高层建筑的优缺点篇1

关键词：单一材料保温墙体技术复合保温墙体技术优缺点改善措施

1前言

伴随着我国建筑业的飞速发展及国家产业结构的调整，建筑能耗占全社会终端能耗的比例在不断上升。为了解决可能出现的能源供应短缺的问题，除了积极探索新能源外，我们应加强和提倡节约能源。降低建筑能耗，实施建筑节能，对于促进能源供应与经济社会发展的矛盾，有着举足轻重的作用。

围护结构是建筑物的重要组成部分，其中墙体占整个建筑的70％，而外墙在围护结构中占相当比重。保温能最大限度地减少热能通过建筑护结构由室内向室外流失，或从室外向室内传递，它是降低建筑使用能耗、实施建筑节能的重要措施，外墙对节能至关重要。因此，有必要对护墙保温、隔热技术做相应的研究。本文从建筑节能的角度介绍了目前所使用的护墙保温、隔热技术及其优缺点和改善措施，从而使不同地区能根据各地情况采取相适应的建筑节能方案。

2单一材料保温墙体技术

单一材料保温墙体是采用导热系数低、保温、隔热性能好的单一材料建造的、能独立承担保温功能的外墙保温体系。目前市场上可选产品较为现实的是加气混凝土制品，下面分别讨论其优缺点和改善措施。

2.1单一材料保温墙体技术优点

加气混凝土制品是一种既具有保温性能又是墙体，集双重功能于一体的材料，在国内已有十多年生产经验，生产技术比较成熟；施工工序少，受手工艺操作影响建筑质量的因素小；保温性能好，且造价低。同时，由于加气混凝土产品的生产原料是完全不可燃的无机材料，所以单一材料保温墙体具有良好的耐火性。

2.2单一材料保温墙体技术缺点

在特别寒冷地区，要达到当地节能50％或65％的标准要求时，墙体的厚度比复合保温方案厚。其次，它的使用范围在墙体中，主要用作非承重的填充墙，最合理的是用于框架结构的外墙，在断肢剪力墙体系中用量不宜过大。除此之外，由于保温节能要求的提高，应提高制品的精确度以避免灰缝产生“热桥”。

3复合保温墙体技术

复合保温墙体由保温材料与外墙复合而成，按保温材料在外墙体所处位置分成三种：(1)保温层处于外墙内侧，称外墙内复合保温；(2)保温层处外墙外侧，称外墙外复合保温；(3)保温层处在两片墙之间，称夹芯复合保温。若是对外墙上的混凝土梁、柱都进行了良好的保温，则称为夹芯外保温复合外墙。下面分别讨论这三种复合保温墙体技术。

3.1外墙外复合保温技术

3.1.1做法

外墙外复合保温技术保温层材料主要有发泡聚苯乙烯(EPS)、挤出发泡聚苯乙烯(xPs)岩棉板、膨胀珍珠岩玻化微珠水泥砂浆。目前复合外保温墙体做法最普遍的是外贴聚苯保温板，是当前较为成熟的外保温技术之一。其工艺是将裁切好的泡沫聚苯板用专用粘结砂浆粘贴在外墙表面，并加尼龙锚栓固定，然后在保温板表面用二层耐碱玻璃纤维网格布与聚合物水泥砂浆做3-4mm厚弹性保护层。若保温材料是在工厂预制的，则将带有装饰层的保温板用钢或塑料膨胀栓固定在外墙外侧面上即可。对于蒸压加气混凝土外墙复合保温墙体，其做法是将蒸压加气混凝土砌筑在烧结砖、混凝土空心砌块及放进混凝土外墙体外侧，同时砌筑形成外墙外复合保温墙体。

3.1.2外墙外复合保温技术优点

(D外墙外复合保温技术能有效切断外墙上的混凝土圈粱、构造柱等形成的热桥，提高外墙保温的整体性和有效性，防止外墙内表面在冬季出现结露。

(2)采用外墙外保温复合墙体，其做法是把容重较大的结构材料层设置在室内一侧，重质材料的热容量大，在墙体外侧附加保温层后，可使室内温度变化减缓，室温较为稳定，有利于节能。

(3)可以减少保温材料用量，在达到同样节能效果的条件下，采用外保温墙体，由于基本消除了“热桥”的影响，故可以节约保温材料用量。

(4)外墙采用外保温，既可以对外墙主体的结构层起到良好的保护作用，又可以减少主体结构的热应力，而不受室外周期性变化的空气温度和太阳辐射影响；从而延长了主体结构的耐久性。

(5)外墙采用外保温，即把保温材料设置在密实结构材料层的外侧，复合围护结构防潮设计原则，外墙内部不会存在冷凝水而影响保温材料的性能。

(6)便于旧建筑进行节能改造，因为采用外保温方式对旧房进行节能时无需临时搬迁，不影响居民的内部活动和正常生活。

3.1.3外墙外复合保温技术的缺点

(1)白色污染，难以解决。聚苯乙烯是在自然界中不易降解的塑料，处理不当会造成环境污染。

(2)火灾隐患，危及安全。外保温复合外墙保温层大量使用有机泡沫塑料，泡沫塑料在火宅中，燃烧热大，火焰温度高，燃烧速度快并且会释放出大量烟和有毒气体，加大了火灾危害

(3)薄抹灰外保护层开裂。一旦保护层或面层开裂，水分则会进入，保温功能即丧失，遇冬季结冰也会使保护层脱落。

(4)外保温技术采用的保温材料多少与石油有关，受石油能源的制约，其价格随石油价格波动而波动，故会增加成本。

(5)外保温技术施工工序较多，且对与之相匹配的辅助材料均有严格的质量标准，稍有疏漏就易于出现质量问题，施工难度较大。

3.1.4预防薄抹灰外墙外保温系统面层开裂问题的措施

(1)保证膨胀聚苯板达到陈化时间，在尺寸稳定的状况下再出厂。

(2)使用性能良好的抹面胶浆以保证系统的性能。

(3)选择耐碱性好的玻纤网格布，以防止面层开裂。

3.2外墙内复合保温技术

3.2.1做法

外墙内复合保温是在外墙内侧粘贴或砌筑块状保温板(如膨胀珍珠岩板、水泥聚苯板、加气混凝土块、EPS板等)，并在表面抹保护层(如水泥砂浆或聚合物水泥砂浆等)，还有就是在外墙内侧拼装GRC聚苯复合板或石膏聚苯复合板，表面刮腻子。

3.2.2外墙内复合保温技术优点

外墙内保温对材料性能、配套技术要求没有外墙外侧应用那么严格，造价较低，且不用高空作业，不用设脚手架或高空吊栏，施工方便易于维修，而且升温(降温)比较快，适用于间歇性采暖房间使用。

3.2.3外墙内复合保温技术缺点

(1)在湿度大的地区或潮湿房间的条件下，内保温的保温层易受潮而降低保温性能，而且墙内表面过湿也不利于人体健康。

(2)在门、窗过梁，圈梁、钢筋混凝土柱、构造柱、支承在墙上的楼板等部位的墙上的热桥难于进行良好的保温处理。

(3)外墙采用内保温时，在室内二次装修时往往会破坏原有的保温层，这将会降低原有的保温节能效果。

(4)墙内保温会造成外墙主体结构直接暴露在温差变化大、干湿变化大的大气环境中，墙体变形大，易引起墙体或内保温层开裂。

(5)用内保温的外墙，不利于室内装修，在外墙的内侧悬挂或固定物件较困难，在安装空调、电话及其它装饰物等设施时尤其不便，且对保温层的破坏也较大。

(6)保温层做在墙体内部，减少了室内使用面积。

3.2.4解决热桥问题的基本措施

(1)采用膨胀矿渣珠、火山渣、浮石、陶料等导热系数小的混凝土结构材料。这与同等传热厚度的普通混凝土相比，其热阻为2-3倍。这就大大地提高了热桥本身的热阻，大大减轻热桥结露的危害。

(2)采用高效保温的涂抹型保温材料，将外露与室外的钢筋混凝部件，在距外墙表面或屋顶表面的一定距离内，在其表面上涂抹一层适当厚度的保温涂料，以降低热桥本身与室外冷空气或室内热空气的直接热交换，加长热桥本身的传热路径，从而提高了热桥的传热阻。

(3)在砌筑型墙体的外墙上，热桥外侧与砌筑墙体材料之间，顺外墙的方向安装上保温板以加强热桥部位的保温。

(4)在热桥影响区的内表面粘贴或涂抹的保温材料，宜采用吸水率或憎水型保温材料。

3.3外墙夹芯复合保温技术

3.3.1做法

在两片墙之间夹一层保温材料(可以是发泡聚苯乙烯板，也可以是玻璃棉板或岩棉板)，除一层保温板外有的还留有一空气层，组成夹芯保温复合墙体。其中外叶墙主要承担保护和装饰功能，内叶墙承重。

3.3.2外墙夹芯保温技术优点

当夹芯保温外墙的保温材料对混凝土梁、柱都进行了良好保温时，则可防止这些热桥部位内表面在冬季出现结露，即解决了热桥现象。夹芯外保温复合外墙除了具有外保温的诸多优点外，还可以就地取材、且施工简单、抗震性能强、房间热稳定性优良、节能效果好，同时造价低廉，外饰面不受限制。

3.3.3外墙夹芯保温技术缺点

采用夹芯保温时，保温材料两侧的墙体会存在很大的温度差，这种温度差会引发内外墙体比较大的变形差，不利于保护主体结构，从而缩短了建筑物的寿命。采用夹芯保温时，内、外侧墙体之间需有连接件连接，构造较传统墙体复杂，施工相对比较困难，同时，在圈梁、构造柱这些部位极易产生热桥，保温材料的效率得不到充分发挥。另外，夹芯保温墙体的抗震性能比较差。

3.3.4改善措施

(1)改善夹芯保温复合外墙热桥结露的措施

1)采用轻集料混凝土

2)采用EPS技术

3)采用保温砂浆或保温粉

4)采用钢丝网架保温板

5)采取适当的通风排潮措施

(2)防止夹芯保温节能外墙面裂纹的措施

1)砌筑内、外叶砖墙时，水平和竖向的砂浆缝应饱满。砌筑混凝土空心砌块的内、外叶墙时，一定要用聚合物砂浆，并使砌块与砌块的各接触处的砂浆饱满。

2)采用聚合物弹性抗裂砂浆抹灰，且一次抹灰的厚度不宜太厚，前一次抹灰的强度上升后再做下一次抹灰。

3)外表面最后一次抹灰最好采用纤维增强的聚合物抗裂砂浆。

高层建筑的优缺点篇2

关键词:高层建筑;施工管理;注意事项;对策

1高层建筑的施工特点

对于高层建筑施工而言，其所使用的施工工艺大多较为复杂，由此一来，在施工过程中所暴露出来的问题也就多了起来。因此，高层建筑的施工管理困难重重。主要体现在以下几个方面:第一，高层建筑施工的工程量大，涉及的方面多以及领域广，加之各个工种间的协调难度大。从整体施工前期工作来看，不仅仅要做好统一的规划，而且要在统筹工作中突出日后施工的重点。第二，高层建筑不同于其他种类的建筑，高层建筑所需的工期较长，施工地域的基础更深。由于楼层高度的原因，决定了工人一定要高空作业，由此增加了施工人员的危险性。在高层建筑结构装修，需要有较高的防水质量，施工技术复杂，立体交叉施工多，需要有较高的机械化程度。

2高层建筑施工管理存在的问题

2．1尚未做到体系化管理

从项目工程的开展进程里，存在着管理分散的情况，从管理的角度，尚未做到体系化的管理。例如很多项目工程的团体都为非长期存在的团队，尚不具有一支非常完备的团队来展开工程项目，这种团队一般自项目结算后就分道扬镳，导致工作者相互未充分磨合，合作不默契，从作业的进展中亦未能较理想地带领好队伍，导致团队从工作环境中纪律涣散。

2．2法律保护不健全

即使国家颁布了很多项目工程的有关法律法规，然而现行的法律依旧不健全，很多就业于项目工程管理的工作者极易发现法律的缺陷，给项目工程的开展引入消极的影响。

2．3不看重项目的实质性研发

因为很多的项目工程项目皆因私营企业竞标，但是企业的本意为获利，企业在实施项目工程的进展过程中，为便于取得最大的利益，一般省略项目展开的某些过程，从项目开展前，尚未仔细地因项目的实施安排进行研讨，导致很多工程在尚未做好完备的预案时便实施作业，压缩项目工程的质量，增大管理的困难程度。

2．4项目施工管理人员素质普遍较低

一些项目工程的工作人员尚未真正达到有关方面的项目工程的科学知识水平，从管理中，经常本着领导的长年累月积累下来的经验对工程开展谋划和管理，而他们高层工作者相关知识的匮乏，极易在项目开展过程中存在无关紧要的缺陷，降低项目工程项目实施的工效。

3高层建筑施工管理注意事项与对策

3．1在管理上向国际化靠拢

进入新世纪以来，我国无论是在经济还是在科技上都取得了长足的进步，但是仍然存在着诸多的不足，在高层建筑方面与国际先进国家仍有较大差距。主要是在质量、安全、报价、合同签署及施工管理等方面。为能够改变这一现状，让我国的建筑业越走越远走向世界。所要做的就是虚心学习先进国家建筑管理中我们所欠缺的东西。与此同时，在查漏补缺中完全融入到国际建筑行业中。可以组织与国外先进建筑行业间的定期交流，以及派施工人员前去参观学习。通过以上方式把先进的管理引进，结合国内高层建筑施工的实际情况因地制宜，以此提升我们自身的建筑施工管理。

3．2制定健全的高层建筑施工管理的规章制度

目前国内的高层建筑施工的管理上没有统一的规范，不同企业之间在施工的管理上也是各自为伍，“无法可依，有法不依，执法不严”的情况比比皆是。造成这一局面的主要原因是由于国内针对高层建筑施工管理没有统一的法律法规。建筑单位也没有相关的明确规章制度。为保证建筑施工的稳步进行，制定健全的高层建筑管理规章制度，并出善的法律法规势在必行。相关工作的落实需要建筑企业与国家之间的共同努力，企业在此方面应更加倾向于联系实际。

3．3组建专业的施工管理团队

一般而言，我国的高层建筑施工管理起步比较晚，这是由于国家经济所决定的。但是当下的今天情况发生了明显的改变，我国已经是世界上第二大经济体。国民的生活水平也是一再提升，我国是世界上目前工程建造量最大的国家。由此说明我们国家在高层建筑施工管理中，所存在的诸多不足是多么的严重。对于高层施工管理来说，不但要保证施工质量，而且还要确保施工人员的安全。一支专业的施工管理团队变得尤为重要，各施工单位可以抽调有经验且文化水平高的人，共同组成专业化的施工管理团队。并且为这些人员提供定期的相关培训，结合他们多年工作累计下来的宝贵经验，为高层建筑施工的进行良好的专业化管理。条件好一点的公司还可以从社会上，聘请优秀的专业管理人员进行组队，从而达到对高层建筑施工进行优质管理的目的。

3．4做好高层建筑施工的可行性研究工作

高层建筑施工可行性研究，指的就是研究将要进行施工建造的项目是否可行。在进行相关工作之前。还应进行详尽的技术分析，以此作为后期的施工管理提供重要依据。技术分析主要包括:资金的合法性与利润率、施工所用技术的实用性，施工技术运用的风险概率等。但当下现实情况却不容乐观，国内的高层建筑施工管理中，此方面的工作相对欠缺，即使开展了相关的工作也多是敷衍了事。不仅会造成一定数额的经济损失，并且会埋下巨大的安全隐患。鉴于以上种种，强化高层建筑施工的前期管理工作尤为重要，脚踏实地的做好高层建筑施工的可行性研究工作，保证工程施工的顺利进行。并且归入高层建筑施工管理的重要部分，以此让大部分投资项目取得最佳经济效益及政治效益。

3．5优化提高项目管理人员的素质

在此方面，西方发达国家十分值得我们学习借鉴，这些国家较之我们更为注重，在建筑管理人员整体素质的培养，定期的开展相关的培训工作。这方面美国做得尤为出众，专业的培训机构及证书已经被社会广泛认可。在国内如果得到PMP证书，一定会被相关的建筑机构重用，由此可见美国培训机构的影响力。反观我们国家，在此方面不但起步比较晚，而且尚未形成体系，想要优化提高项目管理人员的素质，必须要从改善我国的人员培训机构着手。

4结语

在我国经济日新月异的今天，科技引领经济，经济促进科技，为我国的高层建筑的发展注入了新鲜的血液，但是高层建筑施工中仍然存在各种现实的问题，有待相关的工作人员去解决。文章先后分析阐述了高层建筑的施工特点、高层建筑施工管理存在的问题、高层建筑施工管理注意事项与对策，旨在为我国的相关事业作出一点贡献。

参考文献:

［1］罗添明．议土建施工现场理性管理研究［J］．科技信息，2010(1):12－14．

［2］李瑞戈．土建工程质量控制监督管理研究［J］．科技信息，2011(23):34－35．

高层建筑的优缺点篇3

【关键词】高层建筑；钢结构；施工技术

0.前言

随着城市经济的高速发展，高层建筑越来越多，钢结构体系因其本身所具有的自重轻、强度高、施工快等优点，与钢筋混凝土结构相比，更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势在建筑业被越来越广泛应用。本文首先分析了钢结构施工的优势与缺点，并结合实例就钢结构施工的相关技术进行了探讨。

1.高层建筑钢结构施工的优势与缺点

1.1主要优势

①施工周期短。用于施工的钢结构构件可以厂制作，在现场安装。在安装时，不需搭设大量的脚手架，同时采用压型钢板可作为混凝土楼板的永久性模板，无需另行支设模板，而且混凝土的施工可与钢结构安装交叉进行，可以大大缩短施工周期。

②空间大。由于钢材的抗压、抗侧弯强度均为混凝土的1.5倍，因此在相同强度的条件下可以缩小截面从而增大了有效空间。

③可循环利用。钢结构建筑物的施工材料可以实现钢材再生利用，同其它结构建筑物相比减少了大量的建筑垃圾。

1.2存在的主要缺点

①耐火性差。钢结构在火灾的情况下，钢材的导热系数远大于钢筋混凝土的导热系数，其耐火性能远差于混凝土结构，钢材的屈服强度和弹性模量随温度上升而急剧下降。当结构温度达到350℃及500℃时，其强度可分别下降30％－50％。当温度达到600℃时，钢结构基本丧失了其全部的刚度和强度，以致结构完全丧失承载能力，变形急剧增大，导致结构倒塌。因此，在钢结构建筑设计中结构抗火被视为重要一环。

②耐腐蚀性差。由于钢材表面的铁原子与空气中的氧化合生成氧化铁锈，锈蚀能够引起应力集中，危害钢结构的使用安全，使钢结构提前破坏，因此对钢结构进行有效的防腐才能确保其使用年限。

2.工程实例分析

2.1工程概况

某高层建筑钢结构工程由塔楼、配楼、连廊3部分组成。其中塔楼地下4层、地上35层，总建筑面积79012m2，总檐高150m，为全钢结构。建筑外立面工程吊装任务重，钢构件总量达15000t；外轮廓由折线柱组成双曲面，给安装测量造成了极大难度；材料采用Q345GJC，最大板厚达100mm，焊接难度大。

2.2钢结构施工技术

结合高层钢结构的工艺流程与特点(构件验收吊装高强螺栓焊接及其检测压型钢板与栓钉)，现对本工程高层钢结构施工技术进行简要总结。高层钢结构施工技术主要包含如下几方面内容：1)塔吊的选择、布置及装拆；2)构件进场、验收与堆放；3)吊装；4)测量控制；5)焊接；6)工期及质量控制；7)安全施工。

2.2.1施工准备

工程开工前，项目监理机构要组织监理人员熟悉工程图纸与项目有关的工艺技术条件、规范标准，充分领会设计意图，了解施工方案中的重点和难点；组织施工单位专业技术人员对图纸进行会审，认真检查施工图纸中的“漏、缺、错”等问题，力争把问题解决在施工之前，减少因图纸问题对工程质量、进度的影响。同时做好设计图的交底工作。对吊装设备、剪力撑设置等施工方案应绘制施工详图，交由专家进行论证，审核合格后方可予以施工。

2.2.2塔吊的选择、布置及装拆

塔吊是超高层钢结构工程施工的核心设备，其选择与布置要根据建筑物的布置、现场条件及钢结构的重量等因素综合考虑，并保证装拆的安全、方便、可靠。在塔吊的选择上应优先考虑内爬式塔吊，因为钢结构建筑采用内爬式塔吊不需要对楼层进行加固，并且在起重机布设位置上有较大的自由度。另一方面，采用内爬式塔吊进行钢结构高层建筑吊装施工，对塔吊起重能力和幅度要求不像采用附着式塔吊那样苛刻。另外，采用附着塔吊的造价要远高于同类型起重能力稍小的内爬式塔吊。本工程设计高度为150m，采用附着式塔吊的塔身高度约180m(其中考虑钢结构3层柱12m，吊索4～6m，吊钩滑轮及小车全高4m，安全操作距离2m等)，加上地下部分高度共200m，而采用内爬式塔吊的塔身约为40～50m。附着塔吊的租赁成本要大于内爬式塔吊。因此，从经济上考虑，为节约成本，优先选用内爬式塔吊进行钢结构超高层建筑的施工。

2.2.3吊装

吊装是钢结构施工的龙头工序，吊装的速度与质量对整个工程起着举足轻重的作用。钢结构吊装前应根据结构平面和立面形状、结构形式、塔吊的数量和位置、现场施工条件等因素确定吊装分区与吊装顺序。本工程划分为东、西两个作业区，由两个作业组分别完成各自范围内的构件吊装。在本工程主体钢结构施工中，通过采取“区域吊装”及“一机多吊”技术解决了工期紧与工程量大的矛盾，从钢结构施工流程可以看出，各工序间既相互联系又相互制约，选择何种测量控制方法直接影响到工程的测量精度与进度。在本工程测量施工中，我们采取“预先控制”与“跟踪校正”相结合，即在吊装前对楼层柱标高及定位进行测定，并对构件进行标线控制，吊装后在柱梁框架形成前将柱子初步校正并及时纠偏，形成单元体后进行最终校正，这样大大减轻了校正难度，并实现了区域施工各工序间良性循环的目标。在结构整体测量控制方面，根据结构无标准层及空间双曲面的特点，摸索出一整套采用激光铅直仪与全站仪进行“空间坐标点定位”与“双系统复核控制”的测量方法，很好地解决了双曲面结构定位难题，保证了项目质量控制目标的实现。另外，本工程竖向吊装的顺序为：先安4根钢柱下层框架梁测量校正螺栓初拧中层框架梁上层框架梁测量校正螺栓初拧测量校正终拧高强螺栓焊接焊缝检测散铺上层压型钢板与栓钉焊接一下、中层压型钢板散铺与栓钉焊接下、中、上层钢梯、平台吊装楼盖钢筋混凝土楼板施工。

高层建筑的优缺点篇4

【关键词】高层住宅；户型；设计

在我国人口不断增加，住房紧缺的现状下，我国的城乡一体化建设，使得住宅小区的建设不断增多，随着人们生活水平的不断提升，在各种影响因素下，城市建筑改造在加大力度，住宅建设中更加注重适用性，为此对建筑进行改造开始从住宅的各项功能上入手，下面我们就详细的进行分析。

1、目前高层住宅户型类型以及优缺点

我国是世界上的人口大国，随着人们生活水平的不断提升，对住宅的适用性更加关注。而我国土地面积很难满足人们在需求，于是高层住宅进入人们的生活，为了满足当前人们的住房需求对城市住宅进行改造，目前的城市住宅中主要的户型有四种分类，第一种是根据房内竖向上的布局进行分类为平面结构式和立体结构式，第二种是按照户型的面积进行分类为小户型、中户型、大户型、超大户型，第三种是按照平面形式进行分类为板式、点式、碟式等多种形式，第四种是按照住宅结构结合的难易程度进行分类，可以分为可组合是和非组合式[1]。

目前的住宅类型分为以上几种，这些户型各有各的优点，同时又各有各的缺点，其中平面是的住宅户型是使用最为广泛的，其结构简单，而且布局灵活，户型之间进行组合较为方便，可使用面积较大，对于其中的管线布置也较为方便，而且成本很低。但是这种户型的确定是，受到楼层高度的限制，该类住宅户型不满足住户在客厅等聚会场所的开阔性需求，而且因为楼层高度的限制，这种类型的住宅户型设计没有深度。立体式的住宅户型可以充分的利用这种户型内部的空间优势，进行灵活的布局，各项功能之间的影响很小，可以满足住户的需求，但是这种户型的设计可利用的面积相对较小，成本很高。

板式住宅户型在结构形式上相对简单，使用广泛，布局很灵活，成本很低，而且管线的安装布置很方便，组合起来也很方便。但是这种户型也存在不足之处，因为日照这个影响因素，导致其在空间结构的布局上受到限制，房间布局很困难，通风效果不好等。点式住宅户型的优点是采光和通风效果很好，景观效果很好，其中存在的缺点在与结构相对复杂，因此对结构的安全性有一定的不利因素。

可组合住宅户型和非组合户型之间相比较，它的优点主要是可以满足住户的灵活变换需求，为住户提供更大的活动空间，其缺点在于这种可组合是住宅户型并不是两种户型之间的加叠，它会受到高层建筑结构在形式上的影响，在组合后会出现空间浪费水电供暖等的放置不合理。非组合式住宅户型和组合式住宅户型的优缺点，正好相反[2]。

2、高层住宅户型设计

针对以上在目前住宅户型中出现的缺点，对城市高层住宅户型进行合理的布局设计，其中的住宅设计的主要影响因素为：

（1）市场要求。这个影响因素主要包括了不同的消费层和文化层，同时还有地域性，时间性，要对潜在客户的经济能力和生活习惯进行考虑。在以上因素下还要将高层住宅建设场地的面积、行状、以及周围环境等进行考虑。

（2）消防要求。在这个方面主要表现在防火区、疏散距离、楼梯等、楼层高度、层数要求，要建设消防报警、自动灭火等系统和设备，建筑材料要使用耐火/耐高温的材料，消防规范和整个小区建设的整体结构有影响。

（3）节能要求。这个方面的主要表现在对建筑材料的节能，对墙窗比例，窗户类型等需求，同时还有对供暖范围、温度控制的需求。

（4）成本要求。主要有户型的内外装修和设备的配置，以及住宅户型的结构形式，楼层高度和商业区等之间的结合方式。

根据以上高层住宅户型需求中的影响因素，以及在目前高层住宅户型类型中出现的不足，对其进行结构设计和布局设计要抓住的重点是：

（1）首先要将户型的面积和内部功能进行确定。高层住宅户型的面积要和国家的政策、所在地、主要这对人群等相关，从城市规划布局的总体要求中可以发现，高层建筑位于城市中心，主要是针对工薪阶层，所以户型的面积不宜超过140平方米，要综合考虑现代城市居民的住房需求，所以户型的面积可以在70平方米以上。

（2）其中要进行户型之间的组合。户型之间的组合是将以上分析户型优缺点分析中出现的问题进行解决，形成优缺点之间的互补。户型的设计，还要根据业主的要求进行户型之间的组合，尤其是针对事先预定的业主要求进行户型组合设计。

（3）接着要将高层住宅户型的功能分布进行确定。先从日照的角度对住宅户型内部的客厅、卧室的光照时间进行确定，要保证有充足的光照时间，根据光照对书房、餐厅的位置进行确定。然后将储藏间和卧室、餐厅、卧室等空间进行结合。

对城市建筑进行改造设计中，高层住宅建筑的改造设计要从以上重点入手，将住宅户型的功能进行体现，实现这种高层住宅户型的适用性[3]。下面我从其中的节能设计进行分析，对高层住宅户型在节能上的设计进行学习。

3、高层住宅的节能设计

因为我国能源相对缺乏，而且我国的能源消耗很厉害，其中在住宅上的能源消耗和国外的住宅相比，是它们的三倍之多。人们生活质量得到改善，能源消耗在不断地增加，其中建筑能耗占据相当大的一部分，为了减少建筑能源的消耗，就要从节能的角度对建筑进行设计。在建筑中进行的节能研究主要有节能窗、建筑节能材料等，但是在建筑设计中的节能研究就相对的薄弱一些。

在高层住宅建设中的节能设计主要的措施有：

（1）护结构的节能设计

墙体是建筑物的主要护结构，其使用的材料直接影响到建筑消耗的热量，根据相关资料的调查研究，在其他条件不变的情况下，将围护结构的传热系数增加1W/M2・K，就会使空调的系统负荷增加30%。外窗的能耗在围护结构能耗中占据一半，所以要对其进行重点处理和改善，要严格的控制窗墙比例，使用一些建筑造型对建筑外部进行这样保护，这些建筑外部造型在冬季起到的节能效果不是很明显，但是在夏季的节能效果非常显著。还可以选用一些低辐射、断热的铝合金窗户，满足住宅的隔音、防渗、保温等需求。

（2）对高层住宅楼地面的节能设计

这项节能设计中主要从采用的节能设计措施的地暖，使用空调的热水水源作为底板供暖的热量来源，在卫生间设置夹层管道，利用热水源将地面温度进行改善。

（3）雨水在利用

我们国家的降雨在每个地区不同，有的地区降雨量大，有的地区降雨量小，如果是在降雨量的城市进行建筑改造设计可以充分的利用这个降雨量优势，在住宅节能设计中加入雨水管、排水沟等，雨水储存、汇集的结构，将降水收集到池中，这些雨水可以通过绿地等地面渗透到地下，减少地表水的流失，在保护环境的同时，又可以取得一定的经济效益。

（4）其他方面的节能设计

住宅装置的空调系统要采用变频多联机加热回收系统，这个变频系统可以比传统的空调系统节能30%。在照明中，采用高效节能灯管，在满足照明要求的条件下可以节能30%。另外建筑材料可以使用防滑、耐磨的涂料等，以及其他的节能、环保、防水材料[4]。

4、小结

我国城市建筑楼层、建筑密度、城市人口等在不断的增加，居民对住房的功能性更加注重，而住宅户型也在不断的发生变化。因为受到一定的制约因素，住宅户型的设计和布局，要从不同的角度分析，考虑综合因素。在城市建筑改造中对高层住宅户型在结构上和布局上的设计，要从节能、供暖、水源性能等方面进行综合考虑，为居民提供一个安全、环保、舒适等个齐全的住宅。

参考文献：

[1]左佐.住宅户型设计探析[J].浙江建筑.2009（09）：57-58.

[2]何杭.浅议城市高层住宅的户型设计[J].山西建筑.2009（04）：74-75.

高层建筑的优缺点篇5

从高层建筑的建筑标准来看,高层建筑中使用给水排水设备的人数众多,导致瞬间很大的给水量和排水量,所以在实际使用的过程中,如果给水系统出现停水或者是排水系统出现管道堵塞等等事故,影响的范围会很大。从这一特点出发,高层建筑的给水排水系统设计时技术措施必须合理可靠,确保给水排水系统的通畅。

高层建筑功能多,排水量大,管道复杂,而且管道中的压力存在较大程度的波动。从提高高层建筑排水系统的排水能力要求出发,保证水封不被破坏,就必须稳定管道的压力,排水系统应设置完善的通气管系统,或是采用新型的螺旋消音单立管系统。除此之外,排水系统中采用的排水管道的材料应具有较高的机械强度,采用柔性接口。高层建筑的动力设备多,给排水管线长,容易产生噪声和振动。所以,在高层建筑给水排水系统设计时必须采取设备和管道的减少振动和防止噪音的技术措施。

高层建筑给水排水工程需要解决的几个问题

随着技术的不断进步,高层建筑的给水排水技术也得到了一定程度的发展,日趋成熟,但是高速发展的建筑业,必将对建筑给水排水技术提出更高的要求。笔者总结在高层建筑给水排水工程设计实际中,需要解决的问题大致如下:目前,高层建筑的耗能、耗水比较大,缺乏有效节水、节能的给水排水设备及附件。超压出流现象较严重,缺乏可靠的减压和稳压设备。在给排水技术和措施上,安全性、可靠性和经济性还存在着一定程度的不同步;运营管理也有诸多的不到之处,缺乏对实用、经济且运行管理方便的给水技术与措施。高层建筑消防技术与自动控制技术还有待研发与推广应用。应加大对低成本、高效能的新型管道材料的研发与应用。排水系统过水能力较低,缺乏经济、稳定排水系统压力的技术措施。应加大对热效率高、体积小的热水加热设备的研发与应用。

高层建筑给水系统设计中的几个问题分析

根据规范要求和工程实践,高层建筑的给水管网通常需进行竖向分区,分区的原则是:充分利用市政给水管网的压力。根据管道及配件承受的静水压力、节能节水、使用方便等要求。

在高层建筑给水系统设计中,确定经济合理、技术先进和供水安全可靠的给水方式,是高层建筑给水系统规划设计的核心。高层建筑给水系统的供水形式可概括为:高位水箱给水方式;气压给水方式;叠压供水方式;减压分区给水方式等基本类型。从建筑的具体要求出发,对每种形式的具体使用条件和优缺点进行综合考虑,科学、合理的进行选择某种给水方式,也可以几种给水方式相结合,在满足使用功能、消防功能的同时,尽量做到节约。

从内部给水网的布置形式来看,有两种不同的分法:根据内部给水管网的形式差异分为:环状网和枝状网两种形式。根据建筑内部中横干管的位置差异可以分为下行上给式、中分式和上行下给式三种不同的形式。在给水管网的布置方式上应结合具体的要求和建筑的实际进行合理的选择。

从保护水质和消防泵定期试水维护管理角度出发,生活、消防水池、管网和高位水箱均宜分别独立设置。采用共用吸水管方法,使设计简化,设备的维护管理方便。分建贮水池对优化地下室的设计、有效利用地下室面积、降低造价起积极的作用。高位水箱出水管上止回阀必须水平安装。

高层建筑排水系统设计中的几个问题分析

由于高层建筑的排水系统从排出管至顶层卫生洁具的连接管的立管较长,故卫生洁具的排水到底层排水压力大,容易使下层卫生洁具发生排水喷溅。又由于卫生洁具的排水属于间断排水,会使排水方向的前行管道系统产生气体的正压,水流在下降过程中,水流方向的后续管道产生气体的负压,形成抽吸,均可能使管道系统发生水的喷溅和水封水抽吸,故笔者总结认为高层建筑排水系统应需采取下列措施:高层建筑的一、二层应单独排水。高层建筑的排水管系应加强通气,保持管系内气压平衡;为此,高层建筑的排水系统应采用专用通气管的排水管道系统或采用新型排水管道系统。高层建筑的排水立管采用乙字弯消能措施。高层建筑污水、废水应分开设置立管排放,便于将来废水回收和利用。

高层建筑的优缺点篇6

关键词：高层钢结构建筑施工技术塔吊装备焊接技术施工安全

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：

一、引言

伴随着科学技术的进步和建筑业的发展，钢结构在建筑施工中的运用越来越广泛，尤其是在高层建筑中，钢结构的运用范围更为广阔。尽管钢结构具有多方面的优势，但是其存在的缺陷也不容忽视。文章结合高层建筑施工的实际情况，探讨了钢结构的优势与缺陷，分析了其施工技术要点，并指出了高层钢结构的建筑施工安全策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步关注，能够对高层钢结构的建筑施工实际工作发挥借鉴指导作用。

二、高层钢结构的建筑施工优势

钢结构具有其它结构不可比拟的优势，在施工中具有广泛的运用，发展前景广阔。具体来说，这些优势主要体现在以下几个方面。

1、有效空间大。钢结构具有良好的抗压强度，与其它建筑结构相比而言，在同等强度下，运用钢结构能够缩小截面，增大可以有效利用的空间。比之同类钢筋混凝土结构建筑，高层建筑钢结构可以节约结构占用面积约28%，从而增加使用面积约4%。

2、结构自重轻。钢结构自重轻，与砖混结构相比而言，要轻很多。不仅可以减少运输和吊装费用，还可以降低基础造价。20层以上的建筑物，钢结构建筑优势更加明显。

3、绿色节能环保。当选用其他结构往往会产生大量的建筑垃圾，而采用钢结构钢材能再生利用，施工材料能有效的利用，大大减少建筑垃圾的产生。随着人们节能环保意识的增强，人们更加关注绿色施工和绿色建筑，而钢结构正好顺应了这种趋势，有利于节能和环保。

4、缩短施工周期。运用钢结构，不需要搭设太多的脚手架，结构件在工厂制作完成之后，就可以直接运用于施工，现场多采用结构件和螺栓连接，施工速度相对较快。这样就节省了时间，从而节约人工成本，缩短施工周期，加快投资回收。

5、抗震性能优越。由于钢材自身具有一定的韧性，由钢柱、钢梁组成的柔性钢框架结构抵御地震破坏方面优于钢筋混凝土结构，因此在一些地震频发的国家和地区应用更为广泛。

三、高层钢结构的建筑施工存在的缺陷

尽管高层钢结构的建筑施工有着多方面的优势，但是其存在的缺陷也不容忽视，主要包括以下两个方面。

1、耐火性能差。钢结构的导热速度非常快，这就使得其耐火性能非常差。一旦发生火灾，钢结构将处于非常危险的状态，其结构本身的强度会急剧下降，甚至出现强度完全丧失的情况，引起整个结构发生坍塌现象。因此危险性比其他建筑结构的往往要大。

2、容易被腐蚀。钢结构的抗氧化能力比较弱，容易被腐蚀掉。钢材表面的铁在空气中容易发生氧化，导致铁锈产生。如果钢结构长期受到腐蚀，其结构的稳定性将会大大下降，最终影响整个钢结构的寿命。

四、高层钢结构的建筑施工技术

从上面的介绍我们可以得知，高层钢结构的建筑既有优点，也有缺陷，而为了保证施工顺利进行，提高工程建设质量，在施工的过程中，我们必须掌握施工技术要点，积极采取相应的策略，提高高层钢结构的建筑施工水平。

1、准备工作。在进行施工之前，工程监理机构需要认真履行自己的职责，组织相关的监理人员，熟悉施工图纸，掌握施工的工艺技术条件，明确工程建设标准。组织好施工单位的专业技术人员对工程的图纸进行会审，明确施工中的重点与难点，并制定出完善的管理办法，保证工程建设质量。做好对钢结构企业资质、规模、技术水平等情况的调查工作，选择技术水平高、综合效益好的钢结构供应商，保证钢结构的质量，为保证施工质量做好准备工作。

2、塔吊装备。塔吊是整个高层钢结构施工中最为核心和关键的设备，因此必须高度重视。在选择和布置的时候，应该综合考虑建筑物的位置、现场条件、钢结构的重量等因素，做好科学合理的选择与布局，保证塔吊装拆拆、装及操作的安全性和可靠性。一般而言，在高层钢结构施工过程中，因内爬式塔吊不需要对楼层进行加固，还能够自由布设起重机的位置，运用较为广泛。因为，必须选择好塔吊设备的布置和选型，以促进施工的顺利进行，保证施工质量和效益。

3、吊装。对于高层钢结构施工来说，吊装是其中十分重要的工序，因为吊装的质量与速度对整个工程建设会产生直接的影响。在进行吊装之前，必须对整个高层钢结构进行全面的分析，包括平面形状、立体形状、结构形式、塔吊的位置、塔吊的数量、现场施工条件等等，只有在综合分析这些要素之后，然后布设吊装的分区和顺序，为顺利施工做好准备工作。

4、焊接施工技术。焊接是高层钢结构的关键施工内容，起着非常重要的作用。在焊接之前，需制定完善的具有工程针对性的焊接施工工艺，检查焊条的合格证，并按照说明书的相关规定进行使用。对于焊缝的表面，应该做好处理工作，保证其表面不得出现裂纹和、焊瘤、气孔、夹渣等焊接质量缺陷。对于焊缝以及一些规定的部位，需要检查焊工的钢印。在焊接的时候，选择合理的焊接顺序，保证焊接的顺利进行。在原则上，应该采用对称焊接的形式，对于多层焊接，适合采用连续施焊的方式进行；每一层焊接完成之后，需要及时清理存在的缺陷，然后再进行下一层焊接。做好焊接的接头处理工作，保证接头连接牢固。在焊接顺序的选择上，适宜从中间轴线柱开始，然后向四周扩散进行施焊。

5、连接施工。主要是指注意好钢结构高强度螺栓的连接施工工作。首先做好高强度螺栓的紧固工作，重要的是加强初拧和终拧两个环节的工作。对于大型节点，应该经过初拧、复拧和终拧三个环节，保证连接牢固，保证施工质量。

五、高层钢结构的建筑施工安全策略

在高层钢结构的建筑施工中，安全问题十分重要，由于是高空作业，如果安全措施不到位，有可能引起安全事故。为了保证施工安全，预防安全事故的发生，提高施工效益，笔者认为将来在施工过程中需要采取以下安全策略。

1、考虑机械设备的安全性和可靠性。在选择机械设备的时候，一定要考虑到施工的特点和施工的实际需要，保证机械设备的安全，避免安全事故的发生。例如，在选择内爬式塔吊的时候，应该注重考虑其安全性和可靠性，保证其性能良好，能够正常运行，并严格按照相关规范进行操作，保证施工的安全。

2、完善安全管理组织体系。配置专员负责工程施工的安全防火工作，制定安全生产各级岗位责任制，将安全生产落实到每个部门和每个责任人，提高他们的安全责任意识，使他们在实际工作中严格遵守相关的安全规范和制度，保证施工的安全。建立安全检查制度，相关人员要加强对施工现场的检查，做好日常巡查工作，及时排除安全隐患，对于出现的问题及时采取预防措施。同时加强对施工人员的安全教育工作，提高他们的安全意识，使他们严格按照施工规范进行施工，保证施工安全。

3、建立工程防火规范。由于钢结构的耐火性能差，因此在施工的时候，必须做好防火工作，建立完善的防火系统，设立自动喷水灭火系统等防护措施，加强安全保护，避免高温条件下钢结构出现坍塌现象。

六、结束语

总而言之，高层钢结构的建筑施工既有优势，也有缺陷。今后在施工过程中，我们一定要把握好施工技术要点，并采取相应的安全策略，以提高高层钢结构的建筑施工质量和效益，促进整个建筑业的发展与进步。

参考文献：

[1]沈在海.钢结构施工技术在高层建筑施工中的应用[J].福建建材,2012(2)

[2]陈海洲.超高层钢结构建筑的施工模拟技术理论和方法[J].建筑结构,2011(4）

[3]王卫洪.高层钢结构建筑施工技术分析[J].施工技术,201(6)