一些措施。

提高概预算编制人员的素质

第一，建筑工程的形式和种类多样复杂，施工方法和施工工艺随时都有更新，这就对概预算的编制人员有很大的要求。传统的建筑工程中，对质量的要求比对人员素质的要求更看重一些，因此，有的概预算编制人员的责任心不够高等导致概预算编制过程中容易出错，有时候小数点、数字错位等，就会造成很严重的影响，造成各种浪费。因此，加强人员的素质提升，对于概预算编制的质量而言，有重要作用。编制人员要不断了解各种新工艺、新技术，对建筑工程行业有一定的敏感性，并且要随时查阅大量资料，学习新的知识，才能准确地完成各种概预算的任务。

第二，加强概预算编制管理。加强概预算编制的管理，就是要加强各种问题的预防。只有不断提高概预算编制的质量，才能对工程的成本控制有准确地指导意义。加强编制管理，要从三个阶段入手，一是事前进行准确地指导，而是在编制过程中要及时检查，三是要进行认真细致的成品校验，对于出现的问题要及时解决纠正，实现编制质量的提升。

第三，按照相应的流程进行编制，并且采用高科技技术。编制概预算时，首先要搜集相关的资料，拟定相应的工作计划，其次要计算出相应的单肩并且进行汇总，最终得到具体的概预算编制。在编制的过程中，要利用高科技的技术进行编制，人工编制的出错率较高，利用机器进行编制可以降低出错率。

结语

概预算编制对于建筑工程的成本控制而言，有重要的指导作用。建筑工程的成本是施工单位考虑的一个重要方面，如何在保证质量的前提下减少成本，对施工企业的发展又至关重要的意义，而概预算编制则可以很好的降低各种成本浪费，控制建筑工程的成本在一定范围内，对工程建设有一定的指导作用。

参考文献

[1]周莉娜.建筑工程概预算编制的作用及依据[J].科技风，2012（17）

建筑工程管理概论篇6

【关键词】建筑结构；工程管理；教学

一、对《建筑结构》教学的认识

建筑结构课程是工程管理专业的一门技术基础课，通常包括土木工程中的三大主要结构形式：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构，还涉及地基基础和抗震构造的部分内容。覆盖面广，内容繁多，对于非土木工程的工程管理专业学生来说，全面掌握其设计理论和计算方法，存在着较大的难度。随着教育教学改革的不断深人，教学时数日益减少，在这种情况下如何使工程管理专业学生对建筑结构理论和工程实践有较准确的理解和掌握，值得我们教育工作者进行深人的探讨。

（一）准确定位《建筑结构》课的教学目标

课程教学的目标决定课程教学内容，在制定教学目标时要有一定的针对性。建筑工程管理专业的毕业生主要从事生产第一线的施工、安装、管理、设备维护等技术工作，这就要求该专业的学生首先要具有正确识读和理解建筑结构施工图，并能在工程实际中分析和解决一般结构问题的能力[1]。

（二）优化教学内容结构

（1）教学内容应坚持“必需、够用”的原则，强化重点、弱化难点。

对工程管理专业的学生而言，重点应该是建立工程概念、掌握基本构件的设计方法及其构造要求，所以有关这方面的内容要讲清楚讲透彻。比如钢筋混凝土梁板结构中，将现浇单向板肋形楼盖中的受力特点不宜讲的过深而将该布置中的单向板、次梁和主梁的构造要求作为重点来讲，使学生重点掌握这些结构中的构造要求。

（2）强化结构构造教学。

结构实用计算方法一般只考虑了荷载作用，其他影响难以用计算公式表达。构造措施就是对结构计算中未能详细考虑或难以定量计算的因素所采取的技术措施，它与结构计算在结构设计中相辅相成的、同等重要的两个方面。在实际工程中，因构造处理不当而引起工程质量事故的例子是不鲜见的。所以在教学中强化结构构造教学，让学生理解其中的力学道理。

（3）加强学生的识图能力

工程管理专业的学生在毕业后的就业方向主要是从事建筑工程管理方面的工作，所以将来接触最多的还是建筑结构施工图，针对这一特点，在教学中增加《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》这一部分内容，在这一内容中应重点讲解怎样识别图纸中的各种符号，更好的识别图纸中的构件。

（三）贯穿技术规范意识于教学全过程

技术规范，又称技术标准，有国家标准与行业标准之分。为了反映混凝土结构学科的最新理论研究成果和工程设计实践经验，每隔若干年国家建设部等职能部门就要对已颁布规范中的内容进行修改或增补。因此在《建筑结构》课程教学中应重视和加强培养学生的技术规范意识。教学中让学生重视以下几点：

（1）正确认识和贯彻落实现行技术规范中的“强制性条文”。

“强制性条文”是现行工程建设国家标准和行业标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他利益的重要条款，是贯彻落实国务院《建设工程质量管理条例》、《标准化法》的重要措施，参与工程建设活动的各方（建设、设计、监理、施工）必须坚决贯彻执行[2]。

（2）正确理解和使用现行规范规定的术语、符号规则、计量单位。

要求学生在教学互动、作业及课程设计中严格遵循《规范》规定的各种符号，运用国际标准化组织统一的计量单位和表达方式，消除学生说似是而非的“行话”，杜撰“符号”和使用非标准计量单位等不良现象。

（3）理解规范中“安全适用、技术先进、经济合理”总则。

在教学过程中反复向学生强调：在建设结构设计中，必须坚持安全第一的宗旨，只有在确保结构设计有足够安全储备前提下考虑的节约，才具有实际意义。让学生系统把握安全与经济的关系。

二、存在的问题

（一）内容多，学时少

建筑结构课程的内容从钢筋和混凝土材料的力学性能、结构设计基本计算原则、钢筋混凝土基本构件的计算和构造、砌体结构以及钢结构、结构抗震构造等。内容繁多，而教学计划仅安排88学时。

（二）工程管理专业学生的工程力学知识相对薄弱

建筑结构课程是一门应用力学理论知识解决建筑工程中实际问题的专业技术课。课程中结构设计非常复杂，计算公式非常多，并且有很多需要理解、分析及多方案设计选优的问题。对于非土木工程的工程管理专业学生，其工程力学知识方面的相对薄弱，极易使他们对建筑结构课程产生畏惧感，这极大地影响了他们的学习兴趣和教学质量的全面提高。

（三）学生对工程实践缺乏必要的感性认识

学生平常见到的房屋大多是钢筋混凝土结构或砌体结构，钢结构建筑较少，而对建筑结构抗震的状况更是头脑中的想象。即使是常见的钢筋混凝土结构和砌体结构，也多是在建筑功能和建筑形象方面有较多的认识，而在结构方面缺乏必要的感性认识。

（四）学生的畏难情绪

工程管理专业的专业课大多以概念性的内容为主，与此相比，《建筑结构》课程是理论性和计算性比较强的课程，所以学生在学习时难免存在畏难情绪，这一点也加强了教师在教学中的难度。

三、采取的教学方法

（一）激发学生的学习热情，提高学习效率

《建筑结构》课程理论性和实践性较强，学起来枯燥乏味，怎样将“钢筋、混凝土、砖石”这些缺乏生命力的字眼变得活灵活现起来？“兴趣是最好的老师”，在浓厚的兴趣下学生会产生强烈的求知欲望。

（1）旁征博引相关知识，适时调整课堂氛围。结构课的内容，涉及基本知识面广，尤其是力学知识。造成部分学生失去学习动力和兴趣，因此树立信心是至关重要的。

（2）不断设置悬念。教师在备课时，就设置好当堂课的中心课题悬念，围绕悬念不断提出问题，且鼓励学生大胆提出自己的见解，使学生把被动接受知识变为主动思考。

（二）注重基本概念的理解

基本概念是进行逻辑推理、判断的前提，是分析问题、解决问题的依据，也是理解课程的一个重要组成部分和重要环节。对概念的理解应高度重视，要突出基本概念的必要性、重要性，为以后学习、奠定基础。

（三）改进教学手段

《建筑结构》课程有很强的工程背景，在今后的教学过程中可利用多媒体技术、幻灯片投影仪等，将一些工程实例通过屏幕生动地展现在学生面前，帮助学生建立工程概念，激发学生的学习兴趣，提高学生学习的积极性。

（四）增加《建筑结构》课的实践教学环节。

目前，《建筑结构》课程实践教学环节与理论教学学时相比比例较低，另外，《建筑结构》课程一般安排在第四、五学期开设，在这之前学生很少有机会看到施工现场。建议应在开设建筑结构课的前一学期，用一至两周时间由教师带领学生到比较典型的施工现场进行现场讲解，这样会有助于学生对后面内容的学习和理解，提高教学效果。

参考文献：